提到房价，咱们的第一印象应该是“高”，且不说抢手城市，就拿三四线城市来说，买一套好一点的房子都要上百万了。可见，关于一般家庭来说，房子占了其家庭财富的绝大部分份额，是最值钱的物品。也正是因为这样，许多人在买房的时分都会十分慎重，究竟谁也不期望买到有“缺点”的房子。但买房看起来仅仅钱的问题，其间却还躲藏着不少门路，稍有不小心就可能买到“瑕疵房”。实际中，因为贪心优惠，买到令自己懊悔的房产终究只能“打碎牙齿和血吞”的事例举目皆是。为了防止这种状况发作在咱们身上，买房前做好充沛的预备功课必不可少。内行人：买房要注意，这几种房子就算优惠十几万也别急着买。
1、归于违规修建规模的房子
有些开发商为了招引购房者的目光，会推出顺便“赠送面积”的房子。因为房价高，许多购房者都会被这种优惠所利诱，究竟有了赠送面积房子在总价上能廉价十几万乃至几十万，信任换做谁都会心动。但是，赠送面积简单躲藏猫腻，有些乃至可能是违规面积，假如是这种状况，今后处理房产证将是一个令人头疼的难题。并且，就算赠送面积合法合规，开发商建房的意图是为了挣钱，他们不会跟钱过不去，他们能够将房子单价进步，美其名有赠送面积，其实购房者最终花的钱都差不多。别的，还有些开发商在利益的唆使下擅安闲公共区域制作违规修建，这种房子看起来“物美价廉”，但却没有法令保证，办不了房产证还要面对被强制撤除的危险。
2、无房产证的房子
房产证即购房者经过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，其效果不容小觑。没有房产证的房子“无名无分”，它可能是小产权房、也可能是违规修建，没有法令保证，一旦后期呈现胶葛吃亏的便是购房者自己。别的，没有房产证，落户、学位、房产买卖等都很扎手。所以，内行人主张，没有房产证的房子再廉价也不要买。
3、小产权房
小产权房是一种令人“又爱又恨”的房子，爱是因为其价格比市面上的商品房廉价，能让购房者花较少的资金就处理住宅问题。恨是因为这种房子不具备法令优势，不被答应上市买卖，也没有房产证，一旦发作胶葛购房者也只能吃哑巴亏。别的，假如买到的小产权房被列入违建规模无偿撤除，那购房者将“钱房两空”。并且从方针上来看，小产权房转正仅仅个例，未来何去何从仍是个谜，购买危险大。
4、公寓房和商住宅
这两种房子在近年来颇受出资客的喜欢，但其实并不合适一般家庭寓居。一方面，这2种房子的水电费按商用的规范交纳，日常开支大;另一方面，其首付份额比一般商品房要高，非一般家庭所能接受，并且还不能落户。给人一种“中看不中用”的感觉。
立德担保以为，买房不是一件小事，要做到“多看、多比”。“一分钱一分货”的道理在买房的时分也相同适用，关于价格显着低于市场价的房子咱们要慎重对待，多留个心眼。关于内行人所说的几种房子，朋友们有什么观点呢?欢迎在谈论区留言共享!
