全国房价高企数十年，引起房价上涨的原因许多也比较复杂。刘全以为，土地价格及建筑材料上涨是促进房价升高的首要原因之一。国民经济稳步开展，城市人口数量添加和央行宽松货币方针叠加影响，推进房价只涨不跌。房地产职业承载着经济添加，当地财政收入和金融商场安稳等社会经济开展的命脉，这是谁也无法改动的实际利益问题。全国物价继续上涨，而居民收入添加有限，房价居高不下，未来房价还能上涨多久？依然是未知数。
2019年8月份，全国首要地级市土地供给面积10892万平方米，同比下降25.3%;土地出让金收入2893亿元，同比下降13.7%。刘全以为，受房地产商场调控方针及商场利空消息影响，土地溢价率大幅跌落，土地商场遍及降温，房企买地趋于理性慎重。房地产商场调控方针首要方针是保护房价平稳上涨，并不是真实的镇压高房价。全国城市化快速开展，不管任何城市都离不开房地产商场开展。不然，城市建设由谁来出资？
2019年8月份，全国300个城市新建商品住宅出售均价10964元/平方米，环比上涨0.46%，同比上涨11.3%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。刘全以为，房地产商场调控方针继续收紧，而房价依然是越调越高。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价的利益对立无法处理。房地产职业开展不能连累经济添加，影响金融商场安稳，这也是房价不能大幅跌落的首要原因。假如房价大幅跌落经济添加和当地财政收入怎么保证？
刘全以为，现在房地产商场大环境是平稳开展，根本契合国民经济添加和金融商场安稳，尽管与居民收入距离悬殊，但商场危险仍然在可控规划之内。让房价上涨再等等居民的经济收入，是未来十年我国楼市的根本局势。现在现已开端操控一线城市开展规划，尽可能给二三线城市更多的开展机会。一面是房价继续攀升，一面是社会失业率的添加，随之而来的便是压力、焦虑和苍茫的叠加。怎么完成社会收入的再分配，缩小贫富距离，增强老百姓的美好指数，这既是长时间的方针，也是燃眉之急。
作者：刘全
创造：2019.9.4
