金九来袭，合肥本月超57盘入市，最低价格7103元/㎡，你动心了吗？
地产界素有“金九银十”之说，这也预示着九月份和十月份地产界会进入出售的旺季。现在九月来袭，楼市号角已吹响，据不彻底统计合肥本月超57盘入市，最低价格更是低至7103元/㎡，下面就给咱们盘点一下。
滨湖区
本月滨湖区加推的楼盘中F4（滨湖荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境和金鹏壹品天成）同台竞赛，由于区位优势及配套根本相同，所以价格及品牌成为购房者挑选的最大要素。
F4的高层毛坯均价在19000元/㎡，荣盛华府高层是毛坯交给，绿城招商诚园高层是精装交给（装饰规范4300元/㎡），新城滨湖云境高层精装交给，金鹏壹品天成毛坯交给，四家竞赛也是十分剧烈的。
蜀山区
蜀山区本月加推的楼盘有4家，董铺湖板块的御璟江山现在在售仅少数的洋房和别墅，全体价格相对较高，适宜改进类型的客户。接近主城区的金隅南七里现在在售也仅是少数洋房。
8月份徽创君泊首开，去化70.74%，本月再次迎来加推，由于现在木有什么配套，16800元/㎡的价格卖得是董铺湖的板块优势。与徽创仅一路之隔的丽丰璞羽山项目高层出售已进入结尾，现在180㎡-330㎡的别墅正在加推。
高新区
高新区也是合肥具有发展潜力的区域之一，高新区的楼盘首要分为蜀西湖板块和北雁湖板块，本月高新区加推的楼盘均坐落蜀西湖板块，中南樾府由于走量，通过屡次的加推去化成果也是较为可观的，本月再次迎来加推。祥源金港湾和世茂国风本月也再次加推，关于入驻高新区的人群来说，可挑选的地步仍是有的。
庐阳区
庐阳区本月加推的楼盘有4个，均价在20000元/㎡以上。由于庐阳区是合肥的教育强区，合景映月湾、融创长江一号、国贸天成、万科森林公园本月均迎来加推，高层均价在20000元/㎡，国贸天成和万科森林公园均加推洋房。由于庐阳区是合肥老城区，享用彻底的城区配套再加上住所用地的日益减少，因而庐阳区的房价全体会在20000元/㎡以上。
包河区
包河区九月入市房源较多共有7个盘，龙湖景粼玖序主打的仍是中央公园，龙湖项目出售方针便是不降价促销，因而龙湖的在售价格仍是具有十足的参考价值。
高铁板块的秀丽龙川和年代领峯未来竞赛将是相对剧烈，不过由于秀丽龙川入市早，再加上拿地楼面价远低于年代领峯，未来的年代领峯的出售之路或将会反常困难。金隅双子“金成府和大成郡”，金成府纯新盘现在正在验资，有望本月开盘。
经开区
经开区一向处于“房荒”状况，海尔云玺成为仅有的“香饽饽”，截止到现在，海尔云玺还未首开。海尔云玺从五月就爆出即将开盘，不过据内情爆料，其项目一向未首开的原因是存案备不上去，乃至有的置业参谋等不及纷繁挑选换岗，究竟海尔云玺什么时候能迎来首开呢？咱们也继续重视。
瑶海区
瑶海区作为合肥房价的凹地之一，也成为刚需族首选的区域之一。9月份瑶海入市楼盘有6个，大发首进合肥的两个项目融悦四季和公园天著均迎来加推，融悦四季的8号楼由于接近高压线去化之路较为缓慢，公园天著项目去化较为快速。
“明皇三杰”翡丽东方、文一锦门云栖新语和新力东园都是纯新盘还未入市，“三杰”中新力东园号称是最高端的，由于精装交给价格相对较高，翡丽东方估计本月首开。
新站区
新站区已成为合肥房源供给的首要阵地之一，本月合肥新站入市项目到达9个，高层的均价根本在14500元/㎡左右，跟着本年地铁3号线的贯穿，也将打通成功打通新站区域的“最终一公里”，正荣悦都荟、保利罗兰香谷、美的金科郡、银城旭辉樾溪臺、学林春晓均成直接受益者。
高速中央公园紧邻合肥站，区位上是更接近瑶海区的。旭辉公园府、招商公园1872坐落职教城板块、旭辉公园里坐落少荃湖板块。
肥东县
肥东的楼盘可以大致分为两个区域，一是群众路周边，另一个是远离群众路，由于群众路和新安江路成为瑶海与肥东的分界线。
龙湖龙誉城和荣盛书香府第两者产权是肥东，但是享用瑶海的配套，差异便是龙湖龙誉城是限价盘，去化速度较快。
新城云樾观棠坐落二号线东段的延伸路上，未来跟着地铁2号线的东延，该盘也有或许成为近地铁盘。远洋庐玥景色和华润紫玥台间隔群众路与新安江路较远，因而价格也相对较廉价。
长丰县
长丰县由所以县域产权加上远离合肥城区，因而全体的价格要相对更廉价。
在6个项目中，孔雀城年代北宸高层毛坯均价7103元/㎡，成为整个九月合肥入市房源中价格最低的，中梁华地辰阳府、都荟上城、万科公园大路都归于加推项目，高层的均价都在11000元/㎡。
其间纯新盘的入市的有2个，世茂云锦，该项目分为两期，售楼部已于8月敞开；据楼事合肥独家爆料，北城·正荣府将于9月底首开。
肥西县
肥西县加推的6个项目可以分为两类，中海嶺湖湾独占一档，其他五个盘归一档。
中海嶺湖湾坐落肥西、经开、高新三区接壤方位，紧邻北雁湖，加上肥西高层的限价、不限购及中海国企的品牌，可以说该盘被称为“神盘”，从首开到加推都是网上摇号，根本都是十分钟告罄，可谓一房难求，本月的加推信息，暂未发布。
高速年代御府、皖投国濱世家、金辉中梁优步学府三者享用平等配套，城建琥珀御宾府坐落肥西县城，祥源花国际在肥西县城以南根本无法享用肥西县城配套。
总结:本年的“金九银十”或许热度稍减
都说“金九银十”，但是本年的“金九银十”的热度却没有幻想那样火爆了。从土拍的“自我克制开端”到“二手房贷方针的调整”再到“房产中介诚信体系”，可谓是一环套一环，从开发商拿地到购房者到中介商场悉数收紧“裤腰带”。
“金九”加推的57个楼盘，绝大部分都是继续走量，实施分销，想赶快脱手。可跟着房地产的“方针收紧”，部分项目呈现了优惠力度，这关于购房者来说无疑仍是稍有优惠的，购房者可以在九月份挑选自己感兴趣的区域和楼盘进行咨询问询，期望可以选到适宜自己的。
