这个金九银十，高新区显得有些不那么热烈，在其他当地价格战此伏彼起的局势下，高新区楼市波澜不惊，价格安稳，天然招引的眼光就比较少了。可是高新区的魅力没有削减，反而增加了不少配套，让区域愈加丰厚起来。无妨说说近期高新区的最新动态，可谓喜事不断，对未来区域的开展有重要意义。
01、教育喜讯多，系统已完善
首先是青岛中学膏火上涨的音讯传来，让广阔家长有些严峻，小学一学年收费上涨到56000，中学涨到58000，这可不是个小数目。
但随之而来的公立校园的音讯，大大缓解了这种焦虑。
北京试验二小正式开学，遭到高新区广阔家长们的热烈欢迎。校园坐落高新区泰祥路7号，占地49亩，建筑面积约3.2万平方米，总投资约2.1亿元。校园规划规划为36个教学班，班额40人以内，教职工规划150人，学制为6年制。
据了解，北京试验二小青岛分校现有教师36人，其中省、市学科带头人2人，区级骨干教师4人，骨干教师占全体教师的21.62%，硕士以上学历10人，占教师总数27%。师资力气是很雄厚的。
依据本年的选取方案，北京试验二小青岛分校一年级方案招生150余人，二、三年级接收转学生50余人。大大缓解了上一年高新区入学严峻的局势，让更多的孩子都能进入优质校园。
青岛五十八中高新校区开工了，并于近来向社会发布了规划规划方案，非常冷艳。
该校是由青岛高新区管委与青岛市教育局在红岛经济区协作新建的公办普通高中，也是高新区现在仅有一所公立高中。以青岛第五十八中学为依托建造五十八中高新校区，办学规划为48个教学班，面向市内四区以及红岛经济区招生，并在招生方针上对红岛经济区予以适度歪斜。
许多家长不知道的是，现在李沧的五十八中本校只要39个班级，所以，高新校区的规划要超越本校区。如此大的招生规划，对红岛经济区的学生来说，高中通道真的打开了。
就现在来说，教育这一点上，高新区的水平现已超越了城阳。这关于到高新区买房的人们来说，无疑是吃了一颗从小学到高中的定心丸。
02、推盘速度慢，许多近结尾
通过上一年的摇号的快速去化，高新区本年的推盘节奏全体怠慢，我们都不那么着急了，由于地也不多了，限价又比较严，再加上限墅令，限制比较多。而我们都想着把价格提一提，高新区的一把手又没到位，所以更不急。
现在代表改进的世茂灿烂天城的洋房由于单价不贵，出售速度较快，现已挨近结尾，所剩房源有限。
融创腾讯双创小镇的洋房价格就很高了，现在也是渐渐卖，想快也快不了。
中海红著洋房现已是收官阶段，上半年的小阳春时机抓得比较好，卖出了高价，所剩无几。
雨润开端卖公寓了，由于当年拿地廉价，所以定价也不贵，可是出售缓慢，究竟租借难度大。
被耽搁多年的紫荆阁人才公寓也开端对外配售了，但条件不是很低，75平就要硕士学历。由于设置了地产公司人员不能购买的条件，还被人家告到了《青岛新闻》，一番查询之下，声称能拿到房源的中介们也消声匿迹了。
还有一个绿洲海月湾开端卖了，该盘其实绿洲仅仅小股东，真实的主人是临沂土豪，土豪呈现严峻误判，捂盘多年，完美的错过了上个周期，并且房子建造周期如此之长，质量究竟怎么，且看交房时吧。
土当地面，仍是有隐忧的。前说过，通过数年开发，高新区的住所用地曩昔两年只剩下中部区域的西侧也便是双积路两边有土地了，并且显得极为稀缺，东部区域也便是中欧有地了，并且本年到现在才大规划出让，楼面地价还在涨，现已挨近4000元。并且这些房子也得下一年才干上市了。
还有一个比较好的音讯时，伊甸园土地也出来了，意味着开工也不远了。不像外界传得那样，其实高新区仍是在墨守成规的推动这个配套项目。
全体来说，土地出让削减且地价上涨，开发商房源不多且惜售，这便是这个秋天的高新区楼市的大致总结。
03、高新区楼市，期望在刚需
不过，这种略显烦闷的局势在近来有望打破。
由于烦闷的局势形成的主要原因在于这一轮90后刚需商场的昂首，而高新区恰恰以改进的大户型为主。无形之中把刚需给拱手让人，许多都去了城阳购买。
在本年的高新区，刚需们想找个低总价的小户型不是很简单。许多刚结业不久的90后们再三问询，哪里有超低首付的房子？真的很难找到。严峻的商场错位，让商场买卖双方都很为难。
现在处理了，杰出嘉悦项目自拿地开端，就发现了商场的严重改变，敏锐捕捉到了刚需们的实践需求，对其项目的商场定位进行了及时调整。
项目一经露脸，差异化的商场定位一会儿招引了大批刚需前来，成为高新区最热盘。
当然，后续的开展有些一波三折，原本要在夏天开盘，由于价格一向定不下来，一向让许多刚需望穿秋水，现在好音讯来了，嘉悦项目明日就要开盘了。
久旱逢甘霖，刚需传喜讯。
89平的小套三和113平的大套三，形成对刚需和刚改的掩盖。据了解，户型定位很是精确，89平户型简直满是90后集体，而大一些的110户型，90后也占到了一半，剩下的85后也占了四分之一，可见年青人的商场之旺盛。
主力户型89平的精装户型，一梯两户，三室两厅一卫，三南向、南北通透全明户型，布局合理，基本上没有空间糟蹋。虽然每个房间都不是很大，但功用性十足，细节都做到了位，让即使再挑剔的90后也能找到自己适意的亮点。
别的一个比较宽阔的110㎡三房两卫户型，双南卧加南厅，南北通透全明，功用分区清晰，房间规划合理，能够说做到极致。并且低公摊，多赠送（阳台，双飘窗），确保空间十足，这样的面积，相当于买高层130平的户型，能做如此高舒适度的三房，不光能够满意一家四口更能满意三代同堂。交房后，只需要买家具家电等软装就能够直接入住。
杰出嘉悦针对前期高新区许多项目在装饰呈现的问题，又对90后的生活习惯做了研讨和总结，在小户型的空间里增加了许多细节，专门针对年青人群从头晋级打造。
除了产品，在配套上，嘉悦也有其优势。
前面说了，不管刚需的将来上小学仍是刚改的上高中，都现已处理，即使成了家长，也不用再为未来孩子的上学忧虑，并且58中仅在天涯，走读上学更是便利。
而离项目不远的西南方向，会展中心、运动中心现已开业，北部医疗中心和恢复大学正在建造中，这都是市一级的配套，未来供给的服务立足于整个胶州湾北，嘉悦能够争先恐后。
从商场上讲，得刚需者得全国。信任给刚需带来新期望的杰出嘉悦明日的开盘，会强有力的阐明这一点。
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