巢湖市国有建造用地运用权出让布告（巢告字〔2019〕6号）
巢湖市国有建造用地运用权出让布告
依据《中华人民共和国土地处理法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《投标拍卖挂牌出让国有建造用地运用权规矩》（国土资源部第39号令）、《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的若干定见的告诉》（合政办〔2016〕43号）、《合肥市国有建造用地运用权网上交易规矩（试行）》等相关规矩，经合肥市土地处理委员会同意， 合肥市自然资源和规划局决议出让下列国有建造用地运用权。现将有关事项布告如下：
一、出让地块的基本状况
巢湖市2018-34B：巢湖市烔炀镇半岛大路以东、烔炀河口以西面积：83.200亩 寓居用地：70年容积率=1.0-1.05 修建密度≤35% 绿地率≥40%参阅地价190.00万元/亩竞买保证金：6000.00万 最高限价 无
巢湖市2018-34A：巢湖市烔炀镇半岛大路以东、烔炀河口以西面积：69.000亩 寓居用地：70年容积率=1.0-1.05 修建密度≤35% 绿地率≥40%参阅地价190.00万元/亩竞买保证金：4000.00万 最高限价 无
补白：宗地上积以实测为准。
竞买人缺乏3家（不含3家）的，由市土委会团体决议计划现场竞价成交或吊销供给或转为挂牌出让。
土地成交或吊销供给后，由合肥市自然资源和规划局在5个作业日内退还未竞得土地竞买人交纳的竞买保证金（不计利息）。
二、竞买人资历
中华人民共和国境内外的公司法人均可请求参加本次国有建造用地运用权竞买活动（法令还有规矩的在外）。其间：
巢湖市2018-34A、2018-34B号地块的竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
阐明：依据市土地处理委员2018年第2次主任（扩展）会议纪要规矩：为进一步促进土地商场的揭露、公平、公平，进步土地出让作业的透明度，便于自然资源和规划部分实务操作，自即日起，市土委会研讨同意的土地供给计划中，对竞买的公司法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的，该公司法人如供给本身具有的开发资质，或供给持有该公司法人股份份额最大的母公司具有的开发资质，或供给该公司法人持有股份份额最大的子公司具有的开发资质，或供给持有该公司法人股份份额最大的母公司所属持有股份份额最大的子公司具有的开发资质，均视为契合开发资质要求，答应该公司法人报名竞买，但不答应多个公司法人运用同一开发资质报名参加同一宗地竞买。对开发资质超出有用期的，如能供给原资质批阅机关出具的其开发资质有用的证明文件，也视为具有开发资质。
为保护土地商场的揭露公平公平，尽可能避免相关公司报名参加同一宗地的竞买，最大极限地避免围标现象发作。经市土委会同意，自即日起，竞买人在处理含有产品寓居用处地块的竞买报名挂号手续时，须提交其操控的子公司、操控其的母公司或其母公司操控的其他子公司、或其母公司操控的其他子公司操控的子公司等相关公司不参加同一宗地竞买的书面许诺。
书面许诺须清晰：竞得土地后，如有上述状况的告发和投诉，经市自然资源和规划局会同市商场监管局等相关部分查实后，无条件承受吊销土地竞得资历、归入自然资源商场信誉“黑名单”、两年内不得报名参加合肥市范围内土地竞买的处理。
三、竞买约好
1、提交竞买请求前，竞买请求人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买请求前向市国土局书面提出。
2、竞买请求人一旦提出竞买请求，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其束缚，对宗地现状无贰言。竞买请求人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状贰言对成交成果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买挂号
1、一切报名参加竞买上述布告中地块的意向竞买人，须在 合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地商场网等网站中下载《合肥市国有建造用地运用权网上交易规矩（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易体系操作手册》，并仔细阅览。报名参加竞买上述布告中地块的竞买人均视为自愿承受《合肥市国有建造用地运用权网上交易规矩（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易体系操作手册》、出让布告和出让文件中一切规矩的束缚、依照交易规矩进行操作并承受网上交易的终究成果。
2、凡报名参加竞买上述布告中地块的竞买人，须获得安徽合肥公共资源交易中心企业库资历，并绑定有用的数字证书（CA）。处理的程序是：
3、2019-09-03 09:00至2019-09-23 17:00，竞买人凭数字证书（CA）登录网上交易体系点击所要参加竞买的地块，在线上传《竞买请求书》等报名材料后，带着报名地块所要求提交的书面材料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼624、625室进行资历预审。在报名时须提交《网上交易许诺书》。
5、竞买保证金交纳的截止时刻为2019-09-24 11:30。交纳竞买保证金须转至 合肥市自然资源和规划局保证金专户，保证金以实践到帐为准。
名 称：合肥市自然资源和规划局保证金专户
