近来报导，据中泰证券计算，考虑资金本钱、房子折旧等要素后，2019年有一半城市买房是亏钱的。或许很多人看到这个，榜首反响或许觉得是个哗众取宠的音讯。究竟，国内楼市高速上涨20年，楼市的字典里边还没有跌这个字眼，更不要说赔钱了。不过，那都是前史了。
2019年，百城房价涨幅不到6%，这让那些持币观望、预备买房自住的人仍旧绝望：房住不炒并没有让房价回归白菜水平，该买不起仍是买不起。但另一方面，抛去买房资金本钱5%，再加上4%的房子折旧，就算不考虑通胀，全体看6%的涨幅只需一个字——亏。
进一步说，就算是房价上涨，那就一定是挣钱的吗？
以深圳为例，算上按揭资金本钱、中介费以及各项税费，近两年在深圳买房的，只需你的房价没涨40%，都算亏！有人以为，现在涨幅低不要紧，房产是长期投资的，只需我等着，总能守得云开见月明。但这次或许真的不一样了。
近来国家释放了近万亿的专项债额度，中介圈又热烈起来，纷纷表示房价要涨，再不买就没时机了。这些人当咱们都不识字吗？专项债！并且清晰讲到，不得用于土地储备和房地产相关。加上之前反复强调的定向降息降准的精力，咱们可以说，这是决策层最大的决计，也是给广阔投资者最终的正告：房住不炒，不是恶作剧！
究竟，以往一旦呈现宽松，或许降息降准，都被视作房地产商场的利好。而这次，决策层直接表达了影响经济的志愿，却严控资金流向房地产。
开发商方面：打折现已是粗茶淡饭，开源节流、全员促销更是粗茶淡饭，但房子却并未变得好卖起来。
融创—加强去化，回笼资金，暂缓三四线布局；富力——暂停拿地，全员卖房；恒大——7.5折卖房，全国地产敞开促销； 碧桂园——“裁人”数万，下降人力本钱……咱们都知道，散户买房，永远是人家吃肉你喝汤；现在，金主们都快没汤喝了，这些散户投资者，又有什么理由以为自己会挣钱呢？
整体来说，想买房，想挣钱，都是个人的事儿；但楼市怎么走，能不能让你赚到钱，那就是国家的事了。经历过一轮暴升之后，楼市的风吹草动带来的影响，不再是某一个商场、某一个区域那么简略，而会牵扯到整个经济发展方向。这也就好了解为何国家会下如此大的力度，操控房地产畸形发展，严控资金流入房地产。
关于投资者而言，这种状况不要绝望，实际上是吃了定心丸：该出手就出手吧，等待再度暴升现已很困难了。或许，十年八年今后，真的会有翻番的时机，问题是，你手中的现金流，你这期间付出的持房本钱，未来能收回来吗？
