2019年，仅剩2月时刻！地王们，日渐骚乱！
就在近来，网传深圳龙华地王要上市了，标价9.8-13万，备受重视！
与此同时，南京地王们也要披挂上阵，销许价格呼之欲出！
限价年代，地王们，还好吗？
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13万/㎡？！深圳龙华地王要来了！
近来，深圳龙华地王备受重视!
有音讯传出，项目盛传要卖到9.8万—13万/㎡，一两个月内或许就要揭开奥秘面纱。
据悉，作为深圳首个现房现售的产品，自16年项目拿地时楼面价已高达5.6万/㎡，彼时区域房价也不过在5万左右，金茂府因而被戏称“面粉贵过面包价”。
项目自拿地之后，就备受重视，其时业界就核算金茂府至少买到8.5万/㎡才根本回本，卖10万/㎡也仅仅小赚。
虽然如此，但区域新房要卖到10万，乃至高达13万，仍是令人吃惊！
要知道，现在周边价格遍及也仅仅在6万左右，最高二手房挂牌价8万/㎡。
据悉，打高端质量住所，自身产品也是大户型为主，据了解项目将主推155㎡3+1房、180㎡4房、240㎡4+1房，共665套房。以网传9.8万的价格来算，155㎡户型至少也要1500多万！
该地王能否顺畅按价入市呢，咱们拭目而待吧！
2
限价年代！地王们欠好混！
限价年代，地王们诚心欠好受！
有的地王盘上市时刻一拖再拖，争夺“以时刻交换生存空间”，但价值很大！
2017年，楼面价5.5万/㎡，广州地王富丽诞生，时刻曩昔快2年了，迟迟不见动态。
就在近来这家开发商被挖，“地王”占用的20亿资金，项目入市困难，经营性现金流已接连6年为负。
有的地王只能以身肉搏，但成果也很“沉痛”！
2016年武汉单价地王楼面价20017元/平，溢价率288.79%，轰动一时，
但限价红线下，该项目终究预售均价只要25000元/平！
此外，2017年成都地王楼面价17200元/平方米，项目首开时，正值方针从严，首批次房价仅批下来19000元/平左右价格！
3
2019！南京地王们不由得了！
那么，南京的地王怎么样？
应该说比较于前两年，南京的限价红线正在渐渐铺开，这关于地王来说便是一大福音！
可是现在的方式下，松动的口儿不会拉得很大!
事实上，南京的地王现已预备动了！
葛洲坝南京我国：本年必定开，价格6万/㎡+
楼面价4.52万元/㎡，成为南京史上单价最贵的地王！
我国府项目2017年4月就开端开工了，到现在已建设了近两年半。
项目售楼处现已揭露，该楼盘看房前需求预定，并对意向客户进行300万元的验资。现在价格还在申报中，但能必定的一点是本年开盘。
此前有音讯曝出葛洲坝南京我国府价格已批，为5.98万/m ，但开发商并不是很满足这个价格，小道音讯称或有增加“精装包”的方案。
业界表明，如参照周边新房价格，该项目很或许面对亏本；
若获批价格超越6万元/平方米，则或许刚刚打平本钱，并成为南京本年在售新房最贵的项目之一；
如出售单价挨近7万元，将创下南京本年新房出售单价的最高纪录。
海玥万物：售楼处10月或将揭露
楼面价4.25万/平方米，南京商场单价第二高的地王项目。
最新音讯，海玥万物售楼处大概率10月会揭露！
据悉，海玥万物共打造20幢住所，限高60米，住所均为16-18层的小高层，共约500户。
此前，项目负责人表明，海玥万物奔着南京榜首高层豪宅去做的，至于怎么打破限价，跟着时刻的推移咱们会再渐渐做作业，必定能够找到好的解决办法。
大名城紫金九号：10月开盘，价格或不超4万/㎡
地价2.9万/㎡，城南老地王！
南京大名城紫金九号合计规划有9栋住所楼，714套房源，现在样板间低沉试运营，现场户型以及户型模型对外揭露。
项目10月开盘，大概率毛坯交给。估计价格不会超越4万/平。
栖霞鲁能第宅：11月或将开盘
地价20171元/㎡，尧化门最高地王！
据悉项目共9栋楼，其间8栋为住所。8栋住所中，共6栋为18层，1栋17层，1栋为15+1层，主力户型为89-143㎡，一梯一户，估计精装交给。
据悉，项目将很快揭露售处，11月开盘，项目最快估计下一年上半年就能够交房。
价格方面，现在区域二手房挂牌价在2.5万-3万/㎡，项目首开价格估计差不多在这个区间。
注：本分部分信息来历米宅、深圳楼市情报、网络等
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