直击地产圈最新动态，点评行业界重要资讯
土地办理法、城市房地产办理法修正通过，下一年起实施
据新华社北京8月26日授权发布，全国人民代表大会常务委员会关于修正《中华人民共和国土地办理法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》的决议。
此次修正被以为在土地征收、团体经营性建造用地入市和宅基地准则变革方面均有所突破。在土地征收方面，此次修正初次清晰界定“公共利益”，并完善了征地程序，变革了征地补偿准则；在团体经营性建造用地入市方面，本次修正清除了入市的法令妨碍，清晰了入市的条件和程序，并清晰了使用者再转让的权力；在宅基地方面，下放了宅基地的审批权、增加了户有所居的规则，并鼓舞宅基地有条件流通。别的，决议自2020年1月1日起实施。
“全体来看，这次新修正的土地办理法把乡村三块地变革的成功经验悉数吸收到土地办理法，在乡村土地办理方面做出了多项立异性的规则。”在会后的新闻发布会上，天然资源部法规司司长魏莉华如此表明。
“
点评：坚持土地公有制不动摇，坚持人民利益不受损。
”
香港8月商铺生意成交料仅30宗，或创向来最低纪录
8月27日，在内外要素夹攻下，香港全体非住所出资物业商场交投极为淡静，傍边商铺生意宗数跌幅十分显着。8月份首3周仅录约22宗商铺生意，估计全月约30宗成交，按月少逾5成，较03年沙士更差，创向来最低成交纪录。
据相关数据显现，本年6月商铺生意跌破100宗，仅录约82宗，而7至8月份更为显着，上月仅录53宗生意，触及13亿港元。上一年7及8月商铺生意宗数分别为140及116宗，触及金额39亿及约36亿港元。
“
点评：社会安稳，是香港经济发展的条件。
”
要 闻 速 递
市 场
【北京将扶持便民店建造 提出三年方案】8月26日，北京市商务局联合北京市住所城乡建造委、北京市商场监管局等组织发布关于印发《北京市便民店建造提高三年行动方案》的告诉。其间，2019年，新建便民店1200个左右，其间新建连锁便利店700个左右，完结每百万人具有连锁便利店数量240个左右；新建蔬菜零售网点70个左右、早餐店150个左右、家政等其他五类业态280个左右。《告诉》表明，方案的重要任务是拓宽便民店设备空间，鼓舞国企按规划和需求自办或将自有土地房子优先出租给便民服务企业等。
企 业
【禹洲地产净赢利同比增加23.22%至16.39亿】8月26日，禹州地产股份有限公司发布到2019年6月30日止6个月期间中期成绩陈述。于陈述期内，禹州地产录得收入为人民币116.37亿元，同比上升25.91%；母公司具有人应占赢利由2018年上半年的人民币13.3亿元，上升23.22%至16.39亿元；母公司具有人应占中心赢利由2018年上半年人民币11.58亿元，上升20.63%至13.97亿元；每股中心赢利为人民币27.98分，同比上升5.82%。每股根本盈余为人民币33.02分，较2018年同期的30.55分上升8.09%。
【世房半年经营额565.64亿元 净负债率59.6%】8月27日，世茂房地产控股有限公司发布其2019年半年度陈述。世茂2019年上半年销售1003.4亿元，同比增加38.7%，完结全年签约方针的47.8%；签约面积556万平方米，同比上升23.3%。上半年世茂房地产经营额565.64亿元，同比上升32.9%；毛利170.20亿元，毛利率30.1%；中心事务净赢利75.76亿元，同比上升23.8%；股东应占中心事务净赢利则上升20.6%至约53.09亿元，股东应占中心事务净赢利率为13.7%。财政方面，世茂房地产到期末的净负债率为59.6%。账面现金约为522.34亿元，未动用银行及金融组织融资额度约为400亿元。
【招商蛇口中期净利48.98亿 新增土地建筑面积383.3万平米】8月26日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发表2019年上半年财政陈述。陈述期内，招商蛇口完结经营收入总额166.87亿元，同比削减20.49%，完结归属于上市公司股东的净赢利48.98亿元，同比削减31.17%，根本每股收益0.60元/股，同比削减31.82%。
【绿洲营收增加27.59%至2014.46亿 新增权益土地面积976万平米】8月26日，绿洲控股发布2019年半年报，发表公司上半年成绩状况。于陈述期内，绿洲控股完结经营收入2014.46亿元，同比增加27.59%；归属于上市公司股东的净赢利为89.87亿元，同比增加48.4%。土储方面，绿洲上半年累计获取项目58个，新增权益土地面积976万平方米，权益计容建筑面积1968万平方米，权益土地款459亿元。
【中南建造半年营收233.2亿 净赢利增加41.55%至13.12亿】8月26日，江苏中南建造集团股份有限公司发布2019年半年度陈述。陈述显现，上半年，中南建造完结经营收入233.2亿元，同比增加52.26%；归属于上市公司股东的净赢利13.12亿元，同比增加41.55%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利12.19亿元，同比增加35.21%；根本每股收益0.35元，同比增加41.55%。截止陈述期末，资产负债率为91.23%，较上年底削减0.46个百分点。
土 地
【保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地 溢价率33.06%】8月27日，保利置业以7.85亿元夺得佛山顺德区46亩商住地，折合楼面地价8535元/平方米，扣除配建楼面价约9674元/平方米，溢价率33.06%。地块起价5.9亿元，楼面起价6415元/平方米，扣除配套设备及无偿返还面积，可售住所建面的实践楼面起价为7790元/平方米。
【佳兆业联手力高惠州再拿地 2.14亿拿下仲恺商住用地】8月27日，惠州仲恺高新区东江科技园一宗商住地，通过近2小时的竞拍，被惠州市佳兆业健康办理服务有限公司联手深圳力恒咨询有限公司（力高）以2.15亿元拿下，成交楼面价3215元/平方米，溢价约24.3%。
【姑苏93.3亿挂牌7宗涉宅地块 相城一地块限制存案最高价3万/平】8月27日，姑苏市区挂牌10宗地，总起拍价95亿元，估计于9月27日进行竞价。10宗地块中有7宗涉宅地块，总计出让面积36.33万平方米，起拍总价93.3亿元。布告还显现，本次挂牌截止时刻为9月27日上午10:00，挂牌截止前一小时，间断更新挂牌价格，间断更新时最高报价作为限时竞价起报价。一起，对设定商场指导价的6宗地块和实施“限房价、限地价”出让方法的1宗地块，在网上挂牌自在报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超越网上竞价间断价的，网上竞价间断，转为网上一次报价。一切获得相应地块网上竞价资历的竞买人均可参与该地块一次报价。
— END —
