假如说，国际什么最奇特，不是科学，也不是自然景观，而是人类自发发明的买卖商场。
因为其他物种底子就不懂得什么叫买卖，人类前期便是经过物物交流，到后来发明晰一个中介，就让这个商场真实变成了愈加兴旺的买卖商场，物物交流是买卖的雏形。
跟着人类生产力水平不断提高，繁殖出许多产品买卖商场，像初级的菜商场、商铺、饭馆；高档的股市、期货、外汇、楼市。
不管什么买卖商场，都会有两个要素，一个是价格，一个是买卖量。大多数买卖商场都必须具有这两个条件才干树立，依据价格与成交量就形成了商场的状况：第一个是量价齐涨，有满足的买卖量，产品价格飞涨，就行牛市来股票量很大，股价上涨的就很高。
第二个便是量价齐跌，一种产品不受欢迎，没有人买，成交量就会大幅萎缩，价格就越来越低。直到卖不出去，商家就会破产。有的时分也会呈现所谓的放量跌落，这仅仅一种金融术语，日子中一般商场是没有这种状况发作，往往是高档金融商场发作频频，大熊市便是这样的。
今日咱们要点谈第三个，便是有价无市，价格很高，可是商场没有成交量。
经过前面笔者介绍的几种状况，咱们简略地经过楼市来说解读一下，今日的重磅第三状况。
我国楼市40年来都是保持在第一种状况，量价齐涨，房子销售量大幅增加，房价不断节节攀升。而关于，量价齐跌这种状况状况就很少发作，偶然在单个区域或许实质性发作过一两次，不具有典型事例，就不再论述。
而现在，我国楼市现已进入第三种状况，便是有价无市。
这种状况，一般在彻底竞赛的自在商场上是很难发作的，因为商场就有询价机制，让商场康复到正常水平，要么量价齐涨，要么量价齐跌。
现在我国楼市，给咱们最大的感受便是许多城市房价高企，还在持续上涨，可是便是没有对应成交量，换句话说房价很高，没有人买房。
对我国楼市很熟悉的人，或许都领会过这一招，都发作在运动式的地产调控，调控铺开后就直接呈现量价齐暴升态势。
前史是否会再度重演，就值得玩味了，这也是人们对房价后期上涨有很大的预期。要知道，任何商场都是有其规则的，假如咱们现在这种保持时刻越久，便是一颗不定时炸弹，随时都有或许被引爆！
当然这种引爆或许会有两种状况：
一个便是当人口长时间萎缩，老龄化加重，经济不景气的状况下，很有或许呈现爆雷。要知道，当大多数楼盘都卖不出去，价格越高，承当的利息就愈高，本钱就会大幅攀升，直接导致大规模的违约。因为只要是产品资源，在时刻长河中，都是有利息的，大规模资金收益超不过利息就会呈现金融系统危险乃至危机。
另一种便是方针再度铺开，答应本钱再度炒房，因为地产调控方针长时间限制，楼市财物会寻求报复性赢利报答，必定导致房价再度暴升。为了阻挠房地产危机发作，也只能答应房价暴升，经过钱银稀释重回曩昔的老路。这也是至今，不管怎么调控，有房子的人都不乐意贱价出售，买家也是抱着买涨不买跌的主意。
长时间有价无市的楼市最可怕，便是一颗不定时炸弹，你不知道它什么时分迸发；什么时分爆破；更不知道它爆破时，会有什么结果？这才是咱们常说的预期，发生什么样的结果是无法预知的。正因为如此，咱们对楼市调控才需求常抓不懈，树立长效机制，让房地产平稳落地，让它悄然熄火。
