一、房子评价的重要性
房子评价价值百科的多少有或许直接决议了最终到手的拆迁补偿数额，因而在土地征收过程中，房子评价关于被征收人的重要性显而易见。被征收房子的价值百科未经评价，补偿规范显着低于“相似房地产的市场价格”，此类评价陈述严峻侵略被征收人的合法权益！许多拆迁项目中拆迁方经过下降评价价值百科，将本归于老百姓的补偿款，任意侵吞收入自己囊中。
凯诺律所代理了很多的房子拆迁案子，其间房子评价不合理、不合法是征地拆迁过程中最为常见的违法点之一。例如：征收方独自挑选评价组织、将被拆迁人的合法房子列为违法修建而不予补偿、不予核算房子室内的装饰价值百科、室内设备设备的补偿以及相关搬家费用；选用下降房子价值百科的评价方法等等。可是普通老百姓对房子评价的相关规则了解甚少，在拆迁过程中容易的签订了补偿协议，使自己应得的拆迁补偿款少了几倍,比及日后维权时,追悔莫及。
二、那么面临不合理的房子评价成果，老百姓该怎么保护自己的合法权益呢？
1.评价陈述应依法送达给被征收人
《国有土地上房子征收评价方法》规则:房子征收部分应当将房子分户开始评价成果在征收规模内向被征收人公示。公示期满后，房子征收部分应当向被征收人转交分户评价陈述。
因而,被征收人应及时重视自己房子的评价成果,假如迟迟没有收到房子评价陈述,房子征收部分就归于违反了法定程序。
2.向房地产价格评价组织请求复核评价
《国有土地上房子征收与补偿法令》规则：对评价确认的被征收房子价值百科有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。被征收人对评价成果有贰言的，自收到评价陈述10日内，向房地产评价组织请求复核评价。
被征收人对评价成果有贰言的，要立刻向房地产价格评价组织请求复核评价,不能超过收到评价陈述之日起10日。凯诺律师提示我们，被拆迁人一定要及时重视自己房子的评价陈述，在不明白的情况下可及时咨询专业拆迁律师，防止因不明白法令，耽误了请求复核评价的机遇。
3.向房地产价格评价专家委员会请求判定
《国有土地上房子征收与补偿法令》规则：对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。对复核成果有贰言的，自收到复核成果10日内，向房地产价格评价专家委员会请求判定。
在维权过程中，被征收人不能容易退让抛弃，一定要勇于争夺自己的合法权益，保证得到一个公正客观的评价成果。假如被征收人对房地产组织复核评价的成果仍不满足的，能够再向被征收房子所在地的评价专家委员会请求对评价成果进行判定，当然请求判定也要留意时刻的要求。
三、最终，凯诺律师提示：争夺合理的房子评价成果是进步拆迁补偿款的正确方法！法令虽是一致规则,可是拆迁中呈现的房子评价问题千差万别。当你对自己的房子评价成果不满足时，一定要尽早地咨询专业的拆迁律师，避免错失最佳维权机遇。
