信任不少人奋斗了好久的方针便是靠自己的才干买一套房子。但关于买新房，就免不了要在买现房和卖期房间纠结好久，不知道该怎样挑选。
终究，各有各的优势。
现房吧，能够即买即住，相较于期房而言，省去了等候时的房租费用。并且，还能够尽可能实在具体地了解房子状况，包含采光、质量、户型等等，不必单靠样板间来猜想。这样比较，现房比期房的危险系数会小许多，也能够经过周边配套设置直观地了解未来房子的增值空间。
期房呢，尽管要等候，但价格比现房廉价了不少。一般状况下，开发商为了筹集资金和招引购房者，在出售期房时，优惠力度大，能省下不少钱。并且期房户型多，挑选愈加多样性，假如碰到优胜的房源，就等于抢占先机，捡到了个大廉价。
可是因为期房终究是先付款后交房，并且仍是未建造完的房子，所以购房者的房子买卖根本只能依靠合同。一旦在交房前发作胶葛或许罢工，那对购房者将会形成不小的丢失。
所以，想购买期房的新手们，终究应该怎样来躲避危险呢?
1、查询资质，“三书一证一表”不能少
敞开商越正规，资质越完全，楼盘的危险就越小。所以以下几个文件缺一不可：《修建工程质量认定书》;《住所质量保证书》;《修建竣工检验存案表》;《住所运用说明书》;《房产开发建设项目竣工归纳检验合格证》。
2、实地考察修建工地
越正规的工程企业会越留意企业形象，所以施工人员会穿一致的工作服，戴一致的安全帽。并且为了安全考虑，修建工地上安全看板、警示标志、摄像头和消防站都是常备的设备。
所以说，假如这个施工工程的安全措施和办理很差，那这个楼盘很简单成为开工不久就罢工的烂尾楼。
3、选房时，要有备选计划
购房者在买房时，通常是需求排队拿号进行选房的。因为选房时刻较短，所以在选房前记得多备几个计划，这样不简单被开发商牵着鼻子走的一起，也防止好的房源被其他购房者选走。
4、合同要看清再签，流程手续要稳当
在签定预售合一起，两边会对买卖房子相关事宜进行承认。这儿内容包含：房子的根本状况;买卖两边的根本状况;房子价款;定金;正式合同的签署期限。
承认结束后会进行购房资质审阅，审阅经过才干正式签定购房合同。而这儿面，购房合同内容也要看清楚，一般包含：合同约好的两边当事人;房子根本状况;房子款价和付出方法;房子交付运用方法和条件;面积差异处理;产权挂号;公共及配套设备条款;违约责任。
最终，需求留意合同收费条款中有没有违规现象，一定要细心看完承认无误后再签字。
