长沙华实领峰置业有限公司履行董事莫小景
窗外，天高水阔，碧绿的湘江奔涌北上，万物一派活力；室内， 茶香盈袖，九月的艳阳透过玻璃撒进来，亮堂而不张扬。
日前，在华远世界写字楼 29层临江的一间会客室，已从泰禾集团长沙分公司卸职总经理一职，现任长沙华实领峰置业有限公司履行董事的莫小景接受了红网记者专访。一方面，职务头衔已改变，但另一方面，关于“长沙宅院”这个项目而言，他依然是项目操盘手，带领原有团队，以团队合伙人的方法持续担任项目的开发、建造和运营。
“资方改变后，‘长沙宅院’的十大产品专利依然得以保存。”莫小景表明，今日的长沙宅院，仍是之前那个具有一起产品力的长沙宅院。“第一批产品主打合院、复式洋房，估计将会在九月下旬上市。”
浔龙河总体规划平面布局图
“店主”换了，操盘团队没换
2019年 8月 16日晚间，泰禾集团布告称，其全资子公司长沙泰禾房地产开发有限公司（简称“长沙泰禾”）转让其所持有的湖南浔龙河泰维置业有限公司（简称“泰维置业公司”）80%股权。
“泰禾集团根据公司战略和事务开展的原因，在部分城市的部分项目进行股权协作、股权转让，长沙宅院亦在此列”，莫小景表明。事实上，长沙宅院项目因在规划、生态、规划方面的优势显着，且不断落地相关配套，倍受同行、资金喜欢。因而，长沙宅院股权很快确定了受让人，且敏捷完成了买卖和股权交割。
而此前持股泰维置业公司 20%股权的浔龙河公司，作为浔龙河生态艺术小镇的运营方，关于国家施行村庄复兴战略充满信心，特别是对浔龙河生态艺术小镇十分看好，因而对接了深圳方面的基金，引进战略出资者，为长沙宅院项目开展注入持续安稳的资金来源。
莫小景介绍说，“资方是职业内经历丰厚的出资基金，现在处理的财物规划超越五百亿”。他们进入长沙宅院项目的一个附带条件，便是要求保存之前的操盘团队。
一个布景是，原有团队首要处理人员都在地产前十强公司中有过近十年的处理经历，拿手项目运营和精细化处理。比如：项目操盘手莫小景，大学毕业后就到万科作业十年，再到泰禾作业两年，既有万科规范化、精细化处理的经历，一起也浸染了泰禾对质量对情怀的执着。
长沙宅院项目此前已竣工的展现区部分，在泰禾集团内部检验评分中，拿下了前史最高分。“正是看到了这个成果，资方要求咱们的团队保存下来持续操盘。” 莫小景表明。
查询揭露的工商登记信息可知，现在泰维置业公司大股东变为长沙华实领峰置业有限公司（简称“华实领峰公司”）。据了解，该公司为操盘团队与资方建立的渠道公司，未来将以此公司为渠道，持续深耕长沙甚至湖南商场。
长沙宅院项目实景图
产品十大专利获泰禾全权授权
方针长沙东北方向，驱车经京港澳高速或长沙绕城高速，开往黄兴大路，离主城区大约半小时，或从星沙自黄兴大路驱车 15分钟， 即可抵达长沙县浔龙河生态艺术小镇。
长沙宅院就在小镇的中心地带——黄兴大路与田汉大路交汇处东侧不远处，周边的浔龙河韶光潇湘商业街现已聚集了肯德基、火宫廷、庙街美食城、长沙银行等商业配套。与此一起，颇受小孩喜欢的“麦咭运动不一样”“甜甜湾室内动物城” 也已开业，每当节假日总有很多市民和游客前来休闲消费。
作为主打合院和复式洋房产品的改进型社区，长沙宅院交融了中国传统修建的特征，既有京派修建的恢宏气度、层层递进，亦有江南园林的叠石理水、弯曲弯曲，还有闽派修建的坊巷结合、宅院围合。另一方面，又在风格、选材、施工细节上做了现代性的优化，力求做到“中而不古”“新而不洋”。
