发哥常说：“别等，世上没有完美无瑕的楼盘，遇到适宜的就下手吧，由于，你永久不知道下一个“爆点”项目会在何时出现。”
就在刚刚，坐落锦江区的东韵雅苑宣告取证入市，带装饰价约2.06万/㎡起（包含3980元/平米的精装价格），户型区间99-139㎡，意味着，最低首付约61万，即可买入坐落锦江区东二环。而且，这儿毗连攀成钢，项目出门就是行将注册的地铁8号线。
其实早在前几日，项目就在各大购房群内发布了行将入市的音讯，而且，宣告项目样板间（非实体）可供观赏，但仅限于9月18日-20日（三天），发哥也与今早前往售楼部了解了一番，而这个看起来各方面配套都“真香”的东韵雅苑，值得“无脑下手”吗？
项目名：东韵雅苑
开发商：成都新东方置业有限责任公司
类型：高层（26F、27F、33F）
总户数：328套住所
推出楼栋：3栋（2、3、4号楼）
装饰状况：精装3980元
朝向：南北朝向（2号楼）、东西朝向（3、4号楼）
梯户比：两梯四户
容积率：4.7
先来看看详细的产品信息：本批次入市的是2、3、4号楼，共328套精装房源，2号楼33层，3号楼26层，4号楼27层，均为2梯4户，共4种户型，分别是99㎡套三、118㎡套三、124㎡套三和139㎡套四，估计交房时刻在2020年下半年。
本批次装饰价为3980元/㎡，一切户型均带有中央空调和地暖，而洁具方面则是国内常见的一线品牌，而值得注意的是，每个户型的层高仅有2.85米，室内空间略显压抑。
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样板间实拍
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成都商报记者实地造访了一圈看到：四栋住所的外立面均已悉数出现，地块是以住所、底商、幼儿园和写字楼等多种业态组成，其间，四栋高层住所就是现在出现的东韵雅苑。
置业主张
那么，项目是否值得下手呢？看过之后，记者主要有以下三点主张：
1、本批次项目入市的最小户型为99平米，这也是东二环及周边为数不多100平米以下的产品，最低总价约190万，而这一户型面积与价格，较合适有意买入东二环周边的首置或首改集体。
2、地块体量自身较小，且打造有四栋住所和部分社区底商，整个项目光居区的容积率就高达4.99，这也直接导致了寓居舒适度不会太高，在小区环境打造上略显绰绰有余。
3、东面紧邻的市十医院（成都市流行症医院），而项目背面还有一个小型垃圾站，这两个方位“硬伤”也需求购房者多多考虑。
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主编：余鸽
图片来历：成都商报资料库/视觉我国/IC photo
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