昆明最火的购房区域在哪里？
经开区，经开区，经开区，必定是经开区！每周血拼姐都会收到很多网友对经开区各项意图咨询。
最近，咱们除关怀各项意图出售状况，还关怀黄土坡废物燃烧厂会不会搬家！
前天，血拼姐前往经开区购房者最重视的黄土坡片区进行了踩盘，实探了网友最为重视的废物燃烧厂，也为咱们带来第一手的项目信息。
实探网友最关怀的废物燃烧厂
本次踩盘的第一站是网友最为关怀的废物燃烧厂。
由于没有清晰指示牌，几经周折，血拼姐在一个写着“昆明中电环保电力有限公司”门口咨询保安后得知，网友口中的废物燃烧厂便是这个以日子厨余废物为质料燃烧进行发电的发电厂。关于搬家的工作，保安表明没有传闻。
（废物燃烧发电厂实景图）
在抵达这个发电厂之前，血拼姐有注意到间隔工厂约1公里处才模糊闻到臭味，间隔越近，气味越大，但1公里规模外简直闻不到任何臭味。
（废物燃烧厂与四大热盘方位图 原图来源于网友）
这个废物燃烧厂坐落山头，间隔黄土坡在售的碧桂园东园、新城琅樾、保利阳光城翡丽公园和旭辉金科春夏里4大抢手楼盘有一段间隔，地图测距得知间隔最近碧桂园东园直线间隔也约1.7公里。
（废物燃烧厂与各项目方位示意图）
所以，从实地考察成果和项目方位散布来看垃圾燃烧发电厂对各项目影响不大，且在接下来的踩盘中，血拼姐也咨询了置业参谋。置业参谋给到的答复是：“关于这个问题，咱们也咨询了政府，现在还没有答复！”他们一同还表明，由于昆明终年吹西南风，现在黄土坡在售这几个项目均坐落上风向，废物燃烧厂不会影响到项目。
已然废物燃烧厂对项目没有什么影响，咱们就能够安心看房、买房啦，具体这四大项目怎么样呢，一同看血拼姐的踩盘陈述！
都是装饰房但各具特色
碧桂园是纯洋房 新城配套校园 保利阳光城有商业街 金科是刚需盘
血拼姐实地检查项目后发现，四个盘相邻而建，且各有特色：碧桂园东园是4个项目中仅有的纯洋房社区，新城琅樾是仅有自带小学的项目；保利阳光城翡丽公园是仅有带大体量商业的项目；旭辉金科春夏里是满意刚需客户需求的小户型住所项目。
（经开区黄土坡片区四大热盘区位图）
(经开区黄土坡片区四大热盘出售信息一览）
微观来看，4个项目都是名企开发商开发，都是装饰房（新城毛坯装饰任选），在产品、价格和户型和配套方面具有必定的可比性。
（碧桂园东园沙盘实景）
1
首要，项目开发商都是闻名房企。
碧桂园东园由项目在昆遍地开花的碧桂园集团开发。
新城琅樾项目由新城控股开发，新城控股开展势头不小，在云南开发了五华/呈贡/昭通/安定/晋宁新城吾悦广场等多个项目。
保利阳光城翡丽公园开发商保利开展和阳光城都是国际500强旗下企业；
旭辉金科春夏里开发商旭辉地产和金科地产是中国企业500强房企。
（新城琅樾沙盘楼图）
2
产品上，碧桂园和新城都有洋房，保利阳光城和旭辉金科春夏里都是高层。
碧桂园东园是1梯2户的纯洋房；
新城琅樾有洋房、小高层和高层住所；
保利阳光城翡丽公园是高层住所，有跃层平和层；
旭辉金科春夏里是高层住所。
（保利阳光城翡丽商业街实景 现为售楼部）
3
价格上，四个项目均价都不高：
碧桂园东园洋房11000元/㎡；
新城琅樾洋房11700元/㎡（带装饰），小高层10300元/㎡，高层装饰房9500元/㎡，毛坯房8600元/㎡；
保利阳光城翡丽公园平层高层8700-9600元/㎡，跃层高层9500元/㎡；
旭辉金科春夏里高层9000元/㎡。
（旭辉金科春夏里售楼部实景）
4
户型上，碧桂园和新城偏大，保利阳光城和旭辉金科春夏里有小户型。
碧桂园东园洋房在售产品约120㎡起步，最大215㎡，主力面积约140-160㎡；
新城琅樾洋房和小高层剩下房源较少，仅剩143㎡和129㎡房源，高层面积为110-130㎡；
保利阳光城翡丽公园平层面积为79-102㎡，跃层面积为113-131㎡；
旭辉金科春夏里高层面积为83-116㎡。
（碧桂园东园VS新城琅樾140㎡洋房）
（保利阳光城翡丽公园VS旭辉金科春夏里102㎡高层）
从产品散布上能够看出，碧桂园东园和新城琅樾更偏改进，保利阳光城翡丽公园和旭辉金科春夏里更偏刚需。
5
配套上，4个项目都配套商业。
碧桂园东园配套3000㎡商业（含生鲜超市）和1所幼儿园；
新城琅樾项目配套2所幼儿园（一期、二期各1所）、1所36班的小学（具体信息待定）及3000㎡生鲜超市；
保利阳光城翡丽公园配套7200㎡的商业街和2所幼儿园（一期、二期各1所）；
旭辉金科春夏里配套3000余㎡商业（含400㎡生鲜超市）和1所幼儿园。
总结：配套逐步完善 未来可期
踩盘的最终血拼姐实探了这些项意图最大配套——建工新城商圈。
（林溪路实景）
由于黄土坡片区交通畅通无阻，周边有昆石高速、福昆快线、双拥路、呈黄快线等多条城市主干道。血拼姐沿石安公路（碧桂园东园和新城琅樾项目中心路途）经林溪路直行约4公里（约9分钟）就抵达了建工新城商业区。
（建工新城商圈实景）
建工新城商圈，有沃尔玛超市、建信坊商业街、昆三中等配套，是现在经开区开展最老练的商业区之一。
（碧桂园东园和新城琅樾项目之间改扩建中的石安公路实景）
从现在来看，黄土坡片区4大热盘间隔建工新城商圈的确稍远，所以周边配套，特别是商业配套的确缺少。但4大项目均配套商业，能根本满意业主日常所需。且依据昆明市规划局在今年年初发布的《昆明经济技术开发区东部重点项目控制性具体规划批前公示》显现，未来，在清水片区区分独立区域设30班幼儿园、36班小学、15班初中、36班高中和500床的归纳医院。
（图片来源于昆明市规划局网站）
或许正是看好经开区未来的开展，广阔出资客和购房者才如此热衷于黄土坡的各项目。
实探后能够看出，经开区4大热盘单价的确廉价,装饰房也只需9000-11000元/㎡，且产品包括刚需和改进两大客群，所以想不热销都难。
除了经开黄土坡片区，咱们还想了解哪个片区，哪些项目，欢迎留言！
