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21日晚间，中骏集团发布2019年上半年财政陈述。
01|成绩布告简析
陈述显现，2019上半年，公司期内溢利添加6.0%至约人民币21.94亿元。母公司拥有人应占中心溢利添加28.9%至约人民币15.44亿元，收益添加10.7%至约人民币104.23元，毛利率为28.9%。
于2019年6月30日，现金及银行存款结余添加17.6%至约人民币234.97亿元，净负债比率为66.2%。
陈述期内，公司合同出售金额370.28亿元，合同出售面积约297万平方米，其间包含合营公司及联营公司的合同出售面积约126万平方米，按年别离上升约77.9%及80.3%。期内物业出售均价为每平方米人民币12,481元。
02|土地储备
二零一九年上半年，集团扩展土地储备合共新增27个项目，散布在19个城市，其间包含北京、天津、重庆、杭州、济南、南昌、佛山及昆明等城市。总土地本钱约为人民币240.34亿元（本集团应占土地本钱约为人民币144.38亿元）。地上总可建面积约为527万平方米。
陈述期内，集团共有土地储备总规划建筑面积为2901万平方米（集团应占总规划建筑面积为1,632万平方米），散布于37个城市。
从区域散布剖析，中骏集团及其合营公司及联营公司于长三角经济圈、环渤海经济圈、海峡西岸经济圈、粤港澳大湾区及中西部区域的土地储备本钱别离占总土地储备本钱(不包含出资物业)39.8%、25.4%、16.0%、5.6%及13.2%。
从城市等级视点考虑，中骏集团及其合营公司及联营公司坐落一线城市、二线城市及三、四线城市的土地储备本钱别离占总土地储备本钱(不包含出资物业)12.4%、65.3%及22.3%。
中骏集团表明，在房地产资金监控趋严的情况下，土地商场的价格将更具出资价值百科。集团将抓住机遇首要在二线及强三线城市添加土地储备，为未来的可售资源做好预备。
03|财政回忆
陈述显现，2019上半年，集团收益首要包含物业出售收入、租金收入、物业办理费及项目办理收入。收益由二零一八年上半年的约人民币9,414,763,000元上升10.7%至二零一九年上半年的约人民币10,422,829,000元。此乃因为物业出售收入添加所造成的。
•物业出售收入
物业出售收入由二零一八年上半年的约人民币9,133,627,000元上升10.2%至
二零一九年上半年的约人民币10,066,254,000元。交房面积由二零一八年上半年的573,739平方米大幅添加64.5%至二零一九年上半年的943,545平方米。均匀出售单价由二零一八年上半年的每平方米人民币15,919元下降至二零一九年上半年的每平方米人民币10,669元。
•租金收入
租金收入由二零一八年上半年的约人民币75,077,000元大幅上升77.7%至二零一九年上半年的约人民币133,392,000元，首要因为坐落上海中骏广场办公楼及南安国际城购物商场的租金奉献所造成的。
•物业办理费
物业办理费由二零一八年上半年的约人民币142,650,000元上升11.6%至二零一九年上半年的约人民币159,177,000元，首要是因为办理的物业数量及面积有所添加所造成的。
•项目办理收入
项目办理收入由二零一八年上半年的约人民币63,409,000元上升0.9%至二零一九年上半年的约人民币64,006,000元，乃因为供给项目办理服务及其他物业相关服务给合营公司所造成的。
04|焦点点评
二零一九年下半年，面临中国经济的不确定性及中美交易胶葛的布景下，中国经济下行的危险将会添加。为了促进房地产商场平稳运转，「因城施政」及「一城一策」将会是二零一九年下半年的主旋律。
对此，中骏表明，二零一九年下半年集团房地产出售将坚持平稳，公司将掌握商场机遇当令推售新盘，加速资金回笼及财物周转率，使赢利最大化。在集团巨大且均衡的可售资源下，完结年头缔结的合同出售方针人民币700亿元。
策划：吕伟
编撰：丁婧
规划：何杭
