西安市住建局慎重提示:请求保证性住宅全程不收费!一切收费代理均为违法行为,一经发现,严厉惩办!
公共租借住宅(简称“公租房”)是政府供给方针支撑，约束户型面积、供给目标和租金规范的保证性住宅。
共有产权住宅是政府供给方针支撑，约束建造规范、户型面积和销售价格，约束运用和处置权力，实施政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住宅且5年内无住宅挂号信息和买卖记载的本市居民和各类人才供给的方针性产品住宅。
西安公租房和共有产权住宅不管前期请求，仍是后期分配都有严厉规则，那么怎么请求?分配流程又是什么?西安市保证性住宅办理中心相关负责人就此问题做出回答。
（图片源自华商网）
问
1.公租房请求的条件是什么?
答
答：公租房供给目标为本市乡镇中等以下收入住宅困难家庭和新作业员工、有安稳作业且在本市寓居必定年限的外来务工住宅困难人员。
请求公租房应当一起契合下列条件：
(一)具有本市城六区乡镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长时间寓居的外来务工人员及新作业员工的家庭及人员;具有在本市城六区接连交纳社会保险半年以上、已与用人单位签定1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部分完税证明1年以上、从事个别生产经营1年以上等景象之一的本市五区二县户籍的家庭及人员;
(二)家庭收入和人均住宅面积契合准入条件的;
(三)独身人员须年满18周岁且在本市具有安稳作业及收入。
问
2. 公租房请求审阅程序是什么?
答
答：公租房请求批阅程序为社区受理，街办、区住宅保证中心进行审阅并进行公示。市保证性住宅办理中心安排进行资历联审作业。
其间：西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面请求;西安市五区二县户籍居民应向其作业单位所在地社区提出书面请求;非西安市户籍居民应向其寓居证所在地社区提出书面请求。
问
3. 公租房什物配租分配程序是什么?
答
答：公租房配租依照以下程序进行：
(一)布告：市住宅保证主管部分经过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租借住宅房源布告;
(二)挂号：获得公共租借住宅租借资历的请求人持相关手续到规则的地址处理挂号手续;
(三)入围：市住宅保证主管部分会同相关部分对已挂号的轮候家庭进行资历复核，确认入围名单并向社会公示;
(四)摇号：在公证机关、媒体、请求人代表的监督下,以揭露摇号方法确认配租房号;
(五)签约：请求人与市住宅保证主管部分签定《西安市公共租借住宅租借合同》;
(六)入住：请求人持市住宅保证主管部分开具的《入住通知单》，在规则时限内处理物业办理等交房入住手续。
问
4.共有产权住宅购房请求资历是什么?
答
答：共有产权住宅受理规模是在本市行政区域内无自有住宅且五年内无住宅挂号信息和房屋买卖记载的本市户籍居民、获得本市寓居证的非本市户籍居民和各类人才供给。
请求共有产权住宅购房资历的条件：
1.请求人具有彻底民事行为能力请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女。独身家庭请求购买的，请求人应当年满22周岁。
2.请求人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住宅5年内住宅挂号信息。(房屋买卖记载自有住宅包含产品住宅、房改房(单位员工住宅)、公有住宅、拆迁安顿房、经济适用住宅、限价产品住宅等实践具有产权、运用权或福利性质的住宅。)
3.本市居民或非本市户籍居民或我市在职在岗的各类人才;
4.住宅商场调控办理有关规则契合我市住宅商场调控办理有关规则。
问
5.共有产权住宅请求需供给哪些材料?
答
答：1.西安市共有产权资历请求审阅表《西安市共有产权资历请求审阅表》;
2.请求人及家庭成员身份证、户口簿，非本市户籍居民的请求人还应供给寓居证;
3.请求人的婚姻状况证明或独身声明;
4.请求人未成年子女联系证明;
5.住宅商场调控相关证明。
2019年6月20日起，除退伍转业、家族随军落户以外的新落户不满一年的请求人，还应供给接连交纳12个月的社会保险或个人所得税交纳证明;非本市户籍的请求人还应供给接连交纳5年及以上的社会保险或个人所得税交纳证明;新引进人才的请求人还应供给人才确定证明、在本市行政区域内在职在岗证明。
问
6.共有产权住宅审阅程序是什么?
答
答：1.请求受理(1个作业日)请求人在西安市住建局(原房管局)门户网站下载或在所在地社区免费收取《审阅表》，填写后带着请求材料到西安市保证性住宅服务大厅窗口提出请求。
2资历联审(15个作业日)市保证性住宅办理中心安排不动产挂号、公安、民政、人社、人才等部分进行联审。
3资历复审(5个作业日)市保证性住宅办理中心依据联审反应信息进行审阅并向社会公示3天。
4终审定见(4个作业日)市保证性住宅办理中心进行复核并向请求人反应终审定见。
