8月25日，央行发布购房借款利率新政。依据新政：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。LPR，全称为loan prime rate，借款根底利率，由所以由各家银行报价加权构成，也成为借款商场报价利率。借款根底利率也是商业银行对最优质的客户履行的借款利率，其他借款利率在此根底上加减生成。
LPR由报价银行团报价，并由指定发布人加权核算并对外发布。现在LPR报价银行共有工商银行、农业银行、我国银行、建设银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海乡村商业银行、广东顺德乡村银行、渣打银行（我国）、微众银行、网商银行等18家。每月20日，9点30分发布当月LPR，指定发布人为全国银行间同业拆借中心。
此次新政发布可谓是一石激起千层浪。各大官方媒体、自媒体纷繁就新政宣布相关剖析文章。尽管各自剖析的办法、视点各有不同，可是焦点都会集在未来会不会添加购房者的利息本钱上，而这一点也是购房者最为关怀的。
事实上，未来的个人房贷利率并纷歧定会涨，也纷歧定会下降，而是会依据商场有所变化，可是关于按捺炒房却有了很大操作空间。央行的借款新政也是旨在遏止炒房行为，是为了履行“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，促进房地产商场构成长效管理机制，比方：二套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR核算为5.45%）的规则，便是为二套房利率定了个下限。假如房价上涨压力增大，各地区能够自在上调房贷利率，假如银行确定购房者是以投机炒房为意图，能够在本来根底上再添加利率，然后按捺商场炒房需求。
而上述新政二套房利率核算与当时个人住房借款利率根本适当，所以从现在看，并不会对商场形成巨大影响，也便是不会对购房者的利息本钱构成太大的影响。但从长时间看，借款新政的成果将只能是购房者借款本钱上升。10月8日后，房贷都按房贷新规履行，所以，基准利率打折的状况将不会再现。一起，房贷新规还对商业、办公楼、商住两用的房子规则房贷利率相同也不低于5.45%。
所以，炒房的黄金时代过去了。不过，作为刚需，该买的房子仍是要买。关于新政之后借款究竟会添加多少本钱，请参看下图，图片来自乐居买房。
图片来自乐居买房
