现在，越来越多的人都发现，南京主城的开展，正在逐步向南偏移。
一、独家解读：南京向南，未来正好！
近年来，江宁逐步完成了百家湖、九龙湖、上秦淮等多个中心区域的开发，区域内优质土地越来越少，价格更是一路走高，中心区域倒挂超1万/㎡早已不是新闻。
值得注意的是，南京主城工业的开展是往西移、往南移的，尤其是新型工业，会集在主城以南的方位，跟着工业的散布，聚集了很多的人群，发生需求巨大的寓居需求。
这时分，咱们也能够看出，江宁接下来开展脚步，现已出现出上秦淮—正方新城—空港新城的开展趋势。
对此，闻名房地产研讨专家孟教授也提出了独家观念：
1、十年为一期是房地产职业的魔咒，方针在改变、房企在改变、购房者也在改变，旧的经历不足以辅导未来。
2、房地产现已从支柱工业，改变为了我国经济增加发动机、稳定器和压舱石。眼下，我国户籍城市化率仅50%左右，有两亿多城市常住居民需求在城市落户，按未来到达70%的城市化率核算，还有两亿多人需求进城落户，也就是说，未来一共还有近5亿人口要在城市落户。
3、90%的股票都不靠谱，可是选对城市，90%的房子都靠谱！适应年代挑选城市，适应城市挑选板块，板块内挑选看品牌！
4、我国的开展现已进入了立体化的交通年代，空港新区是国家对外开放的重要门户，一个世界化大城市最重要的对外开放门户是机场，其次是高铁、轨道交通……
5、江宁楼市是南京板块中泡沫最小的，限价比较严厉，这让江宁全体房价比较平稳，坚持略有上涨的趋势，其间上秦淮—正方新城—空港新城是未来开展的主阵地。
6、江宁买房地段永久更远，板块永久更新，潜涨空间永久更大。
7、空港规划是未来区域价值兴起的柱石，未来将不断推进周边价格上涨，南京空港新城能够对标上海虹桥，现在虹桥价格远高于其他行政区，整个区域在2016年价格翻倍。
二、南京新手刺！出资125亿！引入国家级项目，空港新城强势起飞！
本年3月初，江苏省交通运输厅发文，南京临空经济示范区正式获批，禄口区域迎来新开展！南京成为继郑州、青岛、成都、重庆、北京、上海、广州、长沙、贵阳、杭州、宁波、西安之后，全国第13个临空经济示范区！
近期，国家（南京）临空经济示范区航空工业推介会在北京举行，会上，总出资达125亿元的13个项目成功签约！
一起，南京市初次发布47条临空经济示范区航空工业开展方针，助飞临空经济！精准地招引了一大批国家级项目入驻！如，启迪之星国家级孵化器项目、新式东方航空方案。
禄口机场于1997年通航至今，现已开展成为我国第五个直达欧、澳、美三大洲定时客运航线的城市，是华东第二大空港纽带。
空港新城是政府要点开展的板块，方针歪斜，盈利凸显，南京势要将其打造成第二个虹桥纽带，推进区域价值和经济的腾飞，刻画簇新的城市手刺，开展潜力不可限量。
三、新十年看这儿！南京限价神盘立刻首开！
能够特别注意的是，现在整个空港新城的价格，仍然被压在限价2万/㎡的红线下，而且区域内现已有适当长的一段时间，没有新房入市了，这让许多看好空港新城未来开展空间的买房人，一向在苦苦等候。
实际上，有一位住在禄口的粉丝秦女士，在几个月前就不断咨询，本年空港新城内是否会有新房入市，趁着区域还在限价2万/㎡，十分想要给自己的爸爸妈妈买一套。
秦女士告知咱们，她自己前两年的新房，本年刚刚交给。自己本年年初从东山搬到空港新城，每天开车到南站上班，只需半个小时，而且彻底不堵车。出差不管是高铁仍是飞机，都十分便利敏捷。
她特别告知咱们，之前她一向觉得空港新城十分空，可是偶然早晨地铁上班的时分，却发现几乎没有座位。周边寓居上班的人十分多，加上未来翔宇路南站，将会打造成城市综合体，还有奥特莱斯、高端酒店工作区、公寓、科研工作、商业广场等。商业气氛必定不会差！是2019年最值得买的区域了！
一起，满意湖还将打造成“第二个百家湖”，区域内未来规划14所幼儿园、7所小学、5所初中、1所世界校园，秦女士说自己从前错失百家湖，这一次必定不能在错失满意湖！更何况，区域内还限价2万/㎡，自己必定要抓住机会，再买一套！
近期，我得到一个最新消息！十一之后，空港新城中心区域的神盘恒大林溪郡立刻就要首开！均价被约束在2万/㎡！而且仍是可贵的主城低密度现房！重视度十分高！
四、爆款！集齐改进标签！总价200万，买房人笑了！
恒大林溪郡坐落空港新城中心区域，是现房出售，而且集齐很多改进标签：堪比叠墅的1.6的容积率、楼间距最高可达88米、2.5万方的园林、绿化率高达42%、高端会所、健身馆游泳池……悉数都有！
在户型规划上，主力户型为113-132㎡，实打实的稀缺的改进盘！
洋房户型面积约121㎡ 三室两厅两卫
小高层户型面积约131㎡ 三室两厅两卫
小高层户型面积约113㎡ 三室两厅一卫
项目拟建14栋住所，其间1、2号楼、11-15号楼为小高层，3-5号楼、7-10号楼为花园洋房，6号楼则规划为会所。
首开估计推出11#、12#、13#三栋高层、9#、10#洋房，毛坯交给，估计近期行将开盘！
恒大林溪郡现在实景示范区现已揭露，来看房的人能够实在的体验到未来交给的质量，真实的所见即所得。
1、质量感极强！区域内仅有带会所的项目
恒大林溪郡6号楼规划为会所，一楼有恒温游泳池、会客厅，二楼则是健身房，有乒乓球室、台球室等。
恒大林溪郡会所
游泳池
健身房
2、现房出售，绿化率42%，如同住在公园里！
恒大林溪郡是现房出售，最快下一年7月就能交给。现在根本现已快要看出交给时分的姿态。
实景现房
项目内有童梦乐土、1000㎡中心湖景、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、商业街等丰富配套。
据介绍，项目总占地3.8万方，园林面积就占了2.5万方，楼间距达88米，绿化率高达42%，寓居舒适度极高，在家就能看见园林、喷泉。
楼上就能看到儿童游乐设备
园林
喷泉
3、最快十一节后开盘，首开小高层+洋房！
恒大林溪郡估计十一节后开盘，或将成为区域内榜首个开盘的现房出售项目。初次开盘推出9、10号楼花园洋房，11-13号楼高层房源，其间小高层98㎡-133㎡，洋房120㎡-132㎡，毛坯交给。
作为主城南部新的增加极，空港新城也是南京进步首位度，辐射宁镇扬的重要纽带点。
依据我国房价行情网显现，现在南京的最新均价现已到达了32438元/㎡，而买房门槛也现已突然升至300万。现在空港新城作为主城为数不多被限价2万/㎡的区域，仍然是主城可贵的价格凹地。
适应年代挑选城市，适应城市挑选板块，板块内挑选看品牌！依据克尔瑞发布的我国上半年土地陈述显现，恒大的总建筑面积居于全国榜首，这样的品牌，在具有潜涨空间的板块中打造的质量项目，十分可贵。
