10月8日起，新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。
以8月20日最新发布的5年期以上借款利率来核算的话，首套房贷利率不低于4.85%，二套房贷利率不低于5.45%。
在这么高的房贷利率面前，各种宝宝类产品几乎弱爆了。
即使是收益较高的各种创新式存款和银行理财产品，年化收益一般也不会超越4.5%，在动辄5%以上的房贷利率面前，也是一触即溃。
因而，如安在尽量确保本金安全的前提下获取高于房贷的投资收益，是房奴一族的刚需。
所以，菜基建立了一个“菜鸟组合之跑赢房贷”基金组合，带你轻松跑赢房贷！
“跑赢房贷组合”的组成
“跑赢房贷组合”的构成是这样的：
菜基对“跑赢房贷组合”做了一下回测，成果如下图所示：
经过近3年的回测数据，能够看到“跑赢房贷组合”的年化收益达到了7.82%！
“跑赢房贷组合”为何这么牛
组合特色：长债+短债占比达80%，可转债+指数基金占比为20%，长时间收益较高，动摇较小，近3年最大跌幅不到3%。
长时间收益：曩昔3年，组合回测年化收益为7.82%，未来组合的方针年化收益为6%~8%。
合适资金：组合持有20%的可转债基金+指数基金，在商场呈现剧烈调整时可能会呈现1%~3%的回调，因而组合合适1年以上不会用到的搁置资金买入。
买入机遇：“跑赢房贷组合”适当所以一个增强型的债基，动摇比较小，能够一次性买入，也能够短期内（例如一个月内）分批买入。假如组合呈现2%以上的回调，阐明商场呈现了比较大的调整，能够少数加仓。
