广州新一轮时机点开端孕育。
今天，“东南片区轨迹交通沿线归纳开发地块土地摸查、前期策划研讨、概念计划设计项目”正式投标。
海珠、黄埔、南沙、增城、番禺26个时机地块，将敞开广州“东南片区大开发”！
推行“地铁+物业”开发形式
5大时机板块确认
依据投标文件，本次举动是在广州地铁与黄埔区以“地铁+物业”开发形式取得成功后，向全市推行的效果。
上一年9月，黄埔区人民政府、广州开发区管委会与广州地铁集团举办战略协作协议签定。
两边将共同对既有、在建和规划的轨迹站点周边地块精心打造，发挥轨迹交通引领城市展开的效果。
这一次，广州地铁集团将研讨规模进一步扩展，将在海珠、黄埔、南沙、增城、番禺区轨迹站点进行时机地块土地摸查，算计26块地。
现在，现已确认的时机地块有以下5个，总建筑面积超309万平：
（1）十三号线鱼珠车辆段和五号线车辆段：
坐落黄埔区黄埔大路以北，用地面积算计64公顷，规划办理单元109公顷，建筑面积约160.4万m 。
（2）十三号线鱼珠站归纳体项目：
坐落黄埔区黄埔大路以南，用地面积算计20公顷，规划办理单元55公顷，建筑面积约59万m 。
（3）南岗站归纳体开发项目：
坐落黄埔区黄埔东路东侧，用地面积算计10公顷，规划办理单元158公顷，建筑面积约37万m 。
（4）象岭停车场归纳体开发项目：
坐落增城区广汕路南侧，用地面积33公顷，规划办理单元180公顷，建筑面积约53万m 。
（5）上涌公园站归纳体开发项目：
坐落海珠区新窖西路及广州大路南交叉口西北侧，用地面积7.6公顷，规划办理单元40公顷，建筑面积约35.8万m 。
此外，还将预留约30个项目进行项目初判，但详细暂未发布，后期可视作业展开的实践需求替换。
规划办理单元面积参阅黄埔区中心区均匀规划办理单元面积，按100公顷/个预留；
对应的用地面积按20公顷/个预留，建筑面积按40万㎡/个预留，详细按实践结算。
车辆段地块业态丰厚
建成后易形成片区标杆
而现在，参阅广州地铁已开发的轨迹旁靓地，如地铁车辆段上盖地块，均是配套丰厚的区域中心地块。
如上一年成交的白云湖车辆段地块、萝岗车辆段地块，均是兼具交通站场、校园、寓居及商业等城市归纳体。
土地成交价却并非区域高位，具有必定的地价优势。
萝岗车辆段上盖项目效果图
但项目开发出来之后，参阅广州第一个车辆段上盖项目——官湖地铁上盖项目，现在价格已迫临3万元/平，为片区标杆。
因而，广州地铁若进一步开发轨迹旁土地，一方面有益于进步城市展开相貌、完善日子配套；
另一方面，也为广州楼市供给优质货量，东南五区的买家将大有时机。
官湖地铁上盖项目
据悉，本次投标操控价在2062.9504万元，规定于2022年6月30日前完结。
投标内容包含项目概念计划设计、展开定位研讨、规划调整主张、城市设计计划、交通组织设计、景象环境设计概念计划等。
让咱们一同等待终究的效果吧！
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