小产权房有哪几种？
答：1.农民房 2.村委房 3.开发商统建楼 4.军产房 5.大红本房 6.回迁房
那这些品种的房子合同是怎样签的？产权性质是什么？
答：一、农民房的土地性质是宅基地性质，产权70年，签集资或许合资建房合同，做律师见证，没有花园小区，只要1栋，一般都是10多层，一梯几户或许一梯十几户，精装交房，没有停车场，归于有用紧凑平价型的！小产权房占商品房的份额65%，特别沙井最多，农民房占村委房份额能够达95%！
二、村委房土地性质是团体用地，产权期限是70年，签的是合资或许集资建房合同，做律师见证，有花园小区，停车场，天然气，毛坯交房，由于配套比较完善，所以单价比较高。现在在售的一手可分期的村委房有红星世界新城、羊台山一号、中套世界、康城花园、南湾花园、澜山御湖、新城花园！
三、开发商统建楼土地也是团体用地，产权期限70年，签的是合资或许集资建房合同，做律师见证，有一点小小的花园或许马路边的一排（空中花园），比村委房的规划要小，可是比起农民房，那是不错的，能够这么说，比上不足比下有余！现在在卖的一手开发商统建楼有许多，比方东莞、宝安石岩、宝安沙井等。
四、军产房是指戎行享有房子一切权(即产权)的房子，其土地是部队的，供部队一切，是由部队供给用地，开发商出资制作的房子，产权70年，签的是合资或许集资建房合同，做律师见证，部分的军产房会办法军产证，其房子也是只要运用权，没有一切权，市场上在卖的一手军产房能够说是没有了，有考虑军产房的能够找找二手的。
五、大红本房产权性质是工业用地或许商业用地，产权40-50年，签房子有偿运用合同或许租借合同，也有花园小区，质量比较好，根本都是精装交房的或许也有天然气，也有停车场，出资自住都能够，社区比较大型和高级！
六、回迁房仅仅一个总称，是在旧改、棚改拆迁时，开发商征收土地，赔给本地乡民的房子，一般是3-5年处理独立房产证，这种房子也能够说是商品房，由于后期是有独立红本的，买这种房子也是签协议，村委确权，存案，一次性付款！像坪山的竹韵花园花园便是回迁房！
还有一种是回迁目标房，这种房子不占名额，不占目标，本地或许外地人都能够购买！本地人有剩余的目标拿出来卖，一般是70平起售，是直接跟商品房开发商签合同的，还有过度补偿费，一向补偿到交房停止，当然这种也是一次性付款啦！
旧改房都要一次性付款，由于本地乡民目标转染给你，您跟开发商签完合同后，就跟他没有关系了！
今后简单脱手吗？
答：这个是毋庸置疑的，简单说一下吧，就比如我们去买房，是不是也要东看看西看看，有没有适宜自己的？是不是抱负型的？有没有超出预算？根本上就这几个条件。卖二手房也是如此，假如价格、方位、户型都适宜的话，那么卖得挺快的！
小陈写一遍文章也不简单，我们觉得满足的话，费事点个赞再走呗！感谢我们！！！
