一、验房明细
根本上依照收房时供给的《验房交代表》的内容进行查验即可，在查验中，需求专业、细心、细心。
二、验房注意事项及规范（毛坯）
1.水路
* 用水设备：是否渗漏
* 水表：是否可用
注意事项：管道：或许存在修建废物，检查通水是否顺利。
2.电路
* 开关箱:各分路开关应有明显的标明
*开关：安定、有电
*照明、空调：有电
*电话、网络：是否完全
东西：万用表、测电笔
3.设备设备
*门窗玻璃五金：结实程度、是否破损
*防盗门：是否破损
*煤气：管道阀门是否完全
*燃气表、厨房烟道：是否可用
*野外信报箱、楼宇门禁、对讲体系：是否无缺可用
注意事项：卫生间是否有窗户，如没有应有通风孔，设在吊顶上面，开关应为防水插座。
4.墙面地上
*墙顶：开裂、水平
*墙：开裂、空鼓、是否防水
东西：响鼓锤（经过击打进程来断定空鼓的面积和程度）、笔（符号有问题的方位）、卷尺（取4、5个点丈量房高、水平度）、红外水平仪（检查地上水平度）
三、验房注意事项及规范（精装）
首先要检查装饰用料清单，根据各项规定规范比对有害物质是否超支；关于首要资料，标明品牌、类型、产地（部分标示）等，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具有防盗、防火、隔音功用的多功用门等。
竣工后，开发商须向业主供给一份权威机构认证的室内环境检测陈述，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
1.主体结构
核对面积、方位朝向，丈量共用面积，阳台是否封好，以及一些野外设备是否无缺等。
2.荫蔽工程
需求开发商或物业出具荫蔽工程布局的《竣工图纸》，如往后出现问题，修理好有根据。
*吊顶：竣工图纸上不显现，只能经过精装房的旁边面、灯位或中央空调的通风口能看到结构；依照相关规定，荫蔽工程吊顶有必要运用轻钢龙骨
*防水：卫生间可倒清水查验
*排水管：是否晓畅
*配电箱：双路供电，照明、动力体系分路等（做拉闸断电试验）
*各线路口：各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否方位精确晓畅
*空调机管线孔：预留
供给：防疫部分核发的水质查验合格证
3.设备设备
*门窗：开关是否顺利，密封是否合格
*暖气片：上方应有排气孔，运用时应拧动将气体排掉；进水管与回水管斜度
*回风阀（厨房和卫生间）：是否有用
4.墙面地上
*墙漆：耐水腻子，涂刷均匀，漆膜共同
*地上：水平（水平仪或乒乓球丈量）
*墙地砖：色彩是否共同，是否有空鼓（空鼓率超越5%即可判为不合格）（厨房和卫生间是瓷砖到顶）
*乳胶漆：周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照耀墙面天花板，经过光线的暗影看出是否平坦;假如部分刷漆(修补过)会与墙面原色发生差异
因地域、开发商等原因，精装饰水平略有不同，所以精装房查验项目也会稍有不同，以上查验内容供我们参阅，根本包括一切查验项目。
