突发公积金新政
房子200㎡以上、第三套住宅
逾期3次均不得借款
方针从严从紧，买房本钱又要提高了
合肥已有银行退单！12家银行二手房事务停贷
楼市分解加重！合肥楼市敞开降价促销......
一、河南公积金新政
房子面积200㎡以上不得借款
近来，河南发布新政，关于公积金新政做了调整！
8月16日，河南省省直机关住宅资金管理中心发布《省直住宅公积金商转公借款须知》（以下简称《借款须知》）。
《借款须知》清晰了省直住宅公积金商转公借款的条件以及需预备材料等。
河南省直住宅公积金商转公借款要点如下：
1、夫妻两边均在省直中心正常接连缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住宅，借款金额不超越80万元；
2、借款人单独缴存住宅公积金、购买二套或郊县房产的，借款金额不超越60万元；
3、借款期限最长不超越30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超越65岁，女不超越60岁；
4、借款申请人、爱人及共有人有商业住宅借款或其他借款的月供需兼并核算，月还款额最高不得超越家庭月收入的60%;
5、房子面积在200平方米以上不得借款；
6、以家庭为单位，名下已有两套住宅，第三套住宅不能运用住宅公积金借款。
其间，200㎡以上不得公积金借款，画出来一道分界线，关于改进客群将带来影响，购房者买房本钱又要提高了。
二、商业停贷！二手房当头一棒！
合肥12家银行不接二手房借款事务
近来，多地房贷利率的方针再次收紧！
有音讯开端撒播合肥工商银行暂停二手房房贷事务！
据了解，不少业界都接到了工行的告诉：银行客户经理说是银行没有额度放了。
据某二手房中介人士泄漏，现已在银行提交一些借款单都被工行退了。
现在除了工行暂停房贷外，合肥还有12家银行暂停二手房房贷事务。
亮点
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12家银行不接二手房借款事务
今日，我连线咨询了合肥16家银行咨询借款事务，发现截止发稿前现已有12家银行表态不接受二手房借款事务。
咨询其详细原因，大多银行工作人员答复：“现在没有额度”、“接到告诉中止二手房事务”、“不清楚放款时刻”、“退单状况是有的，由于好几个月都没有额度了”……
亮点
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4家银行处理二手房事务
16家银行，现在只要4家银行是接二手房事务的。
兴业银行工作人员：现在二手房首套房贷利率上浮25%，该行工作人员表明：不是什么单都接，也要依据客户本身条件而定，会进行挑选，比方征信杰出、首付高的客户会优先考虑。
徽商银行工作人员：该行工作人员表明：现在还能够接单，可是额度也很严重，首要还要看客户是否乐意等，此前有许多客户都是等半年乃至更长。
亮点
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银行人士：各家银行额度严重
在连线时有银行工作人员表明，本年上半年，银行的个贷增加过快，其间有适当一部分资金流入楼市。
对此，上级监管部门对各家的借款额度进行了管控。该工作人员还表明：“现在各大银行额度都很严重，额度少了，或许没了，房贷利率天然就要上调。”
更欠好的音讯是，放款速度也在拉长。此前，不少网友都遇到了借款放不下来的问题，遍及要等上3-5个月才有成果，乃至有人等了大半年时刻才拿到借款。
三、全国土地商场量价齐跌
方针从严！房企下半年中止拿地！
近来有渠道发布数据显现，7月份土地商场成交量价齐跌，溢价率也接连3个月回落，反映出房企拿地情绪趋于慎重。
据克而瑞计算，7月份，300城经营性土地成交建面1.79亿平方米，同、环比别离削减8%和7%。土拍溢价率进一步回落至12.9%，环比再降6个百分点，各线城市溢价率全线回落。
一起，近6成百强房企7月拿地金额远低于前6个月平均水平，部分房企零拿地，如建业地产、合景泰富等。
上半年活跃弥补土储的房企，有意鄙人半年放缓出资节奏。
例如，杰出集团、弘阳地产7月仅新增2幅和3幅土地，下半年伊始有意减缓出资。
龙湖集团、世茂房地产等在7月显着放缓脚步，单月拿地金额较前六月降幅均在70%以上，拿地情绪慎重。
专家估计，下半年土地商场或持续降温。房地产商场将更多表现“稳地价、稳房价、稳预期”的目的，溢价率和土地供给面积会控制在必定水平。
四、恒大、碧桂园促销潮来了！
6折！1成首付！席卷全国
楼市的分解进一步加重，不少楼盘现已敞开优惠形式。恒大正式打响榜首枪，全国打折促销潮开端了！
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时刻提前1个月，优惠力度更大
从8月20日开端，恒大旗下各大区域公司，全部推出全员营销优惠晋级活动。
在8月20日至10月8日期间，恒房通引荐购房均享特别优惠，且每日推出不定量的特价房单位。
经过近这次促销潮，咱们能够发现，本年的时刻点比上一年提前了近1个月，一般恒大都会在9月中旬开端这个活动。
别的，上一年恒大给出的根底扣头是89折+95折，一切的扣头加起来，最低能做到74折。
但本年最低能够做到6折左右，明显打折力度更大了。不过，尽管比上一年优惠力度大，可是要拿到这个最低扣头门槛并不低，详细为付款方法要求更高。
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合肥4盘跟进，最低仅6600元/㎡起
跟着恒大全国促销方针的打响，现在恒大在合肥项目中有4盘参加优惠。
别离为合肥恒大中心广场、合肥恒大阳光半岛，合肥恒大水晶广场，合肥恒大帝景。
还有一盘是坐落空港板块的合肥恒大阳光半岛，全员营销，首期5.4万起。
据一些业界人士表明：恒大历年的全国促销都是在楼市的特别节点上，具有很好的信号效果，是商场的转折点！
信息来源于安徽楼市
