买房有多难？
很难！
那是多难？
说不清楚，横竖就很难
以上是叔和搭档A的对话，A结业于国内一所小有名气的211大学，作业了8年，上个月刚买了人生的榜首套房。
知道短短两年多时刻，我对A的榜首印象便是“准房奴”。
上班从来不请假，凡是请假必定跟房子有关，我现已不下三次在开盘现场碰到他了。
他关于买房的支付，现在总算得偿所愿。关于自己的买房阅历，他总结说：
之前哪想着那么多，就想着买房，在这个城市有个根儿。没钱就挣，平常省点花，资历不行就熬……只需一想到能买到上房，吃的苦熬熬也就出面了。
像A这样喫苦买房的购房者，我见过不少，然而能实在如愿的人，数量上就大打扣头了。
所以为了买到房子，就有不少“大神”祭出骚操作，引得一般购房者们一阵仰慕。
今日，叔就赶个巧儿，跟我们扒一扒“买房路上的那些骚操作”，看看它们够不行硬核？
榜首式：房价太高买不起？高杠杆开起来
房价之高，一向都是购房者心中的痛。这种时分，就呈现了一种新式的买房方法——“自杀式”买房。
“自杀式”买房：在高杠杆的原理下，用透支未来的方法完成短期内的零本钱、低本钱购房，而一旦楼市危险降临，用杠杆装备的房产会变成一种缓慢自杀。
最近网上的“自杀式”买房引起了热议，原因是一对刚结业不满4个月的情侣，在不要家里资金支撑，自己也没有存款的前提下，想要入市买房。
他们的方案是：一人去借款首付，一人去借款余款。简略点说便是空手套白狼，钱没有先把房买了再说。
这种骚操作在房地产的上行期彻底没问题，不光危险极低，局势大好的时分，瞅准机遇入市，还能大赚一笔。
其时就有不少炒房团体，运用高利贷、借本金的方法不管本钱、不管危险地借资买房，最终即便刨除了高利息等要素，也赚了个盆满钵满。
不过现在的房地产调控严厉，“自杀式”买房底子不适用，只会让购房者的危险剧增。
开高杠杆买房，在“房住不炒”的定调下，面对房价拐点，也便是个笑话！
第二式：买房扣头不行多？我来当中介
最近在作业论坛看到这样一个抢手的帖子：
这波操作很骚，但值不值呢？叔这就给我们算算。
现在二手房买卖成功后，中介公司一般收取成交价1%~3%的费用， 中介的底薪大部分都是4000~5000元。
叔取个平均值，也便是中介费抽取2%、底薪4500，简略算了一下：
房子总价
=（奖金总额-底薪-开单成绩）÷个人提成点数÷中介费收取百分比
=（28000-4500-1000）÷40%÷2%
= 2812500
那么经过当中介赚取的2.8w，相比起281.25w，相当于打了9.9折。
尽管不少，但算算你一个月花费的时刻和精力，想来有作业的朋友都不会这么去做，否则这事儿也不会成为新闻了。
总而言之，做中介能够由于作业特点触摸更多的房源，或许能买房有扣头，可是我们还很忙，花费这个精力不如多努力作业赚些。
第三式：儿媳梦想分家产？送你上黑名单
现在许多小夫妻成婚，婚房一定要写上两边的姓名。特别关于女孩子来说，这样如同多了一份确保。
可是，即便房产证上写了你的姓名，真的就能如你所愿吗？
这里有个实在事例，我们无妨看一看：
一套上海房产，由婆婆首付200万，之后由夫妻两边一起还贷。一年后夫妻离婚要分房，成果……女方被婆婆挂上征信黑名单！！！
具体情况叔给我们贴图了，赶时刻的能够越过这儿：
简练概述一下，便是现在女方需求还婆婆一百万，那房子便是一起财产，能够平分房产，女方能够分两百万。男方假如想持续保存这套房子，有必要给女方两百万。
可是女方现在拿不出一百万，然后就被卡在黑名单上了，卡着的一起还要持续还借款。
有的人看到这儿，估计会疑惑：为啥儿媳要还100万？
所以，这便是个死循环：
分明有房产能够拍卖
→可是由于婆婆要求还款
→导致房产在还款完毕前不能拍卖
→导致女方手里没有这么多现金
→导致女方被列入黑名单
这样的工作，尽管不常见，但也不是个案，这就提示广阔的朋友：
成婚由对方爸爸妈妈出资买房，写两边姓名，仍旧难以确保自己在婚姻中的位置和安全，一旦离婚，你未必能分到一半。
去掉首付和没有归还的借款，先不说剩余的部分不多。你不要，那便是净身出户，你要便是被挂黑名单，离了婚还得拖在官司里。
所以想来想去，各写各的姓名算是最清新的方法了。
拆解完这些所谓“硬核买房操作”，叔想说买房作为人生的一桩大事，一步都不能踏错，骚操作当然快捷，但你一旦运用，就要为其发生的结果担任。
你想好了吗？
