依据国家的一致布置，2019年提出了全新的旧改方针，据国家统计局原局长邱晓华的估量，全国一共有超越17万个老旧小区需求进行“换新”改造，这次老小区的旧改方针涉及到的金额一共估量能够到达5万亿（当然了，有的房地产专家估量是3-4万亿，数据略有必定不同，权当参阅即可。）依据布置规划，旧改方针应该会在未来3-5年内进行，每年对旧小区的改造差不多在8000亿到一万亿的规划和速度。
推动速度适当的快，这个份额和速度到底有多快，咱们比照一组数据就能够发现，2018年全国住所房地产开发出资到达85192亿元，这是全年房地产中住所出资额，从每一年的旧改8000亿规划体量来看，大约适当于2018年全年房地产住所开发出资的9%-12%左右，份额到底是大仍是小，指闻君用四个字描述“适当惊人”。
在以往的每一次旧房子改造方案中，开发商总是不活跃的，可是这一次开发商应该十分高兴，因为有了这一项方针的大力支持，推动小区改造不再是难题，在以往的时分，每非必须推广旧改，就会遭到各方面利益的牵绊导致半途停下来，一个中止便是几年、乃至是十几年动不了工，这一次或许不同，推动有望愈加顺畅。不过，一传闻旧房“要加”电梯，不少小区白叟（特别是一楼和二楼）十分对立：不要钱、不要补偿，但不赞同。为啥白叟们表明不赞同呢？楼市指闻了解到的原因主要有以下几点：
1、电梯会导致自己家里的房子价值降低，其时买房子花的钱比5楼、6楼的都高，现在别人家的增值了，自己的价值降低了。一楼白叟泄漏，在20多年前，自己一楼的房子是最贵的，一方面不必爬楼梯，另一方面小区开发商在制作房子时，给一楼住户每一家搭配了一个私家小宅院，所以一楼出售的房价最贵，相反地6楼的房子最廉价，尽管6楼的房子赠送也多，可是单价廉价的多（一楼住户告知指闻君，一楼其时房价2000元/平米，6楼的房价只需求1700元/平米。）正所谓一分价钱一分货，出的价格高，买到最好的一楼房子天经地义，出的价格低。买的是6楼的房子也情理之中。
就算是搁在现在，自己一楼的房子价格也应该比6楼贵得多，这是商场行情。不过假如加装电梯的话，行情就逆转了，6楼因为采光很好、赠送面积大，再加上电梯进出，会快速增值成为商场宠儿，可是反观一楼、二楼呢？电梯用不到，反而影响舒适度，凭啥自己的房子最初买进最贵，现在变得价值降低了呢？这个真实说不过去。
2、遮挡了光线和通风作用，电梯人来来往往，也会给居家带来不舒服，私密性下降。咱们都知道，在买房子过程中，有2个重要的考量点，那便是采光作用、通风作用，以6层高的多层住所为例，几楼的采光通风作用最好呢？楼市指闻以为肯定是5楼、6楼，通风采光作用相对最差的是一楼、二楼。
原本通风采光就欠好的情况下，再在门外窗户外加装一部电梯，就分外阻挠风力的穿透作用，给底层住户带来欠好影响，除此之外，依据20多年前的户型规划，因为是多层住所，所以每一户都是南北向的，假如加装电梯的话，就很简单从电梯中看到一楼、二楼的日常日子状况（能够一眼看到家中情形），纵然是封闭式电梯，也会给一楼、二楼的业主日常日子带来隐约不爽感觉。再加上我们都在一楼等电梯，这就适当于直接站在一楼住户的窗户外边，一堆人天天站在那里，什么感觉呢？信任脑补一下就能够幻想得到，任何人居家都要有私密性，总不能一楼二楼天天拉着窗布吧。
正是因为这些要素的存在，所以许多小区一楼二楼的寓居白叟们表明对立，就算是给钱、给补偿，可是也不赞同。
怎样处理呢？其实指闻君以为，跟着城市化的开展，房子“旧”换“新”、老破小房子勃发新装是必定的的前进方向，在大规划多层住所区域，拆迁暂时或许行不通，可是人们都想寻求更好、更舒适的日子水平，所以旧房子改造也理所应当，加装电梯也可行，可是应该照顾到各方面的利益需求，例如对一楼、二楼等影响进行评价，给予合理的满足补偿（有当地推出了免部分物业费等，不失为给一楼房子添加增值关键的好办法）。
