文：凯子
导读：跟着楼上退温，很多人开端从头捡起买房这个主意，尽管从开端的学区房看到了市郊房，落差有点大，可是楼市有退温痕迹，却不敢有一丝松懈，不过，刚需购房，仍是该下手时则下手，最近，有网友问，买房的话，为什么都会避开一楼和顶楼不买？甘愿买4,14,24这种数字并不“吉祥”的楼层也不考虑一层和顶层呢？
在买房人的圈子内，有一句顺口溜“买房不买一和顶，一层潮，顶层热，买了房子不得乐”，其实说的便是一层一般采光和日照都比较少，加上下雨水蒸腾，简单阴冷湿润，顶层因为每天收到的日照时间久，夏天更是简单被“晒透”，大多数人以为，只需避开一层和顶层，剩余的楼层基本上都算好房子，其实并不是这样，除了这两个楼层，遇到欠好的小区房，就算打8折，也不能去买，否则当心砸在手里。
一层和顶层有什么好坏呢？
首要，买房顶楼并不是特别欠好，采光足够，而且阻隔楼下喧闹，更不必忧虑楼上有住户影响日子质量，加上相对视野比较开阔，相对空气流通也十分舒适，仅有缺陷便是，冬季太冷，夏天太热，这个十分实在，假如遇到不太好的小区，别的一个问题则十分严峻了，因为顶层对电梯的依赖性十分强，出门有必要乘坐电梯，否则步履维艰，假如在来一个停水停电，那顶楼真成了“孤家寡人”痛苦万分了。
一层的话整体上来说，占有的优势也十分显着，小区环境好的话，草长莺飞，绿洲森森，电梯这个功用底子用不上，历来不必忧虑停电自己的出行会受阻，一层房子一般都是毛坯房，房子的高度一般也会比二层以上的房子高度高出50公分左右，一般临街做门面房，小区内很多人都会改二层或许吊个美观的顶，不必忧虑有压榨感觉，可是一层的缺陷也十分显着，那便是居家简单走光，通风和采光体系比较差，除了阴天下雨湿润昏暗之外，平常小区内交游的喧闹影响也忽很大，挑选底层更要重视寓居防盗安全问题。
设备层
什么是设备层，设备层指的是楼层中夹有设备的一个防护层，一般这个楼层的设备是为了确保整个楼一切住户的供暖、供水、供电等设备的楼层，一般设备层要么在顶层要么在地下室，当然现在部分修建高层，有的高楼会在中心偏上楼层部分设置一个设备层。
因为设备层贮存了很多设备，即使隐蔽性在强，机器不断运作，长期下来，住户也会灵敏，继而形成住户烦恼和影响，假如修建商制作的房子质量不够好，隔音作用差，那么住户体会将会更糟糕，而且相对易手卖也欠好卖掉。
架空层
所谓的架空层，一般指的是为了防止一层湿润，会全体将高楼架空调高，然后把底层空出来，从二楼开端主人，架空层的优点相对来说能够防止高楼直接与地上的触摸，而且有利采光和通风，可是架空层一般会闪出来一大块空位，假如小区物业管理不善的话，小区内常常集合很多人活动，比方跳广场舞，或许儿童嬉戏，有的开发商为了节约地皮，会把架空层改为运动设备区，架空层整体更会影响一楼的用户寓居体会。
所以，买房不是小事情，买房之前一定要看清开发商的房子质量怎么，要考虑到自己的寓居环境假如质量差的房子，即使8折处理也不能要，设备层要打听好，架空层上一层要看物业管理水平，假如不可，购房则要避开，做到这些，才干真实买到好房，买房不易且买且爱惜。关于买房，你们怎么看呢？
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