2019年的净月，脚步跨的有些大。
地铁6号线、南临河街有了本质开展；一不留神，一个大型文旅项目落位新立城水库北侧，占地足有215万㎡；而华润上半年以6606元/㎡的楼面价在净月摘得新地块……
哪怕是吃瓜大众，对净月也多少有一些模糊。
由于杰出的生态环境，净月一直对许多购房者有着天然的吸引力，但楼盘越建越远，现已到了天泽大道南侧，这已是实际。
想要离主城更近一点，有没有适宜的楼盘？
今日，就说一个在福祉大道邻近的楼盘：睿德上品。
福祉大道板块
被忽视的净月片区
比较小鲜肉南临河街板块，以及改进集合的天泽大道板块，处于二者之间的福祉大道板块，好像有些被忽视。
究其原因，无外乎三点：一是纯新盘不多，二是住所供应量少，三是周边气氛有待老练。
也正因而，这一板块的房价没有透支溢价空间。但可贵的是，板块未来规划显得比较明晰。
看商业，西行到生态大街有麦德龙、迪卡侬、在建的新天地购物广场、盟主街归纳体，以及规划中的60万平净月欧亚归纳体、青怡坊、举世购物中心等商业项目，向北有巴蜀映象、迅驰广场，向南有奥特莱斯，5-15分钟车程之内，根本能够到净月各商业项目。
迅驰广场
麦德龙
看交通，在净月置业，许多人会考虑私家车，但其实福祉大道板块的公共交通装备也算便利，周边有净月1号线、2号线、103路、68路和18路途径，距已开工的地铁6号线吴家店东站步行约10分钟，估计2024年6月，也便是你入住之后的三四年，也能够凭借地铁出行了。
看教育，项目接近明泽和芳谷（规划）两所九年制校园。现在，明泽校园现已发动招生，并在华岳校园借读就学，但芳谷校园仍处于规划之中。
看环境，西侧与净月老练寓居区相衔接，南侧是永顺路和天泽大道的高端住所板块。此外，生态东街与银杏路交会处规划有65万平市政生态公园，建成后宜居气氛将会凸显。
全体来说，福祉大道板块是生态大街EBD板块和净月老练寓居区之间的半老练开展地段，产品定位也是介于初改和终改之间，在价格方面有着相对优势。
现在板块内周边三四个小区已构成小范围的集聚气氛，交给后人气提高，将会进一步补齐当时半老练的短板。
偏改进楼盘
A、C地块又各有不同
净月全体是偏改进的寓居区域，现在在售楼盘多会集在天泽大道邻近，接近生态大街一侧，可售楼盘不多。
现在，离市区更近的保利和光尘樾还未上市，亚泰华府在售产品首要为少数大面积洋房及别墅产品，福祉壹號处于收尾阶段，想要离市区近一些的区域入门净月，在售的睿德上品能够重视。
可贵的是，这一偏改进项目也有88、90㎡的两室产品，意味着刚需仍有时机。
项目坐落福祉大道与生态大街交会东行200米。是诺睿德收买绿洲世界花都后续的A、C地块，算计占地面积近7万㎡，规划地上、地下总修建面积约23万㎡的项目，也是诺睿德想要建立住所品牌影响力的改进型社区。
其间，C地块为项目一期，占地面积约4.7万㎡，容积率约2.1，坐落绿洲世界花都东侧，总规划14栋住所产品，其间2栋4层、4栋5层，2栋9层，共8栋电梯洋房和18层小高，4-5层洋房产品悉数为133㎡三室，9层洋房为140㎡四室，小高层为98-132㎡两室、三室产品。
现在在售产品面积段首要会集在130㎡左右，产品朴实，估计2020年底交给。
C地块一期
且社区有商业规划，距在建的明泽校园较近，合适喜爱私密环境及对校园有要求的改进客群。
A地块为项目二期，占地面积约2.85万㎡，容积率约2.59，绿化率36%，坐落绿洲世界花都西侧，生态东街以西，亚泰华府以北，富奥总部基地以南，共规划5栋18层小高和1栋26层高层产品，面积区间为86-128㎡，户型面积小、门槛较低，且间隔EBD更近，接近长发金融立异中心、批改总部基地、富奥总部基地和五洲世界等写字楼，园区内有幼儿园，对刚需和刚改客群更有吸引力。
A地块俯瞰
此外，睿德上品均为带装修交给，均价为12000元/㎡，全体为新中式风格修建，且示范区和样板间已开，性价比比较直观。
样板间实景
产品力睿德上品下了功夫
说到开发商诺睿德，许多购房者并不是很熟悉，这与集团低沉干事的性情相关，也与其多年来在业内首要从事高端商务工作配套和大型商业归纳体有着密切联系。
比方，咱们所熟知的176米高的举世贸易中心，有着5A写字楼的明宇金融广场，再加上凯旋世界第宅及诺睿德世界商务广场，这些都有诺睿德相关。特别是颇具清末民初风格的巴蜀映巷，现在现已成了很多网络抢手引荐的网红打卡地。
而睿德上品这个项目，其特色就在于开发商在定位上主打性价比，并从产品力上花费不少心思。
究竟，大配套区域同享，终究产品力才是硬核。关于一般购房者而言，有以下几点值得重视：
1、项目地：项目分A、C两个地块，产品不同，气氛也不同，实地考察要比看沙盘更为直观。已建成的示范区，则能够看出整个项目预期气氛。
2、样板间：睿德上品的样板间分为惯例版和交给版。主张先看带软装的精装，再看交给版的样板间，这样能够防止日子场景及装修风格对理性需求的搅扰。
样板间实景
3、展现墙：在了解开发商之余，侧重重视工艺工法、品牌用料及精装质量。
比方在看样板间时咱们简单疏忽的采光窗，睿德上品C区洋房选用钢化真空玻璃+铝包木窗体，A/C区小高为三玻塑钢窗，可直观感触区别和功能。
再比方全屋墙面选用的硅藻泥（厨房、卫生间墙面在外）+光触媒技能，再加上新风体系，健康环保选项直接加分。
此外，还有对未来需求预期的新能源轿车充电桩、施工繁琐的一体板外墙保装修，用心程度可见一斑。
样板间实景
4、厨卫细节：既然是精装交给，看全体风格及交给规划更为重要。
大到地砖、墙面及吊顶的风格，小到小夜灯方位、插排摆放以及飘窗大型，都要重视。
特别是厨房和卫生间，特别要看细节。例如兼具间隔和荫蔽收纳的卫浴收纳，橱柜高度及空间使用是否合理，能否满意个性化需求。除了琳琅满目的品牌之外，睿德上品的精装细节也很打动听。
样板间实景
5、物业：置业短期看地段，中期看品牌，长时间看物业。能否常住常新、住的舒适，物业是重要的一环。
睿德上品托付国家一级物业资质的碧桂园物业管理服务，在售楼处即可体会碧桂园的服务质量。现在物业收费规范暂定小高2.5元/㎡·月，洋房2.8元/㎡·月，较区域规范而言相对合算。
有人说，财富好比是一辆公交车，时机像是公交站点。
挤上公交车的人期望在车上抢到更好的座位并抓住开车，没有上车的人期望等一等自己，或许神往挤上车的一天。
客观来讲，在当时商场，从归纳性价比考虑，睿德上品是一个值得你重视的楼盘，入门净月的购房者能够转一转。
