西环高速又有新进展啦！
因西环高速（含小榄支线）工程建造需求
板芙镇将征收规模内土地！
2019年9月4日，中山市板芙人民政府，发布了关于《中山西环高速公路（含小榄支线）房地产征收与补偿安顿计划（板芙段）》的公示。
公示说到：因中山西环高速公路（含小榄支线）工程项目建造需求，拟对我镇归入本项目征收规模内的土地、地上附着物及青苗等施行征收。
据介绍，西环高速项目全长71.24公里，直通我市西部，通过小榄、古镇、横栏、东升、西区、大涌、板芙、神湾、坦洲共9个镇区。徐一鸣表明，项目概算总投资215.26亿元，到7月中旬，项目已累计完成投资52.5亿元，占比约为24%。
7月24日，西环高速完成了长达30个小时的混泥土浇筑工程。
附公示内容：
一、征收规模
二、征收补偿目标
（一）凡被归入本次拟征收规模的土地所有权人或使用权人，房子、地上附着物及青苗所有权人为征收补偿目标（简称“被征收人”）。
（二）上述被征收人须持不动产权属证书或挂号证明、承包合同、租借合同以及有关权属的前史材料等作为补偿根据。若同一处房地产一起核发一本以上的共有权属证书的仍作一户核算。
（三）对因前史遗留问题发生的未处理挂号且未被相关部分下达相关行政处理决议的土地和房子，由我镇建立的联审小组结合被征收人供给的有关权属的前史材料就相关土地和房子的权益予以确认并施行补偿。
（四）土地房子面积及其归入拟征收规模面积丈量后，经项目单位、联审小组确认，在拟征收规模公示之日起5日内无异议的予以确认。
三、补偿方法及补偿规范
（一）乡村团体所有土地补偿
1、土地补偿
征地补偿归纳单价为16.63万元/亩。其间征地补偿6.88万元/亩（含土地补偿费和安顿补助费），征地留用地折算钱银补偿9.75万元/亩（留用地面积按征地面积15%核算）。
2、青苗及地上附着物补偿依照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿
3、租金补偿依照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
4、《施行定见》以及上述未提及补偿项目，以具资质的评价安排出具的评价陈述作为补偿根据。
（二）住所性质土地房子及地上附着物补偿
1、钱银补偿方法
（1）土地按具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（2）房子及地上附着物依照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（3）装修费依照具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（4）搬家费依照具资质评价安排出具的评价陈述施行一次性补偿。
（5）为保证被征收人交给房子后的暂时寓居条件，根据实践寓居面积一次性补偿暂时寓居过渡费12个月，补偿规范按具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（6）《施行定见》以及上述未提及补偿项目，以具资质的评价安排出具的评价陈述作为补偿根据。
2、土地安顿方法
（1）土地安顿按以下方法施行补偿：
安顿地为团体土地性质的，安顿的被征收人有必要契合我市宅基地方针所规则的相关条件（120平方米为上限、剩下的土地以钱银补偿），缺乏120平方米的按120平方米予以安顿。经联审小组确认的土地按120平方米为上限安顿，不处理不动产权挂号，剩下土地以钱银补偿，缺乏120平方米的按1:1安顿。
安顿地为国有土地性质的，根据被征收土地面积按1：1份额安顿。
（2）房子及地上附着物参照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（3）装修费参照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（4）搬家费按5000元/户的规范给予一次性补偿。
（5）暂时过渡费补偿期限依照《施行定见》履行，补偿规范按具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（6）《施行定见》以及上述未提及补偿项目，以具资质的评价安排出具的评价陈述作为补偿根据。
（三）非住所性质土地房子及地上附着物补偿
1、土地房子及地上附着物依照《施行定见》并结合具资质评价安排出具的评价陈述采纳钱银方法施行补偿。
2、装修费、搬家费以及工人斥逐等根据具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
3、歇业停产、租金丢失（不超越6个月）一次性补偿6个月，补偿规范依照具资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
4、《施行定见》以及上述未提及补偿项目，以具资质的评价安排出具的评价陈述作为补偿根据。
四、奖赏方法
（一）乡村团体土地征收奖赏
对本计划发布后，自团体安排第一次召开会议评论之日起30天（含）内签定补偿合同并交给土地的被征收人，给予3万元/亩的奖赏。
（二）住所性质土地房子及地上附着物奖赏
本计划发布后，自第一次商洽之日起30日（含）内签定补偿合同，并交给土地、房子及其他地上附着物的被征收人，按协议征收土地面积给予1000元/平方米的奖赏，对征收的主体修建给予600元/平方米的奖赏。
五、补助方法
1、自行安顿补助：关于挑选钱银补偿自行安顿的被征收人，对具有房产权属证书的，按征收补偿协议的主体修建面积给予6500元/平方米的一次性补助；对没有房产权属证书的，按征收补偿协议的主体修建面积给予5500元/平方米的一次性补助。
2.水电、电话、有线电视等公共设施报装费：按5000元/户规范补助。
3、房子设计费补助：如被征收人挑选安顿补偿的，按4000元/户规范补助；如挑选钱银补偿的，则没有该项补助。
4、桩根底补助费：如被征收人挑选安顿补偿的，按40000元/户规范补助；如挑选钱银补偿的，则没有该项补助。
5、房子修建报建、丈量、防雷、根底设施配套等补助费：如被征收人挑选安顿补偿的，按30000元/户规范补助；如挑选钱银补偿的，则没有该项补助。
六、其他事项
（一）本《计划》由板芙镇人民政府安排洽谈补偿。
（二）征收两边未能洽谈达成协议的，则按有关法律法规及相关方针履行。
（三）本《计划》中触及的主体修建是指：框架结构、混合结构的建（构）筑物，或经镇拆迁补偿联审会议确认属主体修建的修建物。
（四）本《计划》未提及的补偿项目，参照《施行定见》并结合具有资质评价安排出具的评价陈述施行补偿。
（五）本《计划》仅适用于中山西环高速（含小榄支线）工程项目（板芙段）的土地房子征收补偿。
来历：中山市板芙人民政府
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