在广州不限购区域买房，首付约50万，单价2字头左右，能够挑选哪里？
其间誉山世界、云溪四季和珠江壹城，这三个楼盘隔三差五就有网友跑来咨询。
上述楼盘之所以备受重视，首要在于其价格较低，有小户型，总价130万左右可买三房。
其次，项目与主城区联络较便当，可满意市区上班族的通勤需求。
事实上，这几个楼盘的成交量也不错，是刚需购房者重视的抢手。
| 来历：中指院
不过，买房有一大难题，十分困难淘到几个楼盘，可却败在终究挑选上。
为了让咱们更好理清选房逻辑，房产君迁就以上楼盘做一个360度剖析，有爱好的童鞋无妨往下看。
地段PK
誉山世界开车便利，珠江壹城近地铁
誉山世界、云溪四季坐落增城，珠江壹城则地处从化。
从区域看，增城增值潜力大于从化，珠江壹城之所以能入围，首要原因在于其紧邻地铁口神岗站，具有轨道交通优势。
| 保利大国璟小区规划图
归纳评比：轨道交通方面，珠江壹城间隔地铁口最近，自驾方面，誉山世界间隔珠江新城45公里，开车时刻较短。
终究成果：誉山世界和珠江壹城各得一星★。
商业配套PK
珠江壹城商业广场11万平，为从化最大
在配套方面，三大项目首要依托本身配建。
得益于体量优势，珠江壹城和誉山世界配套丰厚，特别是珠江壹城，商业广场面积达11万平，为从化规划最大的购物中心，吃喝玩乐不必愁。
| 誉山世界小区规划图
在周边高端配套方面，誉山世界间隔新塘万达8公里，自驾16分钟。
归纳评比：三个项目配套都较丰厚，而假如依照体量来说，珠江壹城最大，其规划11万平商业广场，集吃喝玩乐于一身，是从化规划最大的购物中心。
终究成果：珠江壹城和誉山世界各得一星★。
学位PK
誉山世界和珠江壹城有全龄段教育
学位方面，誉山世界和珠江壹城都有幼儿园到高中的全龄段教育，关于许多家长来说省心省力。
归纳评比：从教育的连贯性和丰厚性来说，珠江壹城和誉山世界较有优势。
终究成果：珠江壹城和誉山世界各得一星★。
环境PK
珠江壹城壹城容积率1.8，环境好
环境方面，珠江壹城长处杰出，其不只坐落氧吧—从化，空气好，并且洋房容积率仅1.8（别墅容积率0.6），美化面积大。
| 珠江壹城小区规划图
当然，假如扫除其它要素，誉山世界也占有较好的山景资源，美化也不错。
归纳评比：从寓居舒适性看，珠江壹城美化率高，容积率低，环境优胜。
终究成果：珠江壹城得一星★。
三房价格PK
云溪四季总价131万，首付40万
单价方面，誉山世界、云溪四季和珠江壹城单价挨近，因为户型设置的差异，誉山世界的最小三房要84平，总价也要151万。
| 云溪四季小区规划图
三房总价最友爱的是云溪四季，77平三房总价131万，三成首付40万，其次是珠江壹城83平三房，总价141万，三成首付42万。
归纳评比：云溪四季单价低，实用率高，所以三房总价最低，紧接着便是珠江壹城。
终究成果：云溪四季得一星★。
三房户型PK
各有特色，几无硬伤
咱们再来看看三个项目的三房户型。
誉山世界在售三房面积为84平，有双阳台，卫生间干湿别离。
| 誉山世界84平三房户型图
云溪四季的76-78平三房，格式方正，有双阳台，使用率高达86%。
| 云溪四季76-78平三房户型图
珠江壹城的83平三房，有一个独立的入户花园。
| 珠江壹城83平三房户型
归纳评比：三个楼盘的三房户型都不错，动态分区清晰，格式方正，功用完全。
终究成果：三者各得一星★。
总结
三个楼盘怎样选？
归纳看来，得分较高的是珠江壹城，其次是誉山世界。
从出资视点看，增城的GDP和人口流入都强于从化，所以誉山世界和云溪四季，能够参阅。
从自住视点看，珠江壹城值得引荐，坐落从化氧吧，空气好，大盘本身配套丰厚，间隔地铁口较近。
好了，亲们，你怎样看？
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