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8月20日，华润置地发表上半年财务陈述。陈述期内，公司归纳营业额为人民币458.5亿元，按年添加4.7%；其间，开发物业营业额为人民币366.1亿元，按年添加0.3%；出资物业（包含酒店运营）租金收入为人民币57.0亿元，按年添加30.4%。
01|成绩布告简析
出售状况
2019年上半年，集团完成签约额人民币1188亿元，完成签约面积626万平方米，别离较去年同期添加26.0%和9.6%。集团2019年上半年各区域详细签约状况详见下表：
物业出资
到2019年6月30日，集团在营出资物业规划坐落职业前列，总建筑面积达950万平米。
购物中心方面，已开业万象城/万象六合22个，万象汇/彩色城13个，储藏项目48个。还有办理输出购物中心项目27个，其间在营项目18个，储藏项目9个。上半年，集团出资物业完成营业额人民币57.0亿元，同比添加30.4%。其间，购物中心事务营业额人民币42.9亿元，同比添加39.5%；写字楼事务营业额人民币6.9亿元，同比添加11.9%；酒店事务营业额人民币7.2亿元，同比添加5.6%。上半年，鞍山万象汇、吴江万象汇成功开业，店肆开业率别离为99%、96%，开业体现杰出。此外，集团下半年将连续开业8个购物中心，进一步扩展出资物业规划。
土地储藏
上半年，集团继续加强城市深耕，活跃添加土地储藏，以总地价人民币820.6亿元（权益地价人民币527.0亿元）增持了39宗土地，新增土地储藏计容建筑面积达1021万平方米，同比添加24.8%。其间开发物业936万平方米，持有物业85万平方米。期内，集团新进入张家口、汕尾、宜宾、宜昌、崇左等5个城市。
到2019年6月30日，集团土地储藏已掩盖全球75个城市，总土地储藏面积达6,737万平米，可满意本集团未来三年的开展需求，其间开发物业土地储藏面积5767万平米，出资物业土地储藏面积970万平米，一、二线及具有工业支撑的三线城市土地储藏占比达84.6%，土地储藏结构健康，较好地匹配了本集团的商业形式。
集团总土地储藏面积为6,737万平方米，区域散布如下：
负债率
到2019年6月30日，总有息负债比率为43.4%，与2018年末的42.3%有所上升，净有息负债率为43.6%，较2018年末的33.9%有较大起伏上升，但仍坚持在职业较低水平。
陈述期内，标普、穆迪及惠誉坚持本公司「BBB+/安稳展望」、「Baa1/安稳展望」及「BBB+/安稳展望」的信誉评级。
02|华润置地的2019
逆市拿地
2018年全年，华润置地以总价1513.5亿元在全国拿下了103个项目。
进入2019年后，华润置地拿地的脚步一点点不见停歇。在前6月，华润置地以权益地价人民币527.0亿元增持了39宗土地，新增土地储藏计容建筑面积达1021万平方米，同比添加24.8%；在7月，华润又豪掷80.76亿，在北京、上海等城市购得212.17万平土地。
华润堕入“张狂的买买买”形式，一方面得益于企业杰出的出售成绩。2018年，华润置地初次进入“2000亿沙龙”，而在年头的成绩会上，高层给华润置地2019年定的方针是2420亿元。添加优质土地储藏，有益于集团后期在出售成绩上发力。
另一方面，华润置地坚持逆势拿地，阐明华润置地的现金流仍是比较富余的。
不过，华润置地逆市拿地，也存在必定危险。关于房地产公司而言，土地储藏一直是一把双刃剑，在房产商场方针宽松、商场节奏杰出的状况下，很多的土地储藏有助于增强企业高效率周转，添加企业出售成绩；而一旦遭受商场变冷或是遇到严厉调控，囤积的土地短时间内无法开发出售，现金无法回流，负债压力就会添加。
高层轰动
跟着原公司履行董事吴向东率众出走华夏美好，华润置地高层迎了大洗牌。原华润置地首席履行官唐勇走马出任华润置地董事会主席，华润置地迎来了唐勇年代。
依据界面新闻报导，到3月末，跟随吴向东脱离华润置地的人数超越30人，其间包含华润置地商业地产事业部总经理赵炜、华南大区总经理王笑等一批干将，以华润置地总部地点的华南大区人数最多，触及城市更新工程、规划等各条事务线。
区域高管离任，短期内的影响清楚明了。截止2018年全年，华润置地华南大区签售额占比23.2%，在华润置地出售金额奉献中排名第二；而在2019年半年报中，华南大区占比下降到20.4%，低于华北大区和华东大区。
“质量门”频发
提速追逐的华润置地迎来了“中年危机”，2019年，华润置地在国内多地引起质量维权潮。
依据《我国建造报》报导，坐落北京门头沟区的华润西山墅，在业主收房后，呈现了“产品宣扬与质量呈现严峻不符，项目规划规划缺点、公共活动及安全流亡场(地)所及相应设备配套严峻缺少，为赶工期粗野施工，房子及配套库室、步梯、护栏、步道、美化以及园区首要路途等建造质量差、交给规范低质”等问题。
而坐落北京西南二环的华润置地昆仑域项目，也在交房时身陷质量门，呈现了装备大幅缩水、外立面资料改变等问题；乃至，华润在京打造的华润未来城市项目，还因为无证售房，被北京市住建委处分。
可见，唐勇治下的华润置地想要完成高速超车，也得在超车的过程中坚持平稳驾驭。
策划：吕伟
编撰：武亚光
规划：何杭
