导读：
1、招商蛇口拟设房地产出资信任基金赴港上市；
2、万达内部反腐 开除4人并将其移送司法；
3、保利开展14.58亿拿下姑苏常熟112亩商住地；
4、万科6.45亿拿下惠州惠城区4万平商住地；
5、金辉置业8.71亿拿下长沙望城区10.5万平商住地；
6、华裔城3.1亿拿下成都大邑县158亩商住地；
7、建发房产13亿公司债完结发行 利率最高4.18%；
8、禹洲地产10亿公司债票面利率由7.85%调至6.98%；
9、华夏美好拟发行40亿元永续债，年利率9.5%-12%。
今天聚集
碧桂园前8月权益出售金额3713.4亿元
9月3日，碧桂园发布2019年8月份之未经审阅营运数据。2019年8月单月，碧桂园共完结归属公司股东权益的合同出售金额约468.3亿元，同比增加49.47%；归属公司股东权益的合同出售建筑面积约517万平方米，同比增加49.32%。
按早前发表数据核算，2019年1-8月，碧桂园累计完结归属本公司股东权益的合同出售金额约3713.5亿元。在全口径出售数据方面，据中指研究院数据，今年前8个月，碧桂园出售额高达5256亿元，持续位居职业榜首。
万科前8个月累积合同出售4263.2亿元
9月3日晚间，万科发表8月出售简报。2019年8月份，万科完结合同出售面积277.4万平方米，合同出售金额441.3亿元，同比增加15.1%。2019年1-8月份，万科累计完结合同出售面积2740.9万平方米，合同出售金额4263.2亿元，同比增加9.8%。
此外，2019年7月份出售简报发表以来，万科新增加开发项目28个，新增权益建筑面积590.2万平方米，权益出让金315.47亿元。
万科8月新增开发项目状况
我国恒大前8个月出售3700.7亿
9月3日，我国恒大发布未经审阅营运数据。2019年8月份，该集团完结合约出售金额478.2亿元，同比增加约18.8%，合约出售面积约为449.3万平，合约出售均价为10644元/平。
据此前布告，2019年1-7月，我国恒大累计合约出售额约3222.5亿元，合约出售面积约为3003.5万平。归纳上述数据，我国恒大于今年前8个月累计完结合约出售额约3700.7亿元。据了解，我国恒大2019年合约出售方针为6000亿元，依照此数据核算，到8月底，该集团已完结年度出售方针约61.68%。
在土地获取方面，依据克而瑞研究中心数据，今年前8个月，我国恒大新增土地建筑面积1645.3万平方米，新增土地货值1776.5亿元。
每日热门
百强房企新增货值破6.5万亿元 近三成房企8月份暂停拿地
证券日报：据统计，今年前8个月，出售百强房企新增货值总量超越6.5万亿元，其间TOP10房企新增货值均打破2000亿元，而新增货值集中度坚持42%的高位，出资端也维持着强者恒强的格式。值得重视的是，进入8月份以来，受融资严峻影响，房地产企业开端减缩土地投拓力度，全体拿地志愿并不激烈。
下半年10地步出台公积金新政：有区域放宽借款期限
中新经纬：据不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10地步出台公积金新政，针对提取业务，借款期限或额度，异地购房提取、严打骗提等方面进行标准改善。其间广州调整借款期限，购买一手现房请求住所公积金借款，借款期限不得超越30年，借款期限和楼龄之和不得超越40年。
南宁：房企名下产品房转租借的 十年后可按新房卖
汹涌新闻：9月2日，南宁市印发了《南宁市培养开展住所租借商场试点工作计划》。其间《计划》引导房地产开发企业从单一的开发出售向租售并重形式改变，支撑房地产开发企业将持有的存量房源投放到租借商场。房地产开发企业将可售产品住所转为租借住所的，可暂不处理不动产登记手续；接连租借超越10年且停止租借的，出售时可依照新建产品房处理出售和不动产登记手续，并按出售时税收方针交纳相关税费。
房企动态
新城控股：2019年8月份，公司完结合同出售金额约245.15亿元，出售面积约229.39万平。1-8月，公司累计完结合同出售金额约1714.66亿元，比上年同期增加24.84%；累计出售面积约1499.79万平，比上年同期增加35.78%。
世茂房地产：2019年8月，公司合约出售额约为215.3亿元，同比增加38.9%；合约出售面积为120.22万平，同比增加39.67%，均匀出价格格为1.79万元/平。1-8月，公司累计合约出售总额约1419亿元，同比增加41.48%；累计合约出售总面积为789.2万平，较去年同期别离上升41%。世茂房地产2019年出售方针为2100亿元。
中南建造：2019年8月，公司房地工业务完结合同出售金额约151.1亿元，较上年同期增加18%；出售面积约114.2万平，较上年同期增加38%。1-8月，公司累计合同出售金额约1110.3亿元，较上年同期增加20%；累计出售面积约870.6万平，较上年同期增加24%。8月单月，中南建造新增房地产项目9个，占地面积算计55.21万平，规划建筑面积122.68万平，总土地价款27.58亿元。
