曾经的太原，经常被太原人自我调侃为一座没有“存在感”的城市，而近年来的一个个“大手笔”让太原不再“低沉”。尤其是刚刚成功举行的“二青会”，不只让全国人民看到太原悠长的前史，更看到太原蓬勃开展的新相貌。
新中国建立70周年之际，太原城市相貌面目一新，在“二青会”继续影响下，太原市民消费晋级，作为城市昌盛标志的商业将步入新的阶段。太原未来的商业将怎么开展？一个成功的商业需求具有哪些要素？商业关于促进区域开展含义安在？太原市民未来是否能够感触到全新的商业领会？带着这些疑问，凤凰网房产对话山西融恩地产营销总监李艳：怎么看待太原城市变迁，怎么点评商业商场的开展，而太原又将迎来的商业格式？
商业地标变迁 折射太原城市开展
关于太原，李艳有着更深的情感和不一样的领会。尽管她很年青，但作为一个有着十几年营销经历的从业者，她也能够说是资格颇深“老地产人”了。从前期品牌地产还未入晋激战的本乡年代，君泰是其时的龙头之一；在品牌地产的剧烈博弈中，协助坤泽冲出一片本乡房企的六合；到现在的融恩，树立了河西片区的标杆模范。李艳的每一步，都游走在住所与商业傍边，也一向钟情于更懂太原人需求的本乡企业。伴跟着这些项意图成功出售入住、招商运营，她也见证了太原十几年来城市最为快速开展的阶段，也用专业和敏锐，协助企业树立了一个个区域标杆项目。而她对待日子和作业永久充溢热情、热情洋溢的状况，犹如赋有想像空间的商业商场，总是让人目炫燎源，带来新鲜和不一样的感染力。
当被问及对太原城市开展的感触时，李艳表明，这些年太原城市在扩展，出现许多新式区域，太原南站、武宿机场片区逐渐完工，武宿归纳保税区、高新区、综改区等城市新式区域兴起，南移西进、太原晋中同城一体化城市规划稳步前进。
但作为商业地产从业人员，李艳感触最深的是太原商圈的更迭和商业地标的变迁。从传统的柳巷、钟楼街，服装城商圈，到下元、漪汾商圈，再到长风、亲贤商圈，再到长风商务区，太原商业地标从传统老城迎泽区向南、西、北全方位布局。现在，年青人更乐意去北美新六合、茂业、百盛、王府井、华宇百花谷、万达、华润万象城等购物中心，传统商业地标逐渐相形见绌，但新的商业地标却遍地开花。
太原商业开展的脚印，正是太原城市开展的直观反映。太原城市正在快速向外开展，大太原都市圈正在构成。
理念和运营 是商业能否成功的至关要素
城市，历来不缺新商业的诞生，但有的商业项目能够经久不衰，而有的商业项目却暗淡收场。关于怎么能够打造成功的商业项目，李艳表明，选址、理念规划和运营才能是决议商业地产能否成功的三大要素，其间理念和运营尤为重要。
李艳说到，现代商业地产运营运作理念十分重要，共同的产品理念大于高端领会，要杰出商业主题。领会式成为潮流，商场在满意吃喝玩乐购一站式多元需求以外更要满意人们沟通共处的理性需求。商业项目从前期定位、规划布局，到中期招商、租售，再到后期的竞争力运营管理、物业增值等，都离不开全体精心策划的环环紧扣。
一起，商业地产开发商要以商场为导向，以运营为中心，与商户同舟共济培养好商场。不断优化整合各类商业资源，做到人无我有，人有我优，发明更好的营商环境以利提前促旺商场，招引更多客户到来，完成开发商、出资者、运营者、顾客共赢意图。
太原首家花园式街区Mall问世 敞开地铁一站式购物领会
跟着人均消费水平进步和消费晋级，百货、超市等单一业态很难满意顾客一站式购物的需求。李艳以为，万柏林区作为太原城市面积最大、人口最多的城区，是太原一支妥妥的商业潜力股，区域内现在尽管已经有一些商业项目落地或在建，但仍然需求发掘新的商业领会来满意顾客需求，而山西融恩地产一向在从事这件事。
融恩·星光荟蛰伏两年，期间不断调研世界国内成功的商业项目，学习其优异的经历，不断调整规划计划，现在，该项目总算与太原市民碰头。那么，融恩·星光荟终究有哪些共同的当地？又能给太原市民带来怎样的全新领会？
李艳充溢自傲地说：“咱们项目最大的特征就是它是太原首家花园式街区Mall。”融恩·星光荟定位为全情形领会的绿色生态“花园式·游憩型·轻日子领会中心”，整个项目调集本乡人文、休闲运动、绿色天然等元素，造就迎泽西大街商圈休闲与时髦新日子样本。在项目空间规划方面，选用开放式休闲街区形状，融入很多园林绿植、水系，以及充溢东南亚风情的木质吊扇。这儿不只是能够品尝美食、购物和玩乐的商场，更是一个能够休闲、游憩、约会的“世外桃源”。
“地铁上盖，是项意图另一大优势”，李艳如是说。融恩·星光荟地处迎泽西，交通和各类配套毋庸置疑，但项目还有一个更大的优势就是在地铁上盖。项目坐落地铁1号线西客站站点之上，规划地铁4号线也将途经此处，地铁出入口与项目无缝对接，完成真实的一站式购物。未来跟着地铁的注册，项目灵通性将极大加强，客流量成倍增加，为购物中心供给强有力的消费保证。一起，作为地铁上盖的公寓产品，其出资潜力也显而易见。
如果说环境和交通是招引顾客来到项目先行条件，那么项意图业态特征则是留住顾客心的关键要素。李艳说到，融恩·星光荟在具有了影院、超市、各类商铺等一般商场均有的标配商业外，还有许多有特征的业态。比方负一层打造为老街老巷，当地小吃、山西特产、非遗手工艺品等凸显太原人文特征；首层界说世界时髦街区，除了常见的时髦品牌、数码等店面外，项目还将约请“网红”入驻，与顾客完成线下沟通；商场二层则主打“亲子”六合，儿童乐园、儿童教育、辣妈集市等让整个家庭都能寻找到自己趣味；此外，玻璃栈道、廊桥健身、野外攀岩、空中婚礼主题酒店、花园农场、星光儿童选拔赛等很多特征项目也将在此缤纷演出。
结语：城市需求商业，但也从不缺少商业，太原未来需求的是有特征的新商业。李艳说，“融恩地产就是要为自己刻画品牌，做其他商业项目没有的东西。或许咱们不会做的很巨大上，可是一定会小资、接地气。”这，就是融恩·星光荟的商业愿景。
来历：凤凰网房产太原
修改：段玉山
