跟着高房价一天天上涨，现在买小产权房的购房者也越来越多了，而关于小产权房转正的呼声也越来越高。不过，依照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，所以，购买小产权房往往存在很大的危险。近来，集体土地入市的新闻引起了广阔购房者的热议，在大都购房者看来，这则新闻好像预示着小产权房有望转正了！其实不然，这一次集体土地入市，只能用于工业商业等用处，不能用于住所。换言之，工业商业类的小产权房有望转正，但住所类小产权房转正依旧遥遥无期。面对小产权房最新方针，小编要提示广阔购房者，9月起，买小产权房最好别忽视以下这5件事！
整理小产权房
第一件、已成规模化
关于购房者来说，买小产权房后，最惧怕的工作便是遇到拆迁，因为拆迁补偿都是跟着户口走的，而因为小产权房无法处理过户，所以，户口信息一向都是卖方的信息，即使遇到了拆迁，那么拆迁款也只会发给卖方，这样一来，购房者最终只能落得“钱房两失”的为难地步。在此，小编提示广阔购房者，在买小产权房时，无妨挑选那些已成规模化的小产权房，这样国家不容易撤除。
第二件、村委会赞同
在现实生活中，有些小产权房是由开发商私自建造开发的，并没有获得村委会的赞同，关于这类小产权房，一旦国家清查起来，那么随时都或许被强制撤除。所以，小编提示购房者，在买小产权房时，最好先检查村委会的批文，假如没有村委会的赞同，那么你最好别买这些小产权房。
验房
第三件、留意查验房
一般来说，小产权房多由开发商与村委会洽谈进行建造，往往缺少有关部门的监督管理，这样所形成的影响便是房子质量难以确保，一起，配套设备也会极不完善。所以，在买小产权房时，不论其他条件多么简略，房子质量最起码要合格，假如房子质量存在极大的问题，那可就好像抱着一颗“定时炸弹”，人财安全可就难以确保了。因而，在购房前，最好先找一个专业的验房师去验房，只要查验合格了，才干交钱。
第四件、别买犁地房
根据我国土地法规则，专地只能专用，即犁地只能用于耕田，宅基地只能用于建房。但是，有些小产权房却直接占用了犁地来建房，关于这类房子，一经发现，但是会被强制撤除的，一起，关于这种改动土地性质的违法行为，也要面对法律责任。
小产权房危险
第五件、下降些危险
因为小产权房没有房产证，所以，买小产权房时往往存在很大的危险，关于购房者来说，怎么下降危险很重要！小编主张，在签定小产权房买卖合一起，无妨多找一些见证人，一起保留好相关凭据。
在这个高房价年代，我们买小产权房的心境能够了解，但是，在小产权房转正无望的情况下，买小产权房但是存在许多危险，所以，小编提示广阔购房者，9月起，买小产权房最好别忽视这5件事，不然仍是别买了！
