想去海南买房？现在停止还不算晚，下半年或迎来房价新一轮的上涨！错失下半年等于错失一年的上涨周期。
海南约束住所用地，新房供需正在失衡
了解海南楼市的朋友都应该知道，本年春节前后海南宣告收回3万多亩的新建住所用地，转为其他工业用处，并且严控新房用地供应！这导致海南的楼市发生了本质上的改动，让海南曩昔的新房楼市从供大于求变成求过于供。
这个现象在海口更为显着，本年海口的住所用地供应仅仅为2018年的的10%不到，从一千多公顷的预算削减到112公顷。这么少的土地供应，导致本年海口的新房建造速度远远小于新房成交的速度。
每年下半年海南房价涨幅扩展
从五年前开端，海南的房价走势体现出了一个十分异乎寻常的特色，便是：每年下半年房价大幅上涨，而上半年根本横盘。连2018年限购了也不破例，照样在9-12月份房价大幅上涨了。这是为什么？
由于每年下半年都是北方白叟或许出资人到海南买房的时节。出资人会提前到8-10月份，购房养老的会挑选在10-12月份在海南买房养老。
但不同区域上半年房价有跌有涨
可是去海南买房也不能再随意买房了。海南的楼市有泡沫是必需要供认的，便是不同的当地泡沫有大有小。
在海南哪怕是同一个城市，不同区域的房价也体现的跌涨纷歧，比方海口，西海岸单个楼盘房价有所跌落。而东边的江东新区、国兴片区新埠岛的房价继续上涨。东线单个市县单个区域房价在跌，西线也有。全体上看房价上涨的区域显着多于跌落的区域。可是没有人会接受得了自己是少部分房价跌落的人。所以下半年去海南买房必须要慎重。
去海南买房必须看准区位
那么海南哪些当地的房价在限购后依然是坚持显着上涨的呢？从海南各市县各个区域房价涨跌幅来看，三亚房价根本上仅仅微涨，西线的临高、儋州房价涨幅很大，定安或是海南东线最终的房价低洼区域。
海口的江东新区、新埠岛和国兴，这三大区域是往后的出资和刚需购房的首要区域。
可是无论是刚需购房仍是出资仍是买房养老，现在还算有时机，再过两个月，海南房价进入下半年的快速上涨周期，那时候再去买房，房价高不说，还错失了一年的上涨空间。
