近两年来，西安地图外拓，不断向新区延伸开展，主城区的二环、三环增值溢价就越发显着。
跟着融创、金辉、保亿等房企相继以“高价”拿地，西安二环价值再度回归。很显然，二环沿线全域规模已然迈进“老练期”，此刻板块配套老练，寓居气氛稠密，改进高端楼盘拔地而起。
对购房者而言，与其在新区寻求“规划中”的价值点，反而主城区的“所见即所得”的老练配套更值得重视。
在主城区土地供给稀疏的现状下，二环的新房现已进入“买一套少一套”阶段，如安在个人偏好与财物装备之间选定一套适宜的住所项目，抢占二环资源就不得不考虑了，恒志云都亦是稀少难得的置业时机。
恒志云都售楼部实景图
西安与其他城市不同的是，内环因为遗址保护区，价值最弱，整个核心区的资源和价值都会集在二环。因而二环在西安主城区一向有“黄金腰线”之誉。
环顾整个二环开展相貌，南二环的全体形象以及寓居气氛，相对而言，比北二环较、东二环、西二环开展较为杰出。
从人文气氛来讲，南二环有省委工作区、长安大学、西安交大、西北大学等散布集合；从商务气氛来讲，南二环由西到东，由四、五十个酒店组成了酒店群；从人居视点来讲，南二环全体产品比其他的二环看上去比较整齐、标准。
南二环东接曲江，西连高新，就城市开展视点而言，南二环相关于其他三个二环来讲，地段可谓是寸土寸金了。
因而，在2018年，金泰、恒业接连两次在南二环东段青龙寺板块拿地，楼面价都达到了8000㎡/元以上，引发了业界高度重视。
青龙寺实景图
在金泰和恒志之前，二环凭借着最为丰厚的城市资源配套，已然成为西安高价楼盘的密集区。
此前，东二环煤机厂板块、北二环大明宫板块以及西、北二环大兴新区板块连续出现了一批16000-20000元/㎡之间的盘：融创西安壹号院18414元/㎡、万科大明宫18300元/㎡、我国铁建西派世界16788元/㎡、恒大悦龙台16582元/㎡等。
这些楼盘在产品上一般都以大平层、精装为主，使得二环置业价值在城市价值变化过程中进一步凸显、重视度进一步进步。
恒志从拿地开端就引发了高度重视，做什么产品，商场一向在猜想。在猜想中等待的原因不仅仅是因为地价，更重要的要素在于，这个地块地点的板块特征。
恒志云都项目区位图
一般咱们将一个项意图价值定位分为产品价值和地段价值。那么，该地段究竟有何价值呢？
其一，该地块正好处于乐游原上，具有稠密的前史和人文气味。
在前史上，乐游原是唐长安城的最高点，地形高平轩敞，是罕见的集风水龙脉、文脉、商脉于一体的宝地。
从当今来讲，该地块邻近名迹青龙寺，毗连70余亩高尔夫沙龙，周边盘绕曲江皇家园林，唐城墙遗址公园、大唐芙蓉园、曲江南湖等生态公园，生态环境优美。
其二，该地块处于南二环太乙路立交南侧，即经过二环、西延路、曲江大道上三环；间隔地铁三号线北池头站仅500米、近邻地铁5号线青龙寺站、太乙路站，交通灵通性十分便当。
西延路高架
其三，教育资源是这个板块的重头戏。有建校60余载的老牌名校——西安铁五小学，还有铁一中分校，曲江一小等优质资源。
铁五小学实景图
铁一中分校实景图
此外,西安科技大学，西安修建科技大学，西安交通大学，长安大学等多所高校树立，营建了稠密的人文气味。
其四，医疗资源也是该板块的吸睛点。因为地处主城区，该板块周边医疗资源配套完全。邻近有解放军323医院、西安武警医院、西安市第九医院、西安曲江妇产医院等可就近满足需求，为健康保驾护航。
西安解放军323医院实景图