开户行：中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资历预审通往后从网上交易体系中主动发生。特别提示：体系会针对每宗地的每家竞买人生成仅有的保证金帐号，竞买人须详细验证并准时足额交纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金交纳后，应提交竞买保证金不属于银行借款、股东告贷、转贷和征集资金的许诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次布告地块现场拍卖的开端时刻为2019-09-26 14:30。如有改变，另行告诉。
2、竞买人（授权委托人）带着公章、《竞买资历承认告诉书》等材料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块地点地国土资源部分现场签署《成交承认书》。《成交承认书》签定后5个作业日内，发布出让成果。
六、 其他
1、出让地块详细规划目标以自然资源和规划部分出具的正式文件为准,出让地块详细状况详见出让文件（以上地块参阅价不含契税、印花税）。土地精确面积以测绘部分实测为准，该地块详细出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在处理竞买挂号手续时，须书面提交已仔细查阅该地块相关材料，对地块现状（含地上、地上、地下现状，以及地块周边路途、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等根底配套现状，以及经同意保存修建物的规划要求与本钱状况）已充沛了解，且乐意在《国有建造用地运用权出让合同》签定后30日内现状接纳土地，签定《宗地移送承认书》，且不以对地块现状有贰言为由对成交成果及所签署的相关文件提出抗辩的许诺。
3、巢湖市2018-34A、2018-34B号地块竞得人须依照规划规划条件及同意的规划规划计划建造。
4、
竞得人须在《国有建造用地运用权出让合同》签定后4个月内开工建造。
巢湖市2018-34A号、2018-34B号应在开工建造后1年内竣工（主体修建结构封顶）。
如未如期开工或竣工（结构封顶），依据《国有建造用地运用权出让合同》约好，按合政〔2014〕31号文件要求，进行确定并处置。
竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目处理作业的告诉》（合政办〔2014〕12号）第一款规矩准时向自然资源和规划部分书面陈述开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建造项目规划计划公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时刻。不然，自合政办〔2014〕12号规矩的应陈述时刻之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参加合肥市范围内其它地块的竞买。
5、竞得人须在土地成交后10个作业日内,与出让人签定《国有建造用地运用权出让合同》。签定出让合同的一起，竞得人须向地块地点地自然资源和规划部分提交书面许诺（许诺将作为合同附件，与合同具有平等法令效力。许诺内容为：乐意仔细实行法定责任和合同约好责任，在无正当理由不实行责任时，无条件承受出让人按国家、省、市相关规矩予以失期惩戒）。逾期未签定合同或未一起提交书面许诺的，停止供地，竞买保证金不予返还。
6、竞得人须在签定出让合同后30日内一次性付清悉数土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签定土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。竞得人在付出第二期及今后各期土地出让金时，应依照第一期土地出让金中国人民银行发布的借款利率，向出让人付出利息。
7、竞得人须无偿施行并管护地块地点城市路途路段绿线内的美化（美化及铺装计划报规划部分批阅存案）。竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边状况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，成果由竞得人承当”作出不行吊销的书面许诺，作为土地出让合同的附件。
8、竞得人应在签定《国有建造用地运用权出让合同》后3个作业日内，按《合肥市人民政府办公厅关于加强和标准新建住宅小区供配电设备建造处理作业的告诉》(合政办秘〔2018〕17号)要求，持同意的规划规划条件和规划用地红线图，向供电部分请求编制供电电源计划。竞得人在施行建造项目规划建造和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开端施行的《合肥市绿色修建开展法令》规矩，以及地块规划规划条件中清晰的绿色修建等级以及技术目标要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部分担任监督执行。竞得人须依照《关于加速电动轿车充电根底设备建造和处理的施行定见》（合政办〔2016〕37号）和规划计划要求配建规矩数量的新能源轿车充电桩。竞得人须依照《关于加强新建民用修建造计计划修建节能和绿色修建处理作业的告诉》合规〔2014〕129号文件要求，满意修建造计计划节能检查要求。
9、竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的若干定见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建寓居房子处理预售时，不得回绝公积金借款购房。
10、巢湖市土地储备中心在出让合同签定后30日内，向竞得人处理土地现状净地移送手续。
巢湖市自然资源和规划局对本布告保存解释权，以上事项如有改变，一概以合肥土地商场网发布的告诉或布告为准。
合肥市土地交易商场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大路与南京路交口西北角）。
巢湖市自然资源和规划局地址：巢湖市东风路436号 （东风路与环城路交口东北角）。
