近几年，跟着房地产开发的不断升温，昆明有个地名被不断提起——果林湖。果林湖其实是坐落东郊的一个水库，由于周边土地逐步被城市建造征用，水库灌溉功用逐步被景象功用替代，果林水库这个姓名也被更具吸引力的果林湖替代。
果林湖尽管到市中心春风广场的直线间隔超越15公里，归于地地道道的昆明远郊区域，但周边区域的房地产开发前史却很早，2001年就有一个名为西亚山庄的别墅项目在果林湖东边1公里处落地。随后，世林别墅和岭东紫郡又先后在此区域开发，实际上，从西亚山庄之后的10多年里，果林湖周边的房地产开发一向没有中止。但由于方位偏僻，交通和配套不方便，果林湖一带的项目开发尽管没有一向继续，可也没有大红大紫，直到两年前，经开区将清水和黄土坡片区作为开展要点，而果林湖片区的开发才算真实迸发。
现在，在果林湖邻近开项目的闻名房企有碧桂园、保利、新城、阳光城、金科、旭辉等，在售项目有东旭御山湖、碧桂园东园、保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、旭辉金科春夏里5个，接下来这一区域至少还有4个项目等候入市，比方早些年就已圈地的伏象山地块和金兔地产地块，富康实业拿下的富康城紫悦台项目，经百实业的观林湖花园等。
果林湖周边已成昆明房地产开发热门
果林湖临湖200亩土地伏象山地块已过规
上一年12月，昆明市规划发布了坐落果林湖东北侧一块200亩土地的规划公示，土地的所有者云南伏象山实业公司，该地块挨近果林湖，归于临湖开发地块，方位优胜，且规划容积率缺乏1.6，修建容积率仅28%，绿地率≥40%，修建限高24米，很或许开发成洋房类高端住所区。只不过地块的所有者云南伏象山实业并无任何开发经历，不扫除有大型房企与伏象山公司合作开发此地块的或许。
经开区果林湖周边项目扎堆开发
金兔地产地块
继伏象山地块后，果林湖片区早年圈占的又一项目在本年1月也获得了规划答应。规划内容显现，该地块坐落果林湖东面，背靠尖山，东临片区主干路，与早些年开发的西亚山庄只要一路之隔，用地面积约220亩（包含115.83亩绿地面积和8.57亩路途面积），地块容积率仅1.6，修建限高相同只要24米，开发条件也算优胜。
另据规划，该地块的申报单位为云南金兔房地产开发运营有限公司。云南金兔地产为云南本乡企业，公司创立于1999年，早些年就在昆明果林湖周边开发了高端别墅区岭东紫郡，此次过规的新地块很或许也会连续岭东紫郡的高端调性。
富康实业昆明首个住所项目落地果林湖东片区
本年5月，云南国资昆明经开区工业投资有限公司将坐落经开区一宗住所用地转让至了富康实业旗下的昆明富金房地产开发有限公司名下，该地块土地面积为56835.83平米（约85.3亩），坐落昆石公路以南、石龙路以东，挨近在建的碧桂园东园、新城琅樾等项目。
依照富康实业的宣扬信息，该项目推行名为富康城紫悦台（曾用名富康金泽园），占地面积约138.68亩，容积率2.5，规划建造有20万平方米的住所，项目坐落呈贡东盟大厦的城市展厅现已敞开，将推建面约95-143平米的板式住所，估计在近期会开盘出售，价格待定。
经开区清水和黄土坡片区规划以新式工业和现代寓居为主（果林湖周边）
昆明经百实业方案建特征康养小镇
上一年12月，昆明经百实业有限公司以5.29亿元摘得经开区果林湖南面189亩住所用地，地块容积率≤1.6。该地块背靠山地，北临昆石高速路，西临已建成的果林湖畔小区园，南侧为观山公园，周边自然环境较好。依照土地出让条件，经百实业须在该项目上配建1座不少于9个的班幼儿园。现在，该项目已获得用地规划答应证，存案名为观林湖花园，项目开发企业昆明经百实业也发动了项目的勘测、规划、施工等单位的投标作业，或许在年内就会开工开建。
据了解，昆明经百实业方案将该项目与经开人民医院新医院结合，在果林湖周边打造医养结合的特征康养小镇。
归纳来看，果林湖片区等候入市的4个项目，根本都是低容低密的住所地块，未来开发的项目也或许继续连续果林湖的高端住所特点。并且跟着片区开发热度的不断攀升，果林湖西北侧的千亩土地也方案发动土地一级开发，为片区后续开展供给土地支撑。
从开展现状和土地潜力看，果林湖片区的开发高潮还将继续，区域开发规划也越来越大，仅已建在建和待建的项目，占地面积就挨近万亩，规划不小，但现在略显为难的是，尽管许多开发商和项目都热衷于宣扬果林湖，但实际上，后续开发的许多地块都远离果林湖至少1公里以上，有些乃至超越2公里，连湖水的影子都看不到，再以果林湖片区来指代整个区域就显得不太适宜。原本，昆明市和经开区在规划中，对这一区域的提法是黄土坡片区和清水片区，运用的是片区原有地名，但是昆明有多个当地都叫黄土坡，并且规划运用这两个地名只是是由于运用便当，没有考虑片区开展和传达作用，因而，是时分为昆明东大门这个新式开发区起一个嘹亮的姓名了。
