昨日（8月29日）成都市公共资源交易中心将以拍卖方法出让邛崃市三宗、青白江区两宗住所兼容商业用地，合计出让面积约394亩。
一号宗地坐落邛崃市碧桂园天玺湾西侧，占地95亩，规划容积率2.5，起拍楼面价高达3000元/㎡。
地块周边是市政要点打造区域，片区的西北部是寓居集中区，中部及南部是以邛窑为主题的文创工业开展集聚区域。现在的日子配套有所短缺，但邛崃日子半径较小，全体还算便利。
本年7月，该片区内也有一宗地块出让记载，竟得人为中鑫海，楼面地价3305元/㎡。
地块东侧为在售楼盘碧桂园天玺湾，恒大翡翠华庭。据数据显现碧桂园天玺湾价格在9000元/㎡（含装饰），恒大翡翠华庭价格约9200元/㎡（含装饰）。近期，碧桂园楼盘已降为清水出售，均价约7000元/㎡，且摇号中签率较低。
二、三号宗地为连襟地块，坐落邛崃市羊安镇，规划容积率均为2.0，起拍楼面地价都为1500元/㎡。
四号宗地坐落青白江区凤凰大路，占地约74亩，规划容积率均为2.0，起拍楼面地价都为3600元/㎡。
现在，该地块地点片区为青白江房地产开发最为密布的凤凰大街。仅地块500米范围内就集中了三个楼盘：美的公园全国（9500-10400元/㎡）、万科公园大路（10000-11700元/㎡）、协信天骄城（7000-8000元/㎡）。
就我所知，现在，整个凤凰大街片区已经有多个楼盘敞开了降价打折出售。当然，本次出让地块仅规划2.0的容积率，在凤凰大街片区也比较罕见。
五号宗地仍然坐落青白江区凤凰大街片区，地块占地约80亩，规划容积率3.0，起拍楼面地价高达4000元/㎡。
整个地块临凤凰湖，占有较好的环境资源，周边公共配套设备也比较完全。
现在，接近凤凰湖周边的二手房，如凤凰湖世界社区，其高层清水卖价在7000-8000元/㎡左右，洋房卖价在9000-10000元/㎡。新盘如听湖九园价格在8000-11000元/㎡。
宗地方位：邛崃市邛窑大路北侧、碧桂园天玺湾西侧
占地面积：合96.9476亩
用地性质：住所兼容商业
核算容积率：2.5
开始楼面价：3000元/㎡
成交楼面地价：3000元/㎡
溢价率：
竞得者：邛崃市新农开发建造有限公司 （成都龙腾水利）
【二、三号宗地】
二号宗地
宗地方位：邛崃市羊安镇河岸路西侧、横一线南侧
占地面积：合57.8588亩
用地性质：住所兼容商业
核算容积率：2.0
开始楼面价：1500元/㎡
成交楼面地价：1500元/㎡
溢价率：
竞得者：成都市天府现代种业园开发建造有限公司
三号宗地
宗地方位：邛崃市羊安镇纵七线东侧、横一线南侧
占地面积：合84.5158亩
用地性质：住所兼容商业
核算容积率：2.0
开始楼面价：1500元/㎡
成交楼面地价：1500元/㎡
溢价率：
竞得者：成都市天府现代种业园开发建造有限公司
【四号宗地】
宗地方位：青白江区凤凰大路一段以南、华逸北路以东
占地面积：合74.3655亩
用地性质：住所兼容商业
核算容积率：2.0
开始楼面价：3600元/㎡
成交楼面地价：3620元/㎡
溢价率：0.5%
竞得者：成都市智汇新城出资开展有限公司
【五号宗地】
宗地方位：青白江区凤凰大路以北、凤凰东四路北段以西
占地面积：合80.2562亩
用地性质：住所兼容商业
核算容积率：3.0
开始楼面价：4000元/㎡
成交楼面地价：4020元/㎡
溢价率：0.5%
竞得者：成都市智汇新城出资开展有限公司
声明：以上内容由收拾，信息来源于成都市公共资源交易中心
