据日本不动产经济研究所计算，日本7月首都圈新房发售量低至1932户，接连7个月下降，创下1976年以来新低。现在均匀房价为每一户5676万日元（约合377万元）。据悉，发售量低的原因是房价过高以及民众购买志愿不强，最底子的原因人们对房子并不十分感兴趣，买不起就租也没有什么两样的。
也有网友表明，东京没有肯定哪一个区是中心区，相对中心的也便是千叶区，中 央区。千叶区便是日本天皇住的那个区，中 央区便是有名的银座，银座地价现已200多假如平。不过也便是中心的地段十分贵，而离中心半小时车程的也便是3万每平左右。
房价之所以涨不上去，长时间看人口！人口增长率一向是负的，许多年轻人不肯成婚生小孩，所以那些新建的房子谁会乐意去买？有计算数据称，现在总计大约800万居处现在无人居住。其间简直一半现已遭到了完全的扔掉，既不出售，也不租借，就那么立在那，处于不同程度的失修状况。
日-本曩昔三十年，房价下跌了一大半，特别东京，跌了一半以上。人口老龄化加上出世人口逐年下降，基本上房价就废了。这一辈子也别想它涨起来。剖析人士指出，假如一个国家的房价暴升，一向涨下去，理论上终究能够把全世界都买下来，但这显然是荒唐的。钱银超发导致房价暴升后有两种成果：一种是日-本形式；另一种是俄 罗 斯形式，房价永久涨，汇率一向贬。
咱们对比下，若是日-本形式下，银行受损，开发商、出资客一夜返贫，可是钱银的购买力上升，持有现金能够保值，归于短痛；而俄-罗斯形式下，银行财物无恙，可是钱银的购买力受损，有必要持有抗通胀的什物财物，不利于长时间开展，归于长痛。
