高价盘对楼市走向起着无足轻重的效果。地处丹阳开发区黄金地段的大亚榜首城自开盘以来就备受重视。
9月初首开的大亚榜首城二期产品怎样，卖的终究怎样样，我今日来到售楼处一探终究。
01
二期毛坯均价1.1万/㎡起
一共7个户型，竟然没有做样板间！
因为我抵达的时刻已挨近正午，因而售楼处十分冷清，只要两个出售。
出售告诉我，现在在售35#，37#，38#，户型面积为105-238㎡，一共有7种户型，刚需仍是改进都很合适。
一起，35#，37#，38#总高只要20层，楼间距达80米，别的这几栋楼与小区内的儿童乐园和5重中心园林景象十分近，休闲漫步都很便利。
当我想深化地了解项目，提出看样板间时，出售表明：没有！出售向我解释道，因为户型比较多，所以爽性一个也没做，好吧，这理由我牵强承受。
值得一提的是，现在价格是1.1万/㎡起，尽管这比其时的开盘价格低一些，但实践上，只要一楼是1.1万/㎡，越往上价格越高，每层价差在100元/㎡左右。
随后，我随机询问了一个坐落37#楼，6层，面积为154㎡的价格，他看了看手机上的销控表，表明总价在186万左右，算下来单价也要1.2万/㎡。
至于现在项目是否有大优惠，出售表明，现在只能报个总价，承认要买了才干去找领导请求优惠，清晰的是，优惠力度并不大。
此外，在售少数联排别墅，随后我询问了出售别墅的价格，出售表明，总价600-800万，面积238-288㎡。
本来认为这样的别墅去化会很困难，没想到，出售却不认为然，“就上周一下子卖出去3套”，言语中满满的自豪感。
随后我查找了镇江房产信息网，现在35#，37#和38#楼去化五成多，当然不扫除未网签的状况。
02
一期小区美化还不错
业主吐槽电梯毛病频发，保安劝我别买
只要看过实景，才干实实在在感受到产质量量终究怎样。
脱离售楼处，我来到了项目一期进行实探，在门口我被保安拦了下来，说什么也不放我进去，无法之下，我只能经过保安拐弯抹角了解小区状况。
我：这个小区怎样样啊，问了中介，中介说小区挺好的，还很抢手呢！
保安师傅：我看一般吧，楼层高看着有点压抑。
我：确实有点高，但丹阳不少小区都这样啊，小区美化看着还挺好的哈！
保安师傅：树栽的挺多的，但打理和保护上不大行。
我：人家都是引荐自己小区，你怎样这么老实？
保安师傅：我在这作业两年多了，开发区空气污染真的严峻，我主张你别买。
我：那你觉得哪里的小区值得买呀？
保安师傅：我觉得华南那块挺好的，比方中南君悦府那儿的洋房。
聊着聊着，保安竟然让我进入小区了，真是惊喜！随后，我抓住宝贵时刻，在小区内实探了一番。
小区的美化做的仍是不错的，中心还有景象带。
在楼栋一侧还专门设置了电瓶车充电设备，便利电瓶车规整摆放。
小区外立面是用干挂石材+真石漆打造而成，看起来仍是很清新的。
据保安泄漏，现在小区只要一号楼正在装饰，但据我实践调查，其他楼栋的入住率也不是很高。
一起，小区的修建废物根本堆在一号楼的路口边，小区的质量大大扣头。
小区的入户大门彻底打开，陌生人收支自在。
一起，我也试乘了一下电梯，尽管没有呈现什么毛病，但我发现网上有不少吐槽电梯频频毛病的留言。
03
开发区污染严峻，房价不跌反涨！
中介：户型不错，地段好更是要害
我在安居客上查找到，现在大亚榜首城的二手房挂牌价在1.13万/㎡，比较上个月上涨1.53%。
不少丹阳人都吐槽开发区的环境差，污染严峻，为何房价不跌反涨？
我咨询了邻近的中介，了解到：买房人挑选大亚榜首城的首要原因是它只与吾悦一街之隔，是脱离发区富贵商圈最近的楼盘。
比较于开发区内的其他楼盘来说，大亚榜首城占有着得天独厚的地舆优势。
不只与吾悦广场只要一街之隔，大亚榜首城到市政府的间隔只要500米。
一起，大亚榜首城的户型还不错，我细心研讨了一下154㎡户型，格式很方正。
主卧面宽达3.6米，并采用了套房规划；三开间朝南的户型，房子的采光得到充沛的确保，一起彻底动态别离的空间，中心景象根本可以尽收眼底。
作为现在开发区内的高价盘，你觉得大亚榜首城的质量怎样呢？欢迎留言区评论。
