杭州楼市的第一个“万人摇”来自良渚板块的红盘——融信澜天。其时，冻住验资刚刚开始实行，声势赫赫的摇号大军一度挤满了杭城的各大银行，信任很多人对此仍然形象深入。
现在，跟着楼市行情的改变，绝大部分楼盘现已不再要求购房者冻住资金，只需求供给存款证明，乃至一些楼盘现已不在资金方面设置任何门槛。
钱报记者计算了近几个月来，各个抢手板块楼盘的验资状况与中签率。从房企对验资证明门槛的不断下降，也可窥见楼市的改变。
今年以来抢手板块中部分楼盘
中签率与验资状况一览
1
只需勇于冻住验资的
才是真实的抢手红盘
摇号方针刚刚开始实行时，楼市非常炽热，客户数量远远多于房源数量。开发商会设定冻住验资这一门槛的原因在于，已然不愁客户，那么可以借此挑选掉购买力缺乏的购房者，削减工作量。
因而，冻住验资的金额往往是这样设定的，依照当期房源中最廉价的一套房子来作为参阅，无房且无贷存款的冻住这套房源总价的30%，一套或有贷存款的冻住60%，一次性付款的冻住悉数，然后一般取整百万或整五十万。
而现在，冻住验资则能称得上是红盘的“试金石”。乃至可以说，只需勇于冻住验资的，才是真实的红盘。
盘点一下各个抢手板块楼盘的摇号布告就不难发现，那些仍然要求购房者依照“首套X元，二套X元，全款X元”冻住资金的楼盘，都是热度极高的红盘。
比方滨江区的杭州壹号院，比方申花板块的首开杭州金茂府、良渚的万科大溪谷。还有呈现过三次“万人摇”的三墩板块，绿都云和湖、我国铁建西湖世界城都仍然有这样的摇号门槛。以及大江东板块的宋都相贤府、德信大江壹号等等。
2
竞品会集的板块
验资门槛一般都较低
但并不是每个楼盘都有这样的底气要求购房者冻住验资。尤其是在竞品会集的板块，购房者挑选余地大，开发商早已把冻住验资的要求改为供给存款证明即可，乃至有一些楼盘现已撤销了这方面的任何门槛。
比方萧山的市北板块，清一色是单价3万元/㎡以上的项目，根本全都都只需供给存款证明即可，最低的只需求供给50万的存款证明。
而存款证明和冻住验资不同，后者是开发商和银行协作，冻住事务处理后可以随时查询的，购房者需求实打实需求拿出一笔流动资金，而且还涉及到不同银行之间转账等手续。
而存款证明，是任何一家银行的存款都可以拿来作为验资证明。一些门槛比较低的项目，不是活期存款也可以，购房者只需求供给相应金额的银行理财也可以经过。
城东新城几个中高端项目，大部分也都只需求供给存款证明。单个仍然要冻住的，也不是依照首套、二套、一次性的规范要求，只针对一切购房者设定了一个金额不高的门槛，和真实抢手楼盘的冻住比较显然有距离。
某楼盘营销总监在项目首开前曾表明，觉得自己项目的冻资要求定高了：“现在这个冻住验资没什么含义了，还不如把门槛定得低一点或许干脆撤销，这样报名的人数多，不论是不是真实的意向购房者，最少中签率美观，对咱们出售肯定是有促进作用的。”
3
楼盘间验资门槛的不同
可以看到分解越来越显着
不同楼盘之间，关于验资门槛的设定，也是当下楼市的一个缩影——板块与板块间、楼盘与楼盘间的分解越来越显着。
可以看到，同一个板块内，真实抢手的项目，由于客户多、不愁卖，才有底气在当下的楼市，仍然要求购房者冻住验资。
比方滨江区，只需杭州壹号院需求冻住验资。了解这个板块的购房者都知道，杭州壹号院是区域内地段最好的，出售成绩也是最出色的。
而比较之下，板块内其他楼盘并不需求冻住，只需求存款证明即可。在出售方面也没那么轻松，可以防止流摇就现已很不错了，因而有些楼盘仅仅对验资设置了最低要求。
板块与板块之间，分解也很显着。未来科技城的项目，简直个个抢手，中签率清一色在7%以内，绝大部分楼盘都要求冻住资金，而像萧山市北、城东新城、南部卧城等板块，则刚好相反，简直都不需求冻住资金。
来历：钱报杭州房产
