盼望着，盼望着…徐州地铁1号线立刻要注册啦！那么，你家在地铁口邻近吗？近来，房产君特意盘点了徐州地铁1号线沿线的一些二手房在近3年内的房价与涨跌起伏，以近3年内9月份的房价为参阅，看看地铁的注册会不会影响周边房价。
徐州东站—金龙湖站
徐州地铁1号线始发站徐州东站至金龙湖站邻近二手房，以新小区居多，收拾来看，涨幅较快的会集在2018年。
在计算的多家楼盘中，同比增长起伏最大的是保利合景珑湾，高达44.1%，该盘是本年4月份收官的新小区，现在二手房均价15506元/㎡。
乔家湖站—医科大学站
据计算，乔家湖站—医科大学站，周边二手房房价根本处于不断上涨的趋势，有的小区同比涨幅仍是比较大的。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
其间，最有目共睹的一个小区是翰园，2018年9月同比上涨29.3元/㎡，2019年仍是在不断上涨，同比涨14.6%。其次便是华润橡树湾，涨幅最高18.8%。
庆丰路站—黄山垅站
全体来看，庆丰路站—黄山垅站，周边二手房房价同比上涨较快的首要会集在2018年，2019年稍微有点下降，但下降起伏很小，根本趋于平稳。
铜山路站—子房山站
铜山路站—子房山站，这两个站点周边，以老小区居多。在计算的多家楼盘中，最为之惊奇的是2009年制作的铁刹小区，该小区2018年9月房价同比上涨起伏居然达到了53.1%，2019年同比上涨24.3%，现在房价13819元/㎡。该小区坐落天桥东板块，现在，这个板块的二手房房价全体趋于上涨状况，均价12097元/㎡。
徐州火车站站—民主北路站
徐州火车站邻近多以商业、综合体为主，周边住所并不多。
从计算的多家小区来看，全体上涨起伏最大的依然会集在2018年，因处于市中心板块，二手房房价相对来说仍是比较高的，如慧谷阳光花园，本月均价高达23140元/㎡，香榭丽花园，本月均价17459元/㎡。
彭城广场站—徐医附院站
彭城广场站—徐医附院站，邻近多以老小区为主，且近3年内的涨跌起伏不均衡。
其间，秀丽茗都小区同比最高涨幅31.0%，最高降幅却高达14.4%；醒狮小区一向处于不断上涨的状况，同比上涨起伏分别为23.8%和20.6%。不过，就3年内全体状况而言，该片区的二手房房价仍是趋于上涨的趋势。
苏堤路站—公民广场站
苏堤路站—公民广场站周边，近3年内，房价不断上涨的楼盘仍是比较多的，如计算中的薇园小区、颖都花园、平和新村、新都佳苑。其间，尤为显着的是颖都花园小区，同比上涨起伏最高达到了30.3%。
工农路站—韩山站
工农路站—韩山站周边楼盘可谓是扎堆，且根本都是老练小区，房产君选取了间隔地铁站较近的10家小区作为参阅。全体来看，该片区的二手房房价比较均衡，悬殊不大，房价趋于10000—14000元/㎡左右，相对来说仍是比较稳定的。
杏子山站—路窝站
杏子山站—路窝站，是徐州地铁1号线一期工程道路的最终两站，邻近楼盘仍是比较稀疏的。
总结：从计算的徐州地铁1号线近3年来周边二手房房价来看，全体涨跌起伏并没有很大，根本处于平稳上涨的趋势。能够看出，地铁的行将到来，对周边二手房房价的影响，并没有幻想中的那么大。或者说，地铁的注册对周边二手房房价的影响，是一个长时间的进程。
而据检查二手房网站得知，徐州8月二手房均价10390元/㎡，9月二手房均价为10396元/㎡，环比上月上涨了0.07%，相较8月份，二手房房价略有昂首的趋势，但是起伏并不大。
注：本文所计算的仅是部分地铁1号线沿线二手房，并不含悉数。
—完—
二手房数据来历：安居客；本文仅供参阅，不构成生意根据，据此入市危险自担
