封面新闻记者 杨弘农
时间进入9月,房地产商场最热火的月份现已敞开。后市怎样?家里有粮,心里不慌。土地才是房企的“粮仓”:谁家有地,决议了本年底或下一年初,谁笑到最后。不用说研判职业趋势,就说买了多少地,就可修建起多少房子,这算地产界最朴素的道理。
封面新闻记者查询中指研究院的数据发现,从拿地金额来看,现在排在前十二位的是:万科、碧桂园、融创、保利、中海、龙湖、华润、绿洲、新城、金地、恒大、阳光城。
看完数据,发现一件趣事,世人皆知要“活下去”的万科,在曩昔的8个月里,是掏钱买地最多的主,投入买地的钱简直已快是第四名保利的两倍。而在3月底的成绩发布会上,融创老板孙宏斌表明,本年拿地会十分当心,最近土地商场开端偏热,拍卖溢价比较高,但销售商场没那么达观,价格大幅上涨的或许性比较小。可是,可是前8月融创在拿地上体现反常骁勇,1到8月拿地金额更是高歌猛进前进全国房企前三。
怎样样?看一个人不光要看他怎样说,更要看他怎样作。
纵观整个前8月,比照2018年,土拍商场是坚持了回暖的趋势。房企更是买买买,尤其是4月份、5月份,是房企拿地的高光时间,尤其是在杭州、南京、成都、武汉、西安、昆明等这些二线城市。
在“房住不炒”、“不将房地产作为短期影响经济的手法”的大布景下,商场预期应该是明亮的,房地产商场将在未来坚持平稳的态势。
在上面的语境之下,房企前8个月高涨拿地、活跃拿地,存在必定的危险,能够理解为房企博弈的是下一年后年房地产商场的生长期,不拿地意味着极有或许踏空商场生长周期的危险。
所以,在本年度还剩余4个月时间里,改变随时都有或许发生,在土地储备上,谁都有或许砸下重金。