东山口，于广州而言一直是一个特殊的存在。“西关小姐，东山少爷”是广州市井坊间流传的一句俗语，形象生动的描绘了西关与东山于广州的意义。自明清两代以来，西关便是广州富商们的乐园，商人们不喜涉政，为远离官僚而聚居在西关。而清末民国初，因为军队训练场和广东谘议局的成立。以及大批华侨回国买地建楼，东山口就成为了官宦、华侨、军政的聚集之地，东山口的建筑风格也因此受到影响，多为糅合了本土元素的西洋建筑，而其中最为代表的便是“东山五大侨园”。设计师谢锐彬与明园的故事就此展开……
明园室内和他的外观一样，并没有被流逝的时间善待，地面的彩色水磨石大多数地方已经褪色，天花也存在漏水、掉皮等现象。老房子也没有电，需要重新排布水电工程。好在房屋结构十分坚固，整体情况总得来说还不算太坏。
磨损的水磨石上面蒙上了一层灰，显得灰蒙蒙的，所以设计师只能将有污渍的地方冲洗干净，过程中不能使用任何化学清洗剂，力求最大程度还原原本地面的本色，这花了设计师不少的时间。但最终结果是好的，全屋清洗后，灰色褪去，原有的水磨石花纹显露出来，霎时老房子的风貌变得清晰可见。
【】历史悠久的地方通常会伴随建筑构造老旧，环境改造难度会大大增加，改造的过程中遇到的最大的困难是什么?您是如何解决的呢?
【谢锐彬】明园始建于1923年，到现在已逾近百年。加上民国时期中共三大会议的会址就选在这儿，历史悠久且意义重大，所以已经被列为文物。这类建筑如果需要改造，必须向当地文物局申报，并通知附近居民知晓，光是申报就已经很漫长的过程。
文物改造的限制非常多。必须要保留原始建筑的本貌，就连屋内所有门窗都必须保留。但是因为时间久远，木制的木窗大部分都已经变形、很多地方连玻璃都没有了。
我们重新修复破损的门窗时，得先把门窗全部拆下来，将四周全部重新加固，然后把变形的夹条更换，将缺角处重新修补，再找寻相同的雕花玻璃替换损坏的地方。最后再刷上透明保护漆延长寿命。木门则重新更换五金件，把手与门吸都需要替换成全新的，待加固后重新刷漆……这样，最头疼的大工程也就此告一段落。
