预售快讯：
据深圳规土委最新数据显现，平湖佳兆业广场二期已于8月16日拿到预售许可证。此次存案房源分别是佳兆业君汇第宅（1、2栋）、佳兆业金御雅园（1栋），总共推出120套建面在89-130㎡的住所产品，均价4.3万/㎡,价格区间在4.2-4.6万/㎡，套总价398-580万。
据悉，平湖佳兆业广场上一年年末推出一期，但那时的产品是建面66-132㎡，均价4.4万/㎡的住所；建面39-68㎡，均价3.5万/㎡的公寓。
从面积段来看，这次面积段没一期跨度大；
从价格视点来看，二期价格也比一期略高。
平湖佳兆业广场预售价格
1.佳兆业君汇第宅（1栋）
佳兆业君汇第宅（1栋）总套数为48套住所产品，建面在118-130㎡之间，单价区间4.23-4.44万/㎡,套总价502-580万。
2.佳兆业君汇第宅（2栋）
佳兆业君汇第宅（2栋）总套数为19套，建面约130㎡，价格区间在4.29万-4.39万/㎡,套总价559-579万。
3.佳兆业金御雅园（1栋）
佳兆业金御雅园（1栋）总套数为53套，建面约89-128间，单价区间4.2-4.6万/㎡，套总价398-552万。
三大点简析项目价值
1.二手房价格偏低，项目价格没有优势
深圳壹地产经过查询链家网查询发现，平湖片区的二手房约3.8万/平，而平湖佳兆业广场周边的二手房价格大约是3-4万/平。
此次，平湖佳兆业广场推出的住所均价4.3万。假如从价格来讲，深圳壹地产以为，此次平湖佳兆业广场推出的120套住所，从价格上来讲并没有优势。
2.建面89㎡户型已中止认筹，产品热度高
能够从预售信息得知，此次推出的户型大多建面在118-130㎡之间，而89㎡的仅有17套，占总推出套数不到15%。并且据网友爆料，现在89㎡这个面积的现已中止认筹。
来历：家在论坛
从建面89㎡的户型已中止认筹，旁边面能够反映出，即便从片区二手房的相对价格来看，平湖佳兆业广场新推的项目没有价格优势，但产品的商场重视度仍旧很高，阐明大多数人对这个片区有必定的希望。
3.现代服务业规划+19个旧改
从工业规划视点来看，平湖是一个重要的现代服务业组团。从业态来看，有金融业、物流业等。不仅如此，还具有华南城、海吉星、鹅公岭高新科技工业园及平湖金融工业基地等越来越多的工业园。有工业的支撑，未来片区的价值也就相对有保证。
据了解，龙岗区平湖大街约有19个旧改项目。除佳兆业外，还有华裔城、金地、远洋、京基、杰出和宝能等大型闻名开发商进驻，未来的改造作用和产品等级将会逐步提高，片区价值也会随之提高。
现在已有7个旧改项目有了必定的开展，分别是：国企特发集团剪头岭旧改、国企远洋地产集团山厦旧改、佳兆业集团红朱岭旧改、央企保利集团大围村旧改、富士集团力元吓旧改、绿海城集团河围住旧改、华裔城集团良安田新村旧改。
跟着旧改的推动，未来平湖片区的规划建造也将进一步得到完善，到时该片区价值也将得到必定程度的提高。
三期开发，总建面64.8万平综合体
项目概略
平湖佳兆业广场占地约11.85万㎡，总建筑面积约64.8万㎡，分三期开发，是集住所、公寓、会集商业、写字楼等多种业态为一体的一个综合体项目。
来历：深圳房地产信息网
项目区位
该项目坐落平湖片区的中心方位，与地铁10号线（在建）的平湖站相距约300米，毗连平湖火车站和平湖大街办，未来北边将建造特发平湖纽带中心和融湖中心城等项目。
来历：深圳房地产信息网
交通配套
据壹地产了解，平湖站规划为双地铁接驳站，与平湖火车站间隔大约700米，步行10分钟左右，与富安高速口有5分钟车程的间隔。能够说，交通的规划与开展拉近了平湖与深圳中心的间隔。
比方：从福田、罗湖、深圳北、龙岗中心城等地开车前往，半小时内可抵达，南山开车曩昔约40分钟。
教育配套
依照现在的学区区分，项目在平湖中心小学和平湖中学的学区范围内，但由于项目邻近本身配建校园，再加上平湖中心小学将扩建成九年一贯制校园，未来学区有或许从头区分。
从方位上来看，项目配建的校园与平湖中心小学都与项目间隔十分近，未来平湖佳兆业广场业主的小孩，读书将十分便利。
商业配套
现在项目地点的区域内的商业配套比较缺少，只要一些简略的百货商铺等，未来平湖佳兆业广场和平湖纽带项目建成后，将为该片区供给更丰厚、更高端的商业配套。
其他配套
平湖周边的休闲文娱资源较为丰厚，有凤凰树国家矿山公园、平湖体育中心、松仔岭公园和平湖生态园等。其间，平湖生态园和平湖凤凰山国家矿山公园未来是平湖稀缺景象资源。
跋文
深圳这个地少人多的城市，不管推出什么样的项目都会有人趋之若鹜。假如考虑到全体大环境的话，说真的，深圳住所供需矛盾蛮大的。可是买房子，还请粉丝朋友们依据自己的需求挑选，买到适宜的房子才最重要，不管贵与否。
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