文/诸葛找房
在绝大多数人眼里，高房价都是不合理的，究竟跟着这么多年房价的攀升，经济被拉动、人民生活水平进步的一起，坏处也日益显露出来，实业遭到啃咬、消费水平遭到揉捏，刚需购房者的切身利益得不到保证…玻璃大王曹德旺曾炮轰房地产职业：“房地产不能再被高高捧起了，国家开展和兴起终究要靠实体经济”。
一起，他也直言不讳地表明，经济下行、困难，问题出在房地产，主张削减不必要的出资，少搞房地产，制止银行的资金和劳工资源流向房地产。细细一想他的话不无道理，曩昔这些年房地产日新月异地开展，确实吸纳了不少资金和劳工资源，形成许多实业资金得不到输血，开展受阻停滞不前。开工厂辛苦一年的效益或许只需几百万，曩昔几年若在地段好的当地出资一套房产，一年赚到的应该不止这个数。
但房地产强不算真的强，实业才干兴邦，科技发明工业强，才是一国实在实力的表现。所以国家这两年才以房住不炒为定位，以稳地价、稳房价、稳预期为长时间作业方针，不再靠房地产作为短期影响经济的手法。在一二线城市不断打补丁，管控土地商场，在三四线城市削减棚改力度，收紧全部房企融资途径，严格控制资金向房地产的流入，拟定新的LPR机制查核，严肃处理金融违规乱象。
这一系列转型下来，房地产完全从“发动机”变成了“安稳器”，事实证明也确实如此，就拿本年来说，比较三四月份那一波小阳春，姑苏、常州、洛阳、南阳等地，连续改写溢价炽热的土地商场，现在却在演出“反转剧”：
9月18日，姑苏有8宗经营性用地进入限时竞价阶段，终究4宗底价成交，一宗仅一家报名参拍的地块流拍，最高的一宗地块溢价10.69%；月初，武汉出让5宗地块起拍总价48.95亿，终究两宗流拍，仅到达预期收入的一半；9月17日，烟台高新区某地块挂牌截止后因无人出价而流拍…
而房企不只拿地慎重了，面临传统的金九银十旺季并未按期而至，楼市成交量冷淡，不得不加大优惠力度，有的首付降为25%，最高降幅6000元每平米，有的要求全公司团体卖房，司理和总监等级也不破例，有的买房送物业等等。合理开发商都争抢着以价换量赢得商场先机时，一些当地住不住了。
这两天，一份网传的截图显现，桂林临桂新区召开会议，要求房企抱团自律，坚决抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为，并对某房企点评批判。
截图内容是否实在还未得到官方认证，但网络上关于该房企变相降价急于回款的音讯传得沸反盈天。但官方出头保护房价的事例，桂林并非第一个。比方本年6月份就发布过一则《关于安稳恩施房地产商场价格预警的告诉》，针对某些楼盘断崖式降价的问题进行通报预警，业界对此的解读是“禁绝房价下跌”的信号。无独有偶，本年2月邳州市房地产商会也发布过一则《关于邳州房地产商场近期呈现出售乱象的通报》，对单个楼盘降幅达2000元每平米的行为要求按存案价格出售，不得挑起价格战，打乱房地产商场秩序。
有些人不睬解了，这房价涨不可以，现在降也不行了？其实这不难理解，国家对房价的情绪早已清晰，既不期望过热，也不期望过冷，“稳”是双向调理，不只需防止大涨，也要防止房价过快下跌，不然便是违反了安稳的初衷。人民日报曾针对制止降价严峻喊话，为什么不能降价？由于违反经济规律，逆势而为不可取。
现在，房地产对经济的效果依然存在，一会儿撤去不现实，所以许多还没有买房的人，盼着房价大跌占廉价，这与做梦无差，世界上任何一个国家也不存在房价廉价就任何人都买得起的。
咱们要搞清楚，调控的底子意图并非降房价，而是安稳全局，处理投机炒作过剩、房价涨幅过快、房价收入比不匹配等问题，中心意图是不让房地产影响到经济的开展。小编一直深信，只需有国家为刚需的寓居问题供给保证房，完善租购并重系统，购房者的寓居需求得到满意，自然会削减去产品房商场掺和的人，房地产的出资特点会被大大削弱。