莫小景表明，“在各路新中式正当道的人居商场，唯有泰禾经过创造研磨‘修建规制’‘修建款式’‘修建工法’，终究形成了独有的‘匠心十二则例’造院系统。长沙宅院身世泰禾，也深得泰禾的真传。”现在尽管股权改变，但操盘团队不变，产品的十大专利亦获得了泰禾方面的全权授权。
“我十分感谢泰禾，更要感谢黄其森董事长。是泰禾和黄董，改变了我对人居质量的观点，然后改变了我职业理念”，莫小景屡次着重这一点，“上一年六月，黄董来长沙宅院调查时，因长沙房价不高且严厉限价，我申请将合院外立面石材降标为真石漆，被黄董坚决拒绝了，黄董表明甘愿少挣钱或不挣钱，也不能随意下降质量规范。”
大院门开，一幅东方卷轴婉转绽放：叠石瀑布、山水亭台、青石玉瓦，曲径通幽，松干苍劲，长沙宅院诠释了新中式修建的美学规范。
“长沙宅院项目最大的特质就在于产品力，首要体现在四个方面：L型的布局，四面采风，通风作用好；全人车分类，地面无车位， 保证小区内舒适性；整体规划布局为坊巷布局，创意源自北京恭王府和福州‘三坊七巷’的修建规制；原料考究，运用了很多石材、汉白玉、铜雕来打造修建的质量感。”莫小景表明，一等待上市的新品正在处理预售证，估计九月下旬入市，从前期了解状况来看，客户与房源的份额已挨近 2:1。
长沙宅院实景图
与浔龙河生态艺术小镇共成长
依托特征小镇的开展来做地产项目规划，关于浔龙河公司协作的长沙宅院项目而言，特别如此。
总出资约 140亿、占地约 14700亩的长沙浔龙河生态艺术小镇， 隐于一片山明水秀、千山万壑中，浔龙河、金井河、麻林河三条河流交错盘绕，优渥的生态资源成为小镇得天独厚的优势。一起，依托浔龙河稠密的文明底蕴，小镇内布局了生态、文明、教育、康养，旅行五大工业内容。
长沙宅院，其实是浔龙河生态艺术小镇规划的“医-疗-养-居”全健康生活方法的康养组团的一部分。康养组团已规划了：高端康养酒店、健康处理中心、康养社区等丰厚的业态。
“原项目700亩，长沙宅院是一期；二期是康养酒店和健康处理中心，正在处理相关的土地手续，方案下一年开工。”莫小景说，“后期咱们将持续跟从浔龙河生态艺术小镇的开发，一起推进康养组团的建造开发和运营。此外，为了整个生态艺术小镇和长沙宅院，咱们将在项目旁开发约 200亩体量的田园综合体，用于业主对田园生活的回归体会；业主能够租借土地自栽自种，也可托付第三方栽培；真实体会‘采菊东篱下，悠然见南山’的生活理想。”
揭露的信息显现，浔龙河生态艺术小镇在生态及旅行工业方面， 现已与嘉兆世界集团协作，打造占地 1500亩，总出资 15亿的浔龙河甜甜湾乐土；与湖南金鹰卡通频道协作打造浔龙河·麦咭“运动不一样”主题乐土，这也是全国首个大型亲子运动类电视互动乐土；联合多方之力打造湘中民俗文明特征集成——湖湘文明园；与北京星光集团协作兴修田汉文明工业园与田汉世界戏曲文明小镇，致力于呈现出浔龙河独有的艺术文明空间……
“在长沙宅院周边，已建造有北师大隶属校园，规划幼儿园到高中阶段教育，现在小学、初中阶段已正式开学；未来，小镇上还将连续建起水上乐土、奥特莱斯、社区医院。长沙宅院项目本身也规划了九年制义务教育公办校园，还将规划运营一个少儿开展中心，引进优质的训练教育资源，完善义务教育以外的素质教育配套，引导少年儿童全面开展。”专访的最终，莫小景几经考虑，用了两句话来描绘长沙宅院的未来——
一句是：“不在世外，胜似桃源”。
一句是：“回得去的乡愁”。
红网时间记者 戴丹长沙报导
