卢沟桥勾栏小区改造后/受访者供
抗震加固、节能保温、旧貌换新颜，
本市老旧小区归纳整治作业，
惠民生，得民心。
老旧小区归纳整治是政府为大众办实事的重要内容。这些年来，市区两级政府安排展开了抗震加固、节能改造和环境整治等各项工程，全体进步了老旧居民楼抗震功能，冬天室内温度能够进步3到5摄氏度，大幅进步了寓居的舒适度。
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卢沟桥勾栏小区方位 /高德地图
居民：改造后真豁亮
张大爷：这个门都是新改造的。这是扶手，也是新加的。本来满墙都贴的小广告，画的、喷的，从一楼到五楼满是，现在改造今后挺好的，楼道里洁净了……
楼道里新装的扶手/小晨摄
张大爷本年78岁，他住在卢沟桥勾栏2号楼现已40多年了。改造后，老房面目一新，张大爷和老伴心里那叫一个豁亮。
张大爷：厨房往外挪了，这块就变成大厅了，显得宽阔多了，一进屋这心里爽快多了。
老伴儿：当然豁亮、宽阔，多好，谁来都说你们这屋子跟曾经可真不相同了。国家给的方针真够棒的。
改造后居民家的面积添加了/小晨摄
改造后住所面积添加
卢沟桥勾栏小区是上世纪70年代中期北京几个老国企的员工住所，每户面积在50-60平方米之间。由于现已不能到达现在的抗震要求，这儿的6栋居民楼被归入老旧小区抗震加固改造领域，改造采纳“外套式”结构，每户居民的住所面积添加了大约12平方米。丰台区房管中心总工程师、丰台区老旧小区改造办公室副主任 何标介绍：
何标：“外套式”便是在楼外做一个框架结构，把整个楼箍起来，每层用楼板离隔，从居民的视点来说，家里的面积就扩出来了。每户添加12到15平方米。
外套式加固计划/受访者供
除了寓居面积狭隘，之前，上下水不畅也是老旧小区被“吐槽”最多的问题之一。张大爷说：
张大爷：这个（下水）管道本来常常堵，特别我这二楼，下边一堵，上边一放水，就从水池往外冒脏水。有时我得拿塞子塞上，我这一塞，三楼冒出来了。这次一改造，爽快了。
卫生间更换了新的下水管/小晨摄
改造后卫生间舒适度进步
老旧小区改造，不只重视居民的实践需求，还照料到老年人的运用习气。李大爷本年84岁，住在卢沟桥勾栏4号楼一层，他告知记者，曾经进卫生间要先迈一大步台阶。
李大爷：本来是蹲坑，又高出一块，没辙，就得上一个台阶，岁数大了不好上。现在好了。
现在卫生间的地上与屋内的地上平齐，蹲坑也改成了坐便。
改造后卫生间的地上与屋内地上平齐/小晨摄
关于卫生间的改造规划，何标介绍说：
何标：之前卫生间的地上比外面高出20公分，现在，咱们把蹲坑全都改成坐便了，把地上也降下去了，这样空间大了。从规划的视点，首层的下水都单走、单排的，不会再从一层往外冒脏水。
改造后的高楼/受访者供
节能保温功能进步
由于建造之初楼板较薄，老旧高楼遍及冬天冷，夏天热。节能保温成为老旧小区改造的另一项重要工程。
何标：咱们在规划的过程中，要测算楼的保温功能，再决议做多厚的保温板以满意现在的节能规范，每个楼都不相同。给这些老旧高楼添加保温板，改造门窗，进步了它的保温功能。经过改造，室温均匀进步3-5度。供暖单位能显着感觉到焚烧量削减了，节省能源了。
卢沟桥勾栏小区做外墙保温/小晨摄
房顶改造防水功能进步
卢沟桥勾栏原有居民楼都是上世纪70年代遍及选用的平顶屋，年初长了，房顶漏水时有发生。结合这次归纳改造，卢沟桥勾栏的30栋居民楼的房顶都进行了平改坡。
何标：曾经，老楼漏雨现象时有发生，别的，居民在楼顶上面弄鸽子窝，还有一些私搭乱建，小区内比较乱。咱们给他们做了一个“平改坡”，把曩昔的平房顶改形成坡房顶。环境美化，削减漏雨，对防水起到很大效果。
改造前小区内存在一些违建/受访者供
房顶由平改坡处理房子漏雨问题/受访者供
改造后小区环境变得更好/受访者供
为什么改造规范不相同？
据了解，参加这次抗震加固改造的还有卢沟桥南里的一栋楼，这栋楼采纳的是“板墙式”加固，居民家中的面积不添加。由于不添加面积，一些居民不理解不支撑。关于终究采纳哪种加固方法，规范是什么？何标说：
何标：这个是依据咱们的判定成果决议的。“板墙式”加固居民不必搬家，能够在家里寓居，对居民生活影响相对小。当“板墙式”加固不能到达抗震要求时，再考虑选用“外套式”加固方法。“外套式”加固要把一切的阳台都切掉，一切管线都断掉，居民无法在家中寓居，要搬家周转。
小区改造前/受访者供
小区改造后/受访者供
改造需求做居民作业
无论是哪种加固方法，都需求全楼居民百分之百赞同，才干施行。卢沟桥勾栏、南里小区归纳整治作业2012年6月发动，可是到2016年10月才出场施工，2018年4月居民回迁。原因是有单个居民不赞同。丰台区老旧小区改造办公室作业人员李先生说，他们其时吃了不少闭门羹。
李先生：之前单凭咱们去做作业，居民底子不认，前期骂骂咧咧也有。所以先由居民代表跟居民聊，把心境缓和了，咱们再给居民解说房子的规划，也让居民提一些要求。赞同率从10%到50%，再到90%便是一个瓶颈了，由于剩余的几户再做作业就真的很难了。
作业人员为居民解说改造计划/受访者供
为了做通居民作业，相关作业人员花了不少心思。居民代表张大姐共享了她们的成功经验。
居民代表：党委抓、党员带头、老旧小区办的同志跟着一同入户，还有居委会的干部，居民主干。最艰苦的时分，2016年，咱们挨家挨户造访，咱们相互做作业，有时分，咱们的主干7、8个人到家里去谈。
为了进步既有房子建筑抗震设防才能，进步运用质量，《北京市房子建筑抗震节能归纳改造作业施行定见》2011年6月出台，1980年曾经建成的乡镇房子建筑都被归入了排查判定的领域，全市节能改造触及4000万平方米的住所。改造后的民宅愈加节能环保、健壮安定，管线、上下水、防水等隶属设备的更新，让寓居更舒适。房子建筑的运用寿命将延伸10年以上。
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