新京报讯（记者 吴娇颖）今天（8月22日），北京经济技术开发区官网发布布告，经济技术开发区首个共有产权房项目——亦城亦景家乡敞开申购挂号，挂号时刻为8月23日上午10时至9月7日下午17时。
项目共有1144套均价为23000元/平方米的二居室（含全装饰），请求人必须在北京经济技术开发区作业。
项目方位图。图/北京经济技术开发区官网
周边装备校园和医院 附近南海子公园
亦城亦景家乡项目坐落北京经济技术开发区河西区，东至X84R2试验小学，南至千顷堂街（泰河三街），西至四海路（博兴十一路），北至X84B1、X84C1地块。从区位上看，该项目坐落开发区河西区中心地块，周边有多个老练的产品房小区以及配套校园、医院，附近南海子公园。有多条公交线路，离亦庄地铁站荣昌东街站、荣京东街站不远，未来规划有轨电车线路。
项目规划总修建面积约16.40万平方米，其间共有产权住宅项目地上修建面积约10.13万平方米，容积率2.0。项目总套数1144套，均为单套修建面积约87-89平方米的二居室，含全装饰费用出售均价23000元/平方米。项目支撑公积金借款、商业借款、组合贷。
共有产权份额方面，该项目单套住宅的购房人产权份额份额为50%，北京博大新元房地产开发有限公司（政府产权份额代持组织）持有剩下50%份额。举例来说，若购房家庭挑选了一套修建面积为80平方米，出售价格为23000元/平方米的房子，则该家庭需付出的购房款为80平方米×23000元/平方米=1840000元，该家庭所占该套房子产权份额份额为50%。
项目鸟瞰图。图/北京经济技术开发区官网
请求人必须在经济技术开发区作业
布告称，为大力推动“三城一区”建造，促进北京经济技术开发区经济展开，鼓舞单位招引和留住人才，支撑园区工业健康持续展开，促进区域内职住平衡，推动作业与寓居的合理匹配，开发区推出了首个共有产权住宅项目。
记者了解到，亦城亦景家乡项目于2016年10月获得国有建造用地运用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约好寓居修建规划悉数用于建造“自住型产品住宅”。依据《北京市共有产权住宅处理暂行办法》规则，2017年9月30日前未出售的自住型产品住宅，依照共有产权住宅进行出售、运用、退出以及监督处理，因而，该项目转化为共有产权住宅项目。
需求留意的是，本次项目的请求人，仅限在北京经济技术开发区作业的人员。购房人若转让房子产权，转让目标也必须在北京经济技术开发区内作业。
此外，请求家庭需满意其他一般请求条件，包含：请求人应具有彻底民事行为能力，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁（到申购完毕日）。请求家庭应契合北京住宅限购条件且家庭成员在北京均无住宅。一个家庭只能购买一套共有产权住宅。非京籍家庭申购本项目需处理北京市寓居证。
布告一起说到，请求人及家庭整体一起请求人名下有集体土地上合法住宅又购买共有产权住宅的，如触及集体土地上房子拆迁，在补偿安顿时，不得选取房子安顿补偿方法，或将已购共有产权住宅予以腾退后再选取房子安顿补偿方法。请求家庭抛弃选定住宅或选定住宅后未签定购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住宅。
焦点
共有产权房申购初次不区别京籍、非京籍 三类人群可优先购买
经济技术开发区此次的共有产权房项目，是北京第一个不分京籍和非京籍的共有产权房项目，出售目标为具有北京共有产权住宅购买资历的北京经济技术开发区内作业人员，分为优先组和一般组。优先保证对区域奉献大且归于鼓舞展开工业的入区企业作业人员，以及“新创工程”领军人才。
依据布告，2016-2018年度在北京经济技术开发区内累计交税1亿元人民币以上（含）且现在仍在正常运营的“高精尖”工业企业界，到请求当月作业满3年的在职员工，且具有本科（含）以上学历，能够优先购买。确定规范为，到请求当月，请求人在同一企业的作业证明接连满三年，一起请求人请求当月在本市个人社保权益记载中所载明的缴费区为北京经济技术开发区，且自请求当月起向前递推接连36个月及以上在北京经济技术开发区交纳社会保险。
在北京经济技术开发区内作业的“新创工程”领军人才也能够优先购买，但在开发区博士后科研作业分站、博士后（青年英才）立异实践基地作业站展开立异实践活动的博士后（青年英才）在外。由开发区组织部供给相关证明文件作为确定规范。
此外，为开发区工业展开供给行政服务的处理组织在职在编且到请求当月试用期满的员工；为开发区供给市政动力保证的国有公司在职在编且到请求当月试用期满的员工；开发区内公办非营利性医院在职且到请求当月试用期满的医护人员；开发区内公办非营利性校园在职且到请求当月试用期满的教师也能够优先购买。到请求当月，请求人在本单位试用期满的作业证明作为确定规范。
一般组即其他在北京经济技术开发区内作业的请求家庭。确定规范包含：请求人地点企业需具有独立法人资历,且在北京经济技术开发区进行工商注册、交税并入统；该企业现在仍在正常运营且不在疏解非首都中心功用、禁限工业目录之内；请求人请求当月在北京市个人社保权益记载中所载明的缴费区为北京经济技术开发区。
请求人员可登录北京市住宅和城乡建造委员会官网共有产权住宅申购板块进行线上申购。请求人完结线上请求后，由单位联系人将本单位请求人的纸质资料清单于8月23日至9月13日9点-17时，报送至北京博大新元房地产开发有限公司开发区共有产权住宅招待中心（北京经济技术开发区博客雅苑小区西侧9号商业楼）。
新京报记者 吴娇颖
