叮咚！每周的有问必答时刻又到啦~
跟着一些新盘的上市以及一些房源的推新，购房者们重视的问题也随之增多，尤其是一些纯新盘的上市，咨询这类楼盘的粉丝的也在不断增多。
所以呢，咱们也挑选了一下近期咨询的抢手楼盘和问题进行简略剖析。赶忙看起来！
商场问题
@安安
问：大力教师，看到那个70城数据，说西安房价又涨了，请问西安下半年的楼市究竟会是怎样的走向呢？
答：以稳为主，稳中有细微涨幅。
国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价的确再度领涨，同比涨幅持续高居全国榜首。
其实我觉得我们不用惊惧，这个数据是“同比”增加，也便是和上一年7月比较，房价必定是涨了的。究竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，可是最近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，我们众所周知。
现在不但西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安天然不会迎风作案。
所以下半年西安房价走势，必定也仍是以稳为主，单个盘或许会有细微涨幅。
楼盘挑选
@纪纪阿
问：大力教师，六合源万熙六合和保利天悦，选哪个？
答：其实这两个盘都还不错，个人更喜爱六合源万熙六合。
六合源万熙六合紧挨着高新，可是行政区分上归于雁塔区电子城板块，最大优势在于区域老练，配套十分完全，间隔地铁8号线比较近，社区内还自带幼儿园和小学，而且价格也不算特别高，总归便是性价比十分高。
保利天悦胜在地段，高新现在寸土寸金，这个盘又处在一个十分好的方位，不管是去高新老练区仍是软件新城，都不太远，社区定位中高端，对面便是高新七小，不过间隔地铁较远，价格相对六合源万熙六合来说也有点高。
所以，就现在来讲，我觉得六合源的性价比更高一点，能够先行考虑！
@仙子
问：大力教师，航天城邻近有哪些值得引荐的楼盘或许后续规划的楼盘呢？
答：航天城板块其实房源不多。
现在在售或许后期还会推的有康桥悦蓉园、大华鹏程万里、金旅南星台、陕建翠园秀丽、曲江千林郡、万科公园大路等盘。
现在重视度最高的就属康桥悦蓉园和大华鹏程万里，简直每次开盘都演出“千人摇”，这两个盘最大的长处便是都离地铁比较近，而且价格质量都还不错，性价比很高，假如能摇到号，十分主张下手。
金旅南星台是个全新盘，均价一万出面，定位纯刚需。间隔离地铁4号线飞天路站大约1.5公里左右，项目自带商业综合体，全体来说还不错，能够重视一下。
公积金问题
@天蓝
问：你好，我在前段时刻用商业借款买了一套房子，现在想转为公积金借款。是否能转呢？
答：不能够。
西安住宅公积金自2017年9月14日起，现已中止受理试行的“商转公”借款事务。
@小梨涡
问：大力教师，我和爱人名下现在有两套房产。一套是爱人婚前全款购买的商品房（还未办房产证）、一套是婚后以我个人名义购买的处理了商业借款的商品房（正在还贷），现在想在西咸新区的非限购区再购买一套，能否能够处理公积金借款购房？
答：能够的。
依照西安公积金借款方针：
榜首次运用公积金借款按首套房借款方针履行；
第2次运用公积金借款按二套房方针履行；
第三次不支持。
别的，第2次运用需结清榜首次公积金借款。
所以，请求西安住宅公积金借款时，楼盘在西安公积金存案，个人住宅公积金的缴存账户按月接连足额缴存12个月（含）以上（从借款请求时从前推12个月），且缴存账户状况正常，夫妻两边名下没有未结清的公积金借款，即可请求西安公积金借款。
区域问题
@追思
问：大力教师，高新和曲江是西安两大抢手板块，究竟哪里更胜一筹呢？
答：两个板块定位不同，主张依据自己需求挑选。
高新从一开端的定位便是高科技工业集中区，其区域定位相当于“上海的陆家嘴”，现在高新区现已集合多个500强企业，可谓整个西安的中心CBD，区域内也主要以写字楼为主。
而曲江则主打文明和旅行工业中心，曲江5A级景点许多，多个公园盘绕，环境优胜，舒适合居，相对来说更适合寓居一些。
所以，假如出资的话，必定首选高新，自住仍是尽量考虑曲江。
买房问题
@景
问：大力教师你好，房子接近马路，高楼层和低楼层哪个噪音更小呢？
答：依据我本身领会，高层噪音更大。
我个人觉得，假如你的房子周围都是马路，或许紧挨着三环，高层周围没有遮挡物，必定会更吵一些，而低层的房子，由于周围有树木，反而会挡掉一部分噪音。
不过，假如紧挨着马路，说实话咋样都避免不了吵，假如十分介怀噪音，主张不要考虑马路边的房子。
@D
问：大力教师你好，借款利率上涨对买房人的影响？
答：利率上浮，意味着你将来还的利息变多了，关于预备借款买房的人来说的确是个“坏消息”。
房贷利率上浮对部分出资客户而言，意味着本钱更高，或许会阻断一些人的纯出资的买房志愿，有用冲击投机的“炒房客”。一起对刚需购房者来说，买房本钱加大，难度愈加增大。
@小草
问：大力教师你好，入了楼市情报VIP会员究竟有哪些优点呢？
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总结：
本期的有问必答到这儿就完毕了，假如你有任何问题想要和我交流，欢迎留言，或许增加微信，留言区见。
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