温馨提示：
1、一方在成婚之前购买的房产，若是确定归于个人产业，那么在离婚的时分不需要进行切割。房产归购买的一方一切。
2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻一起还贷。那么离婚的时分房子归产权方一切，但就婚后夫妻一起还贷的部分，需要对另一方作出补偿。
1、一方婚前获得彻底产权的房产，离婚怎么切割？
一方在婚前获得产权的房产，不论有没有付出悉数购房款，房产都归产权方一切。婚后一起产业付出部分购房款的，在离婚切割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
2、一方婚前付出悉数房款，婚后才获得产权证的房子，离婚后房产归谁？
一般状况下，婚后获得房产证的，房产归于夫妻一起产业。可是，此种状况下，一方婚前付出悉数房款后，买卖现已完结，合同现已实行结束，因而，即便未获得房产证，该房产也应确定为婚前一方的个人产业，离婚时房产归购买房子房一切。
3、一方婚前借款购买，个人产业付出首付，产权挂号在己方名下，婚后夫妻一起还贷，离婚房子怎么切割？
这种景象，新婚姻法司法解释三有明确规定，即夫妻一方婚前签定房产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，房产挂号与首付房名下，离婚时该房产由两边协议处理，不能达成协议的，法院能够判定该房子归产权挂号一方。没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及相对应产业增值部分，离婚时有产权挂号一方对另一方进行补偿。所以，此刻挂号的房产归挂号一方，一起还贷的房款及房子的增值由挂号方对另一方进行补偿。
4、婚前两边出资购买，产权证只挂号一方的，离婚房子怎么切割？
此种状况下，最是费事，也最易发生一般大众以为的不公。此种状况，离婚时挂号方供认一起出资的，则能够依照夫妻一起产业进行切割；假如挂号方不供认另一方有出资，且未挂号方没有依据证明自己有出资现实或出资不是赠与的，则挂号的房产归于挂号方，在离婚切割时，只对另一方给予补偿即可。
5、婚前一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号在自己子女名下，离婚房产怎么切割？
如婚前购房时一方爸爸妈妈出资购房，且产权挂号在自己子女名下，则该房子归于挂号一方的婚前个人产业，在离婚切割产业时，另一方无权恳求切割。
6、婚前一方爸爸妈妈出资，产权挂号在两边名下，离婚房产怎么切割？
毫无疑问该房产归于夫妻一起产业，离婚时依照产业切割的准则并结合具体状况进行切割。
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结
关于一方在成婚之前就现已购买的房产，因为存在的状况也比较多，因而在离婚的时分，就需要区别不同的状况作出处理。若是房产是在成婚之前就付出了全款，那即便是在成婚之后才获得的房产证，那该房产也应当确定为一方的婚前个人产业。
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