我国奥园：2019年8月完结未经审阅合同出售金额约76.8亿元，同比增加12%；完结合同出售面积约75.2万平，同比增加3%。到2019年1-8月，我国奥园累计完结合同出售额约679.6亿元，同比增加28%；累计合同出售面积约674.1万平，同比增加31%。
招商局置地：9月2日布告称，公司全资隶属公司荣腾企业有限公司，向香港证券及期货业务督查委员会请求有关招商局商业房地产出资信任基金的授权。房托基金上市后，招商局置地控股股东瑞嘉出资实业有限公司将成为招商局房托基金的严峻持有人。据悉，此次招商房托基金拟上市的基金出资组合开始将由坐落深圳蛇口的五栋物业组成，包含坐落太子湾的甲级写字楼新时代广场，坐落蛇口大街的花园城归纳商业楼宇，以及三栋写字楼归纳体包含数码大厦、科技大厦及科技大厦二期。
万达集团：据界面新闻音讯，8月30日万达于内部布告称，经集团审计中心查实，原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王某、原武汉区域招商营运副总密某、原黄冈万达广场总经理付某、原孝感万达广场招商营运副总张某严峻违背集团准则，向商户、供方及职工索贿，金额巨大，已涉嫌犯罪。现在，万达均与上述4人免除劳作联系，并移送司法。
世茂股份：9月3日布告发表，其全资子公司姑苏世茂出资开展与世茂房地产全资子公司姑苏世茂置业拟按51%：49%的现有股权份额，对世茂股份控股子公司上海煦都企业办理有限公司进行增资，增资后注册资本为60亿元。其间，世茂股份出资金额为30.6亿元，世茂房地产出资额为29.39亿元，合共出资59.99亿元。据悉，上海煦都未来将成为世茂股份与世茂房地产一起出资拓展包含住所或酒店、商业地产在内的归纳体项目的出资办理公司。
保利开展：9月3日以底价14.58亿元竞得姑苏常熟市一宗商住地，楼面价8890元/㎡。该地块坐落沈青路西侧，用地面积约112亩，容积率2.2，建筑面积16.39万㎡。
万科：9月3日，万科联合中天实业以底价6.45亿元竞得惠州市惠城区一宗商住地，折合楼面价5500元/㎡。该宗地为小金口金源片区JYPQ03-13、JYPQ03-26地块，用地面积4.2万㎡，容积率2.8，建筑面积11.73万㎡。
金辉置业：9月3日，长沙金辉置业有限公司以总价8.71亿元竞得长沙市望城区一宗宅地，楼面价2748元/㎡。该地块坐落月亮岛大街月亮谷与谷山路交叉口西南角，用地面积10.56万㎡，容积率3.0，建筑面积约31.69万㎡。依据要求，该宗地住所（毛坯）出售均价不超越7200元/㎡。
华裔城：9月3日以底价3.1亿元竞得成都市大邑县三宗商住地块，总面积158.2亩。其间一号地块以底价7693.7万元拿下，楼面价2000元/㎡，用地面积48.1亩，规划用处为商住用地；二号地块以底价9259.4万元拿下，楼面价2000元/㎡，用地面积57.9亩，规划用处商住用地；三号地块以底价1.36亿元拿下，楼面价2600元/㎡，规划用处居住用地。
建发房产：9月3日发布布告，宣告共13亿元公司债现已完结发行，票面利率最高4.18%。据了解，本期债券包含两个种类，种类一为7年期，发行规划为10亿元，票面利率为4.18%；种类二为6年期，发行规划为3亿元，票面利率为3.70%。
云南城投：9月3日布告称，公司揭露发行的2019年公司债券（榜首期）种类一在上海证券交易所上市。本期债券发行总额为3.2亿元，票面利率为7.80%，债券期限为3年。
禹洲地产：周二布告称，此前，于2018年8月28日，公司直接全资隶属向合格安排出资者发行本金额为人民币10亿元的境内公司债券，固定票面年利率为7.85%，三年到期。于2019年8月1日，经考虑现时市况及集团财务状况，发行人行使选择权以调整境内债券年期第2年及第3年的票面利率，即2019年8月29日至2021年8月28日期间，票面利率由7.85%调整至6.98%。
华夏美好：9月3日布告，直接全资子公司九通基业出资有限公司拟与中信信任有限责任公司签署《永续债款出资合同》，金额为不超越40亿元人民币，出资期限为无固定期限，年利率在9.5%-12%之间。华夏美好表明，40亿元永续债将用于出资华夏美好部分工业新城PPP项目开发建造和归还九通出资及其部属子公司债款，计入公司所有者权益。有利于拓展融资途径，增强现金流的稳定性，优化公司资产负债结构。
企业速递
【金科·博翠明珠将推80-138㎡三四房住所】金科·博翠明珠估计将推80-138㎡三四房江景住所，暂未敞开出售中心，未开盘，价格待定。金科·博翠明珠坐落南沙明珠湾灵山岛尖，项目总用地3.23万㎡，总建筑面积10.9万㎡，容积率为2.4，项目全体由6栋小高层和2栋高层住所组成，包办一线江景，是区域内稀有的低密度江景高端住所。
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