除此之外，还有大悦城、待开业的秋林公司、太乙城购物中心、李家村万达、龙湖星悦荟、小寨赛格等大型商圈遍及四周，日常日子，购物休闲，都很便当。
大悦城购物中心实景图
依托于主城区二环边的地理位置，该地块城市配套早已开展老练，周边有单位家属院、华润超市、大型商超等，具有稠密的日子气氛。
该地段城市更新力度近年来不断加大，在此城市相貌更新的重要时刻，高端改进产品迎来关键。
恒志云都项意图横空出世无疑是这个板块进行晋级换代的标志性项目，具有引领区域晋级、改动区域相貌的效果。
所以，恒志云都这个项目做什么产品、定位怎么，就值得十分等待了。
8月12日，西安主城区第96批次房源价格公示，恒志云都在千呼万唤中总算露脸了，初次公示的是2栋高层，1#、2#楼，面积区间106-140㎡，共262套，2梯4户。毛坯房，最低14626元/㎡，全体均价16565元/㎡。
恒志云都示范区实景图
说实话，这个价格多少是有些出人意外的。
现在南二环上的新盘价格，以西段的群贤道九号为例，价格已打破2万/㎡；其它质量住所的二手房价格现已根本在1.6万/㎡左右。
最初拿地时，职业就猜想恒志应该会做中高端产品，预估价位应在2万/㎡以上。第一批推出的产品均价低于预期，这种价位落差更是增加了项意图奥秘。
恒志云都项目效果图
那么，在外部配套炫酷的情况下，恒志云都优质的产品特性和社区环境究竟怎么呢？
从产品定位看，最引进注视的便是i6价值体系，打造云服务理念，业主经过手机终端便可完结各项日子服务。
社区规划约600㎡的儿童游乐广场、410㎡健身场所、550米健康跑道，470㎡的文明广场、太极院子，让全龄段的业主都能乐享其间。别的项目北侧沿街设有约3000㎡步行街区、足不出户即可享用居家日子。
项目园林景象由全球闻名的贝尔高林世界（香港）有限公司的规划总监韩思聪先生亲身操刀，使用乐游原凹凸参差的原生台地景象，以现代的方法演绎高雅中式文明。标高的台基使修建、景象具有丰厚层次感，而且具有更开阔的景象视野。
恒志云都园林景象效果图
在用材上，为保证修建的质量和质量，保证工程施工的科学管理与智能管控，恒志云都从施工工艺到选材，皆以比肩城市级地标修建为要求，将匠心融入修建细节傍边。
入户门选用钢木复合装甲门、多重安防双开子母门以及智能精细指纹锁的装备，窗户选用三层双中空玻璃高密性窗，再加上对立雾霾的神器，新风除霾体系，让科技创领美好日子。
本次公示的户型中有107㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫三种户型可选。关于意向城南置业的人士而言，挑选仍是多样灵敏的。
现在市面上，相似恒志云都这样的产品不少，我们在挑选时往往面对一个问题：
是选根底配套一切都靠“卖未来”的需求几年或许更长时刻才干出现的区域的楼盘呢？仍是选配套老练度比较高，各方面都看得见的区域的楼盘呢？
小编以为，在平等价位上，挑选各方面都看得见的楼盘相对而言更有保证，究竟未来的事没有人能说的准，如果城市规划发生变化，地段价值也就欠好说了。
恒志云都地点的地段价值、产品以及价格和质量所表现出来的性价比，将改写二环楼盘的寓居价值。在二环住所进入孤品的时代背景下，此项目更是可遇不可求。
最新消息是，恒志云都项目已拿到预售证，估计在本周挂号。
考虑到该项意图超高性价比，能够斗胆猜测的是，这将是8月份西安楼市又一个意向挂号爆款楼盘！小编强烈建议各位计划买的朋友，要点重视项目动态，避免错失最佳上车时机。
修改=周鑫 编审=徐红
