这是“环环有房”的第220篇原创。
龙湖现已不是曩昔的龙湖。
龙兴于西南一隅，从前顺风顺水，一路高歌猛进，相继战略进军京津冀、长三角、珠三角，一时风头无两。其掌门人吴亚军永久都不会想到，多年今后，龙湖会成为维权的代名词，在香港举办的成绩发布会上遭受长沙业主的正面“发问”。
今年以来，龙头房企质量问题频发，一贯以质量著称的龙湖，遭受业主维权。8月26日，成绩亮眼的龙湖在香港成绩发布会上，因一段小插曲登上热搜榜。
一名长沙的龙湖业主，向龙湖集团高层递交了关于项目质量问题的请愿书，宣称整个长沙的龙湖项目都在维权，无一例外，并责问管理层“是否知道龙湖在长沙现已成为维权的代名词”？
“您知不知道龙湖的新风体系的进气口和燃气出气口只要五十公分？吴女士，我十分敬佩你，我传闻你是由于买了房子不满意，所以创建了龙湖。可是我不知道为什么会成这个姿态。”讲述期间，该名男人声响一度呜咽。求叱咤风云的吴老板其时的心思暗影面积，以及从香港回来怎么善后的……
但，不到一个月，好音讯来了。
——9月10日，龙湖集团发布音讯称，公司于9日成功完结8.5亿美元10年期债券发行定价。本次买卖终究利差为247.5个基点，相对初始价格指引大幅收窄32.5个基点，终究发行收益率为4.064%，票息3.95%，完成负新发行溢价，实属近期商场罕有。
龙湖上一次美元债发行时刻是2018年1月。时隔20个月后，公司掌握时刻窗口，再次进入境外债券本钱商场发债。业界点评甚高：
此次买卖发明晰近两年来我国民营房地产企业首笔10年期发行、我国房地产企业最大规划10年期发行、我国民营房地产企业10年期发行最低票息和发行收益率以及中资BBB区间评级民企最大规划10年期发行等记载，亦是龙湖融资历史上的里程碑式买卖。
但是，那又怎么呢？环环以为：
榜首，就龙湖本身而言，从业主在成绩发布会上揭露维权，这是龙湖危机公关的一次初级的严峻失利。
业主可以一路追将到香港来，在上市公司成绩发布会上，将袍子里的虱子逮出来。这不是业主过火，是龙湖冷酷。阐明企业内部的官僚化到了多么严峻的程度。这是一种完全彻底的大企业病，信任吴亚军女士必定不想看到这一幕场景，但底层的对立堆集到了必定程度，总算迸发，那些高管们怎么对得起老板的信任与培养？
第二，从商场层面讲，龙湖的品牌事情引发了购房者关于楼盘质量的疑问。
毫无疑问，龙湖此前的形象一直是一家有情怀的历来遭到职业和顾客敬重、信任和喜爱的房地产企业，这其间一半来自于企业发展的稳健，但更多的层面来自于其掌门人的个人魅力。龙湖的产品与服务简直成了职业标杆的代名词。常常推新品，同行组团到现场调查学习的如过江之鲫。
现在，品牌陷落了吗？不能说没有。但这决非偶尔事情，也非掌门人隐退二线的成果，露出出来的是企业及其掌门人在本钱商场威胁的迷失与下行。
这些年，业主维权事情屡次迸发，差评生爆雷尚有情可愿。但像万科龙湖这样的优等生也蜕化至此，不把诚信当回事，又该见怪于谁人呢？浓眉大眼的龙湖都这样了，人们大众还能信任什么呢？
第三，站在职业的层面来看，一家出售过千亿的房企，假如由于一个偶尔事情而带来灭顶之灾，或忽然消失，恰恰阐明晰我国房地产职业和企业的软弱。这在其他职业中是不行幻想的，也找不到事例的。
龙湖在这个备受折磨的职业遍及缺钱的当下，可以取得本钱的喜爱，不致堕入像泰禾那样卖儿育女的地步，阐明还有救，上半年尚属美观的成绩救了对错场中的龙湖。
这些年来，房地产终究怎么挣钱，我们都心知肚明。以至于李光耀前些年点评李嘉诚那样，虽尖嘴薄舌，但说的都是现实。房地产靠土地靠运势靠资源掠取挣钱不是真本领，也不行继续。
在2019楼市的艰屯之际，房企不管巨细，无不枕戈待旦。没有差评的零忍受，接下来的或许更多是无法防止的蝴蝶效应。活不活得下去，谁知道呢？